2024年度四合院轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度四合院轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1四合院1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4轉(zhuǎn)讓價格1.5轉(zhuǎn)讓日期第二條：四合院基本情況2.1四合院的地理位置2.2四合院的面積及結(jié)構(gòu)2.3四合院的所有權(quán)證明第三條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第四條：受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利4.2受讓方的義務(wù)第五條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六條：轉(zhuǎn)讓程序6.1雙方協(xié)商一致6.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同6.3辦理過戶手續(xù)6.4交付四合院第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除合同第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十二條：合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條：法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1四合院：指位于北京市區(qū)街號的四合院，具有悠久的歷史和文化價值，包括房屋、院落及相關(guān)附屬設(shè)施。1.2轉(zhuǎn)讓方：指擁有上述四合院所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或者法人。1.3受讓方：指愿意購買并擁有上述四合院所有權(quán)的自然人或者法人。1.4轉(zhuǎn)讓價格：指轉(zhuǎn)讓方同意將四合院轉(zhuǎn)讓給受讓方的價格，具體金額如下：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）。1.5轉(zhuǎn)讓日期：指雙方約定的四合院轉(zhuǎn)讓完成的日期，具體日期以雙方協(xié)商確定。第二條：四合院基本情況2.1四合院的地理位置：北京市區(qū)街號，地處市中心，交通便利。2.2四合院的面積及結(jié)構(gòu)：院落面積為平方米，建筑總面積為平方米，包括正房、東西廂房、倒座等。2.3四合院的所有權(quán)證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的四合院所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：（1）按照本合同約定的價格和時間收取轉(zhuǎn)讓款；（2）在合同有效期內(nèi)，對四合院進(jìn)行占有、使用和處置；（3）按照本合同約定的條件，要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓款。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：（1）保證四合院的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）配合受讓方辦理四合院的過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定的時間和方式，向受讓方交付四合院；（4）本合同簽訂后，不得以任何理由和方式要求提高轉(zhuǎn)讓價格。第四條：受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利：（1）按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款；（2）在合同有效期內(nèi)，對四合院進(jìn)行占有、使用和處置；（3）要求轉(zhuǎn)讓方按照本合同約定的條件交付四合院。4.2受讓方的義務(wù)：（1）按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款；（2）本合同簽訂后，不得以任何理由和方式要求降低轉(zhuǎn)讓價格；（3）按照本合同約定的時間和方式，接受轉(zhuǎn)讓方交付的四合院；（4）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理四合院的過戶手續(xù)。第五條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）。5.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。5.3支付時間：受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款。第六條：轉(zhuǎn)讓程序6.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向北京市房地產(chǎn)交易中心提交四合院過戶申請。6.2雙方應(yīng)按照北京市房地產(chǎn)交易中心的要求，提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓日期前，將四合院交付給受讓方。6.4受讓方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓日期后，享有四合院的所有權(quán)和使用權(quán)。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，未按時交付四合院的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的1%向受讓方支付違約金；（2）轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，未按照約定條件交付四合院的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，擅自提高轉(zhuǎn)讓價格的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價的1%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；（2）受讓方違反本合同約定，未按照約定條件接受四合院的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任；（3）受讓方違反本合同約定，擅自降低轉(zhuǎn)讓價格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除合同。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條：合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。雙方確認(rèn)，本合同及附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的談判和協(xié)議。雙方在簽訂本合同時，均充分理解并同意本合同的各項條款，并無任何誤導(dǎo)或者隱瞞。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方同意，本合同履行過程中，可以有第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。例如，中介方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生誤導(dǎo)、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)的3倍。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，與第三方簽訂書面服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。5.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)告知對方，并確保對方同意第三方介入。第六條：第三方違約的處理6.1若第三方違反服務(wù)合同的約定，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入本合同履行過程結(jié)束后，甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同即終止。7.2服務(wù)合同終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)義務(wù)。第八條：其他約定8.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。8.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙方之間的溝通，確保合同順利履行。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。雙方確認(rèn)，本附加條款及任何附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的談判和協(xié)議。雙方在簽訂本合同時，均充分理解并同意本附加條款的各項條款，并無任何誤導(dǎo)或者隱瞞。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：四合院所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)證附件三：土地使用權(quán)證附件四：四合院現(xiàn)狀圖片附件五：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件六：過戶手續(xù)辦理憑證附件七：四合院交付確認(rèn)書附件八：第三方服務(wù)合同附件九：第三方服務(wù)合同支付憑證附件十：第三方服務(wù)合同違約條款附件一：四合院所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明四合院所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件的說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對四合院的所有權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可見房產(chǎn)證號碼、面積、用途等信息。附件的說明：該附件用于證明四合院的合法性，以及轉(zhuǎn)讓方對四合院的所有權(quán)。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見土地使用權(quán)證號碼、面積、用途等信息。附件的說明：該附件用于證明四合院的土地使用權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。附件四：四合院現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：反映四合院現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件的說明：該附件用于直觀展示四合院的現(xiàn)狀，幫助受讓方了解四合院的情況。附件五：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證詳細(xì)要求：受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件的說明：該附件用于證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。附件六：過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：反映四合院過戶手續(xù)辦理過程的相關(guān)文件，如過戶申請表、受理通知書等。附件的說明：該附件用于證明四合院過戶手續(xù)的辦理情況，確保合同順利履行。附件七：四合院交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽署的四合院交付確認(rèn)書，需明確交付日期、交付條件等。