2024版福永指標(biāo)房買賣中介服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福永指標(biāo)房買賣中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（中介方）：第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋戶型：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供房源信息；3.2丙方負(fù)責(zé)安排甲方與乙方看房；3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的談判；3.4丙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)；第四條：中介費(fèi)用4.1丙方中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)的%；4.2費(fèi)用支付方式：4.3費(fèi)用支付時(shí)間：第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)按照約定提供房屋信息；5.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)；5.3丙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)；第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：6.2合同解除的條件：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任：7.3丙方違約責(zé)任：第八條：爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同在甲方、乙方、丙方履行完各自義務(wù)后終止；9.3合同因違約等原因解除后失效；第十條：保密條款10.1甲方、乙方、丙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第十二條：其他約定12.1雙方關(guān)于本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力；第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：（此處填寫甲方姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)等信息）1.2乙方（買方）：（此處填寫乙方姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)等信息）1.3丙方（中介方）：（此處填寫丙方公司名稱、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照號(hào)等信息）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：（此處填寫房屋具體地址，如廣東省深圳市福永街道號(hào)）2.2房屋面積：（此處填寫房屋實(shí)際面積，單位為平方米）2.3房屋戶型：（此處填寫房屋戶型，如三室兩廳）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫房屋所有權(quán)證號(hào)碼）第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供房源信息；3.2丙方負(fù)責(zé)安排甲方與乙方看房；3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的談判；3.4丙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)；第四條：中介費(fèi)用4.1丙方中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)的%；（此處填寫具體百分比，如百分之一）4.2費(fèi)用支付方式：（此處填寫費(fèi)用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：（此處填寫費(fèi)用支付的具體時(shí)間，如成交后五個(gè)工作日內(nèi)）第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)按照約定提供房屋信息；5.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)；5.3丙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)；第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：（此處詳細(xì)描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、政策變化等）6.2合同解除的條件：（此處詳細(xì)描述合同解除的條件，如甲方違約、乙方違約等）第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（此處詳細(xì)描述甲方違約的具體情況及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）7.2乙方違約責(zé)任：（此處詳細(xì)描述乙方違約的具體情況及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）7.3丙方違約責(zé)任：（此處詳細(xì)描述丙方違約的具體情況及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）第八條：爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同在甲方、乙方、丙方履行完各自義務(wù)后終止；9.3合同因違約等原因解除后失效；第十條：保密條款10.1甲方、乙方、丙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；10.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第十二條：其他約定12.1雙方關(guān)于本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力；12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；13.2各份合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以實(shí)際簽署的為準(zhǔn)；第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入范圍15.1本合同所稱第三方，包括但不限于：（此處列舉第三方可能的類型，如inspectors,appraisers,lenders,legaladvisors等）15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；15.3第三方介入不影響甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)；第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；16.2第三方在履行職責(zé)過程中，若存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.3第三方如無法履行其職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；17.2費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定；17.3第三方費(fèi)用支付后，如未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求退款或賠償；第十八條：第三方信息保密18.1第三方在履行職責(zé)過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；18.2第三方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第十九條：第三方與甲乙方的溝通19.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通；19.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告介入進(jìn)展及結(jié)果；19.3甲乙方對(duì)第三方的介入有疑問或異議時(shí)，有權(quán)要求第三方解釋、澄清；第二十條：第三方責(zé)任限額20.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定；20.2如無明確約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過其收費(fèi)金額；20.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由其自行承擔(dān)；第二十一條：第三方退出21.1第三方在履行合同過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；21.2第三方退出后，其未履行完畢的職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商解決；21.3第三方退出不影響本合同其他條款的執(zhí)行；第二十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)22.1本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定；22.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)；22.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；第二十三條：合同的變更和解除23.1第三方介入合同的變更和解除，應(yīng)遵循本合同相關(guān)條款；23.2變更和解除第三方介入合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；23.3變更和解除第三方介入合同的，不影響本合同其他條款的執(zhí)行；第二十四條：第三方介入合同的效力24.1第三方介入合同是本合同的有效組成部分；24.2第三方介入合同與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)；24.3本合同無效，第三方介入合同亦無效；第二十五條：第三方介入合同的簽訂日期25.1第三方介入合同的簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件六：第三方服務(wù)費(fèi)支付憑證附件七：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明附件八：房屋交易流程圖附件九：合同履行時(shí)間表附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見證書上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、證書編號(hào)等。附件二：房屋平面圖說明：本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，清晰展示房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的位置和大小。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋的實(shí)際情況。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件五：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證說明：本附件應(yīng)提供中介服務(wù)費(fèi)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明中介服務(wù)費(fèi)已經(jīng)支付。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)支付憑證說明：本附件應(yīng)提供第三方服務(wù)費(fèi)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明第三方服務(wù)費(fèi)已經(jīng)支付。附件七：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算方式，包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。附件八：房屋交易流程圖說明：本附件應(yīng)提供房屋交易的流程圖，清晰展示交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括看房、談判、簽約、支付稅費(fèi)、過戶等。附件九：合同履行時(shí)間表說明：本附件應(yīng)提供合同履行的時(shí)間表，明確各方的義務(wù)和履行時(shí)間，包括甲方提供房屋信息、乙方支付購房款項(xiàng)、丙方提供中介服務(wù)等。附件十：違約金計(jì)算公式說明：本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式，包括違約金的計(jì)算基數(shù)、比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋信息；2.乙方未按照約定支付購房款項(xiàng)；3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)；4.第三方未按照約定履行其職責(zé)；5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)；違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式見附件十；2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式見附件十；3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任