2024年度二手房交易中的共有權(quán)處理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易中的共有權(quán)處理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人身份證明2.2共有權(quán)人對(duì)房屋的權(quán)利證明第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第四條共有權(quán)處理4.1共有權(quán)人對(duì)房屋的共有比例4.2共有權(quán)人同意出售證明4.3共有權(quán)人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明第五條交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2買受人支付定金5.3買受人支付首付款5.4貸款事宜5.5房屋尾款支付第六條交易時(shí)間及程序6.1合同簽訂時(shí)間6.2辦理房屋過(guò)戶時(shí)間6.3房屋交付時(shí)間第七條權(quán)利義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)7.3共有權(quán)人義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件11.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書第十二條其他約定第十三條合同生效條件13.1合同簽字蓋章13.2見證人簽字13.3合同備案第十四條合同份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見證人執(zhí)一份14.3備案機(jī)構(gòu)執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)：11010519700101001X1.1.3出賣人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)1.1.4出賣人聯(lián)系方式：13856781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)：11010519850305003X1.2.3買受人住址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)1.2.4買受人聯(lián)系方式：1395678第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人身份證明2.1.1共有權(quán)人姓名：2.1.2共有權(quán)人身份證號(hào)：11010519650101001X2.1.3共有權(quán)人住址：北京市豐臺(tái)區(qū)X路X號(hào)2.1.4共有權(quán)人聯(lián)系方式：13756782.2共有權(quán)人對(duì)房屋的權(quán)利證明2.2.1共有權(quán)人對(duì)房屋的共有比例：70%2.2.2共有權(quán)人同意出售證明：已提供2.2.3共有權(quán)人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明：已提供第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)3.2房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)3.3房屋面積：120平方米3.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第四條共有權(quán)處理4.1共有權(quán)人對(duì)房屋的共有比例：30%4.2共有權(quán)人同意出售證明：已提供4.3共有權(quán)人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明：已提供第五條交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）5.2買受人支付定金：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000）5.3買受人支付首付款：人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000）5.4貸款事宜：買受人向銀行申請(qǐng)貸款人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000）5.5房屋尾款支付：房屋所有權(quán)證辦理過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人一次性支付房屋尾款人民幣陸佰萬(wàn)元整（￥6,000,000）。第六條交易時(shí)間及程序6.1合同簽訂時(shí)間：年月日6.2辦理房屋過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)6.3房屋交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)第七條權(quán)利義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛7.1.2配合買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)7.1.3按照約定時(shí)間交付房屋7.2買受人義務(wù)7.2.1按照約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)7.2.2配合出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)7.2.3承擔(dān)房屋過(guò)戶所需費(fèi)用7.3共有權(quán)人義務(wù)7.3.1同意出售房屋，并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)7.3.2配合出賣人和買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)7.3.3按照約定時(shí)間分配房屋交易款項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付房屋部分房?jī)r(jià)的千分之五乘以遲延交付天數(shù)。8.1.2出賣人未按照合同約定保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款部分房?jī)r(jià)的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。8.2.2買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更合同。10.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件11.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書11.4房屋交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同簽訂后，不得擅自將合同內(nèi)容泄露給第三方。12.2雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同生效條件13.1合同簽字蓋章13.2見證人簽字13.3合同備案第十四條合同份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見證人執(zhí)一份14.3備案機(jī)構(gòu)執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方談判、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3貸款機(jī)構(gòu)：為買受人提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的政府部門或其指定的機(jī)構(gòu)。1.2.5其他參與交易過(guò)程的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，如擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.1.3第三方服務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)證明文件。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.3第三方對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的信息保密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和交易信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方應(yīng)在服務(wù)合同中明確其責(zé)任限額，并在提供服務(wù)過(guò)程中向甲乙方告知。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。4.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不因第三方的原因?qū)е陆灰籽舆t或失敗而免除支付義務(wù)。