附件的說明：該附件用于證明四合院已按照約定交付給受讓方。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件的說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。附件九：第三方服務(wù)合同支付憑證詳細(xì)要求：甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件的說明：該附件用于證明甲乙方已按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)。附件十：第三方服務(wù)合同違約條款詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同中約定的違約條款，明確違約行為及違約責(zé)任。附件的說明：該附件用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的違約責(zé)任，保護(hù)甲乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付四合院；2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定條件交付四合院；3.轉(zhuǎn)讓方擅自提高轉(zhuǎn)讓價格；4.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；5.受讓方未按照約定條件接受四合院；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)；7.任何一方違反本合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的1%向受讓方支付違約金；2.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任；3.轉(zhuǎn)讓方違約的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金；4.受讓方違約的，應(yīng)按照遲延支付部分房價的1%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；5.受讓方違約的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金；6.第三方違約的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟；7.任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付四合院，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照遲延交付部分房價的1%向受讓方支付違約金。例如，若遲延交付10天，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付受讓方人民幣萬元整的違約金。全文完。2024年度四合院轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3四合院定義及描述第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款2.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助過戶手續(xù)第三條：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款金額3.2支付方式及期限3.3價款支付的違約責(zé)任第四條：過戶手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.2過戶時間及期限4.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)5.2受讓方履行合同義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3變更和解除的違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2仲裁或訴訟的管轄法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)9.3違反保密條款的違約責(zé)任第十條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.3轉(zhuǎn)讓或繼承的違約責(zé)任第十一條：附件11.1四合院權(quán)屬證明附件11.2轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2約定條款的效力第十三條：合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3四合院定義及描述第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的四合院所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付四合院的轉(zhuǎn)讓價款。2.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理四合院的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第三條：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款金額四合院的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【】（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2支付方式及期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.3價款支付的違約責(zé)任如受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的【】%。第四條：過戶手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理四合院的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過戶時間及期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【】承擔(dān)。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，履行其所有義務(wù)，包括但不限于提供合法有效的所有權(quán)證明、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.2受讓方履行合同義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定，履行其所有義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.3違約責(zé)任及賠償方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3變更和解除的違約責(zé)任如一方未按照本合同約定變更或解除合同，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的【】%。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的管轄法院本合同爭議的仲裁或訴訟管轄法院為北京市【】人民法院。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.3合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的、與四合院轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有信息，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、客戶信息等。9.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。9.3違反保密條款的違約責(zé)任如一方違反本合同保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的【】%。第十條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件本合同在轉(zhuǎn)讓方去世后，其合法繼承人可繼承轉(zhuǎn)讓方的合同權(quán)利和義務(wù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同在雙方同意的情況下，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知受讓方，并取得受讓方書面同意。10.3轉(zhuǎn)讓或繼承的違約責(zé)任如繼承人或受讓方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的【】%。第十一條：附件11.1四合院權(quán)屬證明附件11.2轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件11.3其他與本合同有關(guān)的附件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2約定條款的效力本合同附件及雙方的其他約定，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十三條：合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起【】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、有效性。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本合同附件中列明第三方的基本信息及職責(zé)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方無法協(xié)商解決的事項；（3）法律法規(guī)規(guī)定的必須由第三方履行的義務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方收取服務(wù)費(fèi)用。第三方費(fèi)用的具體金額和支付方式，應(yīng)在附件中明確。3.2支付方式及期限轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照附件中約定的方式支付第三方費(fèi)用，支付期限為本合同約定的服務(wù)完成后【】日內(nèi)。第四條：第三方違約責(zé)任4.1第三方未按約定履行義務(wù)如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的【】%。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因其違約行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方和受讓方損失的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的【】%。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同及附件約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與甲乙方的獨(dú)立法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方不承擔(dān)第三方合同義務(wù)的履行責(zé)任。6.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件本合同履行過程中，第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成約定服務(wù)；（2）第三方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條：第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議的生效條件第三方介入后的合同變更協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議的生效條件第三方介入后的合同解除協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條：附件的補(bǔ)充規(guī)定10.1第三方介入相關(guān)附件本合同附件中應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等詳細(xì)信息。