二零二四年度租賃期滿(mǎn)續(xù)租合同租金調(diào)整與續(xù)租期限3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿(mǎn)續(xù)租合同租金調(diào)整與續(xù)租期限本合同目錄一覽1.租賃合同續(xù)約概述2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整計(jì)算方法2.2租金調(diào)整生效日期2.3租金支付周期與方式3.續(xù)租期限3.1續(xù)租期限的計(jì)算3.2續(xù)租期限的起始日期3.3續(xù)租期限的終止日期4.租金金額4.1租金金額的確定4.2租金金額的變更5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的正常使用5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.合同的終止與解除6.1合同終止的情形6.2合同解除的情形7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓10.合同的附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付明細(xì)表11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2約定事項(xiàng)的生效條件12.合同的生效、修改與失效12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的失效13.通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的地址與時(shí)間14.合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：1.租賃合同續(xù)約概述1.1本合同為原租賃合同的續(xù)約，原租賃合同編號(hào)為_(kāi)_______，雙方于____年__月__日簽署。1.2續(xù)約租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3承租人同意按照原租賃合同的條款和條件繼續(xù)租賃出租人的租賃物。2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整計(jì)算方法2.1.1租金調(diào)整基于原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)市場(chǎng)行情和出租人的合理成本進(jìn)行調(diào)整。2.1.2租金調(diào)整的計(jì)算公式為：新租金金額=原租金金額×（1+調(diào)整比例）。2.2租金調(diào)整生效日期2.2.1租金調(diào)整自____年__月__日起生效。2.3租金支付周期與方式2.3.1承租人應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的__日。2.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息為_(kāi)_______。3.續(xù)租期限3.1續(xù)租期限的計(jì)算3.1.1續(xù)租期限自原租賃合同終止之日起計(jì)算，為期____年。3.2續(xù)租期限的起始日期3.2.1續(xù)租期限的起始日期為_(kāi)___年__月__日。3.3續(xù)租期限的終止日期3.3.1續(xù)租期限的終止日期為_(kāi)___年__月__日。4.租金金額4.1租金金額的確定4.1.1租金金額根據(jù)租賃物的情況和市場(chǎng)行情確定，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租金金額的變更4.2.1如遇市場(chǎng)行情重大變化，雙方可協(xié)商變更租金金額，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的正常使用5.1.1承租人有權(quán)按照租賃物的設(shè)計(jì)和功能正常使用租賃物。5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.合同的終止與解除6.1合同終止的情形6.1.1在租賃期限屆滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，合同自行終止。6.2合同解除的情形6.2.1如一方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同的情形包括但不限于：6.2.1.1承租人未按時(shí)支付租金；6.2.1.2出租人未提供符合約定的租賃物；6.2.1.3一方明確表示不再續(xù)約。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1如出租人未能按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1如承租人未能按照約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如有必要，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一，該清單列出了租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.2.1租金支付明細(xì)表詳見(jiàn)附件二，該明細(xì)表列出了租金的支付周期、金額、日期等詳細(xì)信息。12.其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方在合同談判過(guò)程中達(dá)成的其他約定，詳見(jiàn)附件三。12.2約定事項(xiàng)的生效條件12.2.1附件三中的其他約定事項(xiàng)，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改13.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同的失效13.3.1在合同終止日期到來(lái)之前，如雙方無(wú)異議，合同自行失效。14.通知與送達(dá)14.1通知的方式14.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2送達(dá)的地址與時(shí)間14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址，送達(dá)時(shí)間為工作日內(nèi)的__時(shí)__分至__時(shí)__分。15.合同的簽署15.1合同簽署的時(shí)間15.1.1本合同于____年__月__日簽署。15.2合同簽署的地點(diǎn)15.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。15.3合同簽署的主體15.3.1甲方（出租人）：____（名稱(chēng)）乙方（承租人）：____（名稱(chēng)）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.3第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的條款修正2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙方應(yīng)就第三方的介入與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并提交給對(duì)方審核。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.第三方責(zé)任限額的界定3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙方應(yīng)在合同中約定，當(dāng)?shù)谌轿茨苈男衅渎氊?zé)導(dǎo)致合同一方損失時(shí)，該方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.第三方介入的額外條款說(shuō)明4.1甲乙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方介入的具體情形和處理方式。4.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的額外條款與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并提交給對(duì)方審核。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的額外條款不違反本合同的其他條款。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙方應(yīng)明確第三方與雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同其他條款的履行。5.3甲乙方應(yīng)在合同中約定，當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同一方損失時(shí)，該方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入的修正條款6.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)修正第三方介入的條款。