第五條第三方介入對(duì)合同履行影響5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第六條第三方變更或解除合同6.1第三方變更或解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個(gè)人。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式解決，如仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件3：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件4：房屋交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：過(guò)戶申請(qǐng)書復(fù)印件附件9：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件10：律師見證意見書復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積等信息。2.共有權(quán)人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示共有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)、住址等信息。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：應(yīng)填寫完整，包括甲乙方及共有權(quán)人的信息、房屋信息等。4.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)金額、稅率、稅款支付時(shí)間等信息。5.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋評(píng)估值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。7.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、違約責(zé)任等信息。8.過(guò)戶申請(qǐng)書復(fù)印件：應(yīng)填寫完整，包括甲乙方及共有權(quán)人的信息、房屋信息等。9.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。10.律師見證意見書復(fù)印件：應(yīng)包含律師見證的內(nèi)容、時(shí)間、律師簽名等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付遲延交付違約金。例如，遲延交付房屋部分房?jī)r(jià)的千分之五乘以遲延交付天數(shù)。2.出賣人未按照約定保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.買受人未按照約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付遲延付款違約金。例如，遲延付款部分房?jī)r(jià)的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。4.買受人未按照約定配合出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方未提供約定服務(wù)或服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生錯(cuò)誤。6.第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。例如，評(píng)估費(fèi)用、貸款手續(xù)費(fèi)等。違約行為及責(zé)任認(rèn)定的示例說(shuō)明：示例1：如果出賣人遲延交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按約定時(shí)間入住，買受人可以要求出賣人支付違約金。具體計(jì)算方式為：遲延交付的房屋面積乘以房?jī)r(jià)的千分之五乘以遲延交付的天數(shù)。示例2：如果出賣人未能提供清晰的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。示例3：如果買受人遲延支付房款，導(dǎo)致交易進(jìn)度受到影響，出賣人可以要求買受人支付違約金。具體計(jì)算方式為：遲延支付的房款金額乘以房?jī)r(jià)的千分之五乘以遲延支付的天數(shù)。示例4：如果買受人未能配合出賣人完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。示例5：如果中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度受到影響，甲乙方可以要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。全文完。2024年度二手房交易中的共有權(quán)處理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3共有權(quán)人第二條共有權(quán)處理范圍2.1共有權(quán)性質(zhì)2.2共有權(quán)份額2.3共有權(quán)行使方式第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移程序3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第四條共有權(quán)變更4.1共有權(quán)變更條件4.2共有權(quán)變更程序4.3共有權(quán)變更登記第五條共有權(quán)分割5.1共有權(quán)分割條件5.2共有權(quán)分割程序5.3共有權(quán)分割后的權(quán)益分配第六條共有權(quán)行使限制6.1共有權(quán)行使的禁止性規(guī)定6.2共有權(quán)行使的受限情形6.3共有權(quán)行使的例外情況第七條共有權(quán)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決主體7.3爭(zhēng)議解決程序第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任免除第十條合同的履行10.1履行主體10.2履行方式10.3履行期限第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的權(quán)益處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十三條附件13.1共有權(quán)證明文件13.2房屋所有權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款14.3修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，依法享有該房屋的所有權(quán)。1.2乙方（買方）：指與甲方進(jìn)行房屋交易的自然人、法人或其他組織。1.3共有權(quán)人：指在房屋權(quán)屬證書上登記的共有該房屋所有權(quán)的其他人。第二條共有權(quán)處理范圍2.1共有權(quán)性質(zhì)：本合同所述共有權(quán)指按照我國(guó)法律規(guī)定，多個(gè)權(quán)利人對(duì)同一不動(dòng)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。2.2共有權(quán)份額：甲方應(yīng)向乙方明確共有權(quán)份額，共有權(quán)份額的確定應(yīng)遵循法律規(guī)定和共有權(quán)人之間的約定。2.3共有權(quán)行使方式：共有權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致行使共有權(quán)，涉及共有權(quán)行使的事項(xiàng)需經(jīng)全體共有權(quán)人同意。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：在符合我國(guó)法律規(guī)定和合同約定的前提下，共有權(quán)可以依法轉(zhuǎn)移。3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移程序：共有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定和共有權(quán)人之間的約定進(jìn)行，包括簽署共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議、辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間應(yīng)按照法律規(guī)定和共有權(quán)人之間的約定執(zhí)行，自共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，新的共有權(quán)人取得該房屋的共有權(quán)。第四條共有權(quán)變更4.1共有權(quán)變更條件：共有權(quán)變更應(yīng)符合我國(guó)法律規(guī)定和共有權(quán)人之間的約定。4.2共有權(quán)變更程序：共有權(quán)變更應(yīng)通過(guò)共有權(quán)人協(xié)商一致，并簽署共有權(quán)變更協(xié)議，辦理共有權(quán)變更登記。