10.2附件的補(bǔ)充和修改附件的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：合同的履行和違約責(zé)任11.1第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及附件約定，履行其合同義務(wù)。11.2第三方違約責(zé)任第三方如未按照本合同及附件約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：爭議解決方式12.1第三方爭議解決方式第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的爭議，應(yīng)通過第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：四合院權(quán)屬證明詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含四合院的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對四合院的合法所有權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明轉(zhuǎn)讓價款的支付情況。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息，以及中介方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件四：評估報告詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含對四合院進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的評估報告，以確定四合院的轉(zhuǎn)讓價值。附件五：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含四合院過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等信息，以指導(dǎo)雙方順利完成過戶手續(xù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含第三方（如中介方、評估方、過戶方等）提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息，以及第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供合法有效的所有權(quán)證明。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.受讓方未按約定接受過戶手續(xù)辦理。5.中介方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.評估方未按約定提供評估報告或評估結(jié)果失實。7.過戶方未按約定辦理過戶手續(xù)或辦理時間超過約定期限。8.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供所有權(quán)證明，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的【】%。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的【】%。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的【】%。4.受讓方未按約定接受過戶手續(xù)辦理，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的【】%。5.中介方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的【】%。6.評估方未按約定提供評估報告或評估結(jié)果失實，應(yīng)支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的【】%。7.過戶方未按約定辦理過戶手續(xù)或辦理時間超過約定期限，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的【】%。8.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【】%。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按約定提供所有權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的5%。具體計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價款×5%。全文完。2024年度四合院轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1四合院1.2轉(zhuǎn)讓1.3年度第二條：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方第三條：四合院信息3.1四合院位置3.2四合院面積3.3四合院現(xiàn)狀第四條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致5.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同5.3辦理過戶手續(xù)第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)10.2保密義務(wù)第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條：附件13.1四合院產(chǎn)權(quán)證13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明13.3受讓方身份證明第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的修訂14.3合同的完整性與有效性第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義與解釋1.1四合院：指位于北京市區(qū)街道的具有傳統(tǒng)中式建筑風(fēng)格的房產(chǎn)，具體位置、面積和現(xiàn)狀詳見附件一。1.2轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將四合院的產(chǎn)權(quán)及其附屬權(quán)益無條件地、永久性地轉(zhuǎn)移給受讓方。1.3年度：指2024年度，即本合同簽訂之日至2024年12月31日。第二條：合同主體第三條：四合院信息3.1四合院位置：北京市區(qū)街道號。3.2四合院面積：建筑占地面積平方米，院落占地面積平方米，總計平方米。3.3四合院現(xiàn)狀：四合院現(xiàn)有建筑物共間，包括正房、東西廂房和倒座，建筑結(jié)構(gòu)完好，具有傳統(tǒng)中式建筑風(fēng)格。四合院內(nèi)部設(shè)施齊全，包括供水、供電、供暖等。第四條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.2支付方式：受讓方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名詳見附件二。4.3支付時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)完成支付。第五條：轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。5.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同：雙方在本合同約定的條款下，簽訂四合院轉(zhuǎn)讓合同。5.3辦理過戶手續(xù)：雙方按照中國法律規(guī)定，共同辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、提交申請材料、繳納稅費(fèi)等。具體辦理流程見附件三。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：根據(jù)中國法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方自行承擔(dān)。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：根據(jù)中國法律規(guī)定，受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由受讓方自行承擔(dān)。第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)：雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：本合同的有效期內(nèi)，如轉(zhuǎn)讓方死亡，本合同由轉(zhuǎn)讓方的合法繼承人繼承。12.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：附件13.1四合院產(chǎn)權(quán)證：附件四，為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明：附件五，為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3受讓方身份證明：附件六，為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂：本合同的任何修訂，必須經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂日期。修訂后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同的完整性與有效性：本合同及其附件是雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他公民、法人或其他組織的行為。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、程序及可能產(chǎn)生的影響。2.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守中國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照約定程序進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方選擇的義務(wù)3.1甲乙方的選擇義務(wù)：甲乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并書面告知對方第三方的情況。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)在第三方出具費(fèi)用清單后，按照約定的時間和方式支付。第五條：第三方的責(zé)任限制5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照中國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任的免除：如第三方已按照約定程序和標(biāo)準(zhǔn)履行了相關(guān)義務(wù)，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其責(zé)任限額的責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對甲乙方的獨(dú)立責(zé)任，不因甲乙方之間的協(xié)議或行為而免除。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的第三方介入事項完成或因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)介入時，第三方介入終止。