4.3共有權(quán)變更登記：共有權(quán)變更登記應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定進(jìn)行，變更登記完成后，新的共有權(quán)份額生效。第五條共有權(quán)分割5.1共有權(quán)分割條件：共有權(quán)分割應(yīng)符合我國(guó)法律規(guī)定和共有權(quán)人之間的約定。5.2共有權(quán)分割程序：共有權(quán)分割應(yīng)通過(guò)共有權(quán)人協(xié)商一致，并簽署共有權(quán)分割協(xié)議，辦理共有權(quán)分割登記。5.3共有權(quán)分割后的權(quán)益分配：共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人按照分割協(xié)議約定的份額享有各自的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條共有權(quán)行使限制6.1共有權(quán)行使的禁止性規(guī)定：共有權(quán)人在行使共有權(quán)時(shí)，不得違反我國(guó)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。6.2共有權(quán)行使的受限情形：共有權(quán)人在行使共有權(quán)時(shí)，受到法律、法規(guī)、規(guī)章或者共有權(quán)人之間約定的限制。6.3共有權(quán)行使的例外情況：在特定情況下，共有權(quán)人可以不受前述禁止性規(guī)定和受限情形的限制，但需符合法律法規(guī)和共有權(quán)人之間的約定。第七條共有權(quán)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：共有權(quán)爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2爭(zhēng)議解決主體：共有權(quán)爭(zhēng)議的解決主體為共有權(quán)人，涉及第三方權(quán)益的，第三方也可以成為爭(zhēng)議解決主體。7.3爭(zhēng)議解決程序：共有權(quán)爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等程序。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件：合同終止的情形包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定解除等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)、未按約定履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除責(zé)任。第十條合同的履行10.1履行主體：甲乙雙方均為合同的履行主體。10.2履行方式：包括但不限于交付房屋、支付價(jià)款、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。10.3履行期限：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行合同義務(wù)。第十一條合同的解除11.1解除條件：合同解除的條件應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定。11.2解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。11.3解除后的權(quán)益處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定。12.2轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理：合同轉(zhuǎn)讓后，新的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)按照約定享有合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。第十三條附件13.1共有權(quán)證明文件：包括共有權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。13.2房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的文件。13.3其他相關(guān)文件：包括交易過(guò)程中的評(píng)估報(bào)告、貸款合同、支付憑證等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以就本合同以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充條款。14.3修訂歷史記錄：本合同及其補(bǔ)充條款的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、協(xié)助合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，提供房源信息、交易咨詢、促成交易等服務(wù)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：買方如需貸款購(gòu)買房屋，貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，提供貸款服務(wù)，并參與合同履行。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：在房屋交易過(guò)程中，稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方，負(fù)責(zé)征收稅費(fèi)。2.5其他第三方：包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有法律法規(guī)和合同賦予的權(quán)利。第四條第三方義務(wù)4.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款，確保貸款按時(shí)發(fā)放和還款。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)可靠的評(píng)估報(bào)告。4.4稅務(wù)機(jī)關(guān)義務(wù)：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法征收稅費(fèi)，提供便捷的稅務(wù)服務(wù)。4.5其他第三方義務(wù)：其他第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，確保合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。5.2第三方責(zé)任限額的表述：在本合同中，明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例。5.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，其責(zé)任承擔(dān)不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。6.3第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無(wú)果，可依法采取相應(yīng)措施。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.3如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方依法維權(quán)。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等。8.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和完整性，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方協(xié)作9.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提供必要的文件和證明材料。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)和支持。第十條第三方退出10.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要退出合同。10.2第三方退出程序：第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，辦理退出手續(xù)。10.3第三方退出后的處理：退出后的第三方不再承擔(dān)合同義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)退出前的責(zé)任。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：第三方爭(zhēng)議可以采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭(zhēng)議解決主體：第三方爭(zhēng)議的解決主體為第三方與甲乙雙方。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十二條附加條款12.1甲乙雙方