6.2甲乙方應(yīng)確保修正后的第三方介入條款符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.3甲乙方應(yīng)就修正后的第三方介入條款與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并提交給對(duì)方審核。7.第三方介入的履行監(jiān)督7.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)。7.2甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履行情況，并有權(quán)要求第三方提供履行證明。7.3甲乙方應(yīng)確保第三方的履行情況符合本合同的約定。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理8.1甲乙方應(yīng)識(shí)別和評(píng)估第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。8.2甲乙方應(yīng)采取必要措施降低第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)。8.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理與其他方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并提交給對(duì)方審核。9.第三方介入的變更處理9.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的變更處理與其他方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并提交給對(duì)方審核。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的變更處理符合本合同的約定。9.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照變更后的約定履行其職責(zé)。10.第三方介入的終止條件10.1甲乙方應(yīng)明確第三方介入的終止條件。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的終止條件符合本合同的約定。10.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的終止與其他方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并提交給對(duì)方審核。11.第三方介入的終止后續(xù)處理11.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的終止后續(xù)處理與其他方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并提交給對(duì)方審核。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的終止后續(xù)處理符合本合同的約定。11.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照終止后續(xù)處理的約定履行其職責(zé)。12.第三方介入的違約處理12.1甲乙方應(yīng)明確第三方介入的違約處理方式。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的違約處理方式符合本合同的約定。12.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的違約處理與其他方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并提交給對(duì)方審核。13.第三方介入的違約責(zé)任13.1甲乙方應(yīng)明確第三方介入的違約責(zé)任。13.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的違約責(zé)任符合本合同的約定。13.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的違約責(zé)任與其他方達(dá)成書(shū)面協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息，確保與合同約定的租賃物一致。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、日期等信息，確保與合同約定的租金支付方式一致。附件三：第三方介入的書(shū)面協(xié)議明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息，確保與合同約定的第三方介入條款一致。附件四：第三方評(píng)估報(bào)告如有必要，提供第三方的評(píng)估報(bào)告，包括第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、履行能力等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額符合合同約定。附件六：合同履行證明提供第三方履行合同的證明文件，包括但不限于服務(wù)記錄、維修報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定提供租賃物、未按約定履行第三方職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.未按約定支付租金：每逾期支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.未按約定提供租賃物：每逾期提供一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.未按約定履行第三方職責(zé)：根據(jù)第三方協(xié)議的約定確定違約責(zé)任和違約金。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，每逾期支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：逾期租金金額×__%。如出租人未按約定提供租賃物，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，每逾期提供一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：逾期租金金額×__%。如第三方未按約定履行其職責(zé)，屬于違約行為。根據(jù)第三方協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度租賃期滿(mǎn)續(xù)租合同租金調(diào)整與續(xù)租期限1本合同目錄一覽1.租賃合同續(xù)約概述1.1續(xù)租合同的簽訂日期1.2租賃期滿(mǎn)的日期1.3續(xù)租合同的有效期限2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整的計(jì)算方式2.2租金調(diào)整的基準(zhǔn)日2.3租金調(diào)整的生效日期3.租金支付方式3.1租金支付的周期3.2租金支付的金額3.3租金支付的賬戶(hù)信息4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的期限7.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)8.合同的變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的生效日期9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性10.租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)責(zé)任10.2保險(xiǎn)理賠的程序10.3保險(xiǎn)理賠的權(quán)益歸屬11.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護(hù)的要求11.2安全生產(chǎn)的責(zé)任11.3環(huán)保與安全生產(chǎn)的監(jiān)管12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性12.3附件的修改和補(bǔ)充13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員的身份及授權(quán)14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的變更程序14.3約定內(nèi)容的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃合同續(xù)約概述1.1續(xù)租合同的簽訂日期本合同由雙方于二零二四年十二月三十一日簽訂，以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字或蓋章。1.2租賃期滿(mǎn)的日期根據(jù)原租賃合同，租賃期滿(mǎn)日期為二零二四年十二月三十一日。1.3續(xù)租合同的有效期限本合同的有效期限為租賃期滿(mǎn)之日起至二零二八年十二月三十一日止，共計(jì)五年。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整的計(jì)算方式租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行，每滿(mǎn)一年進(jìn)行一次調(diào)整。租金調(diào)整的具體計(jì)算方式為：（1）初始租金為原租賃合同約定的租金；（2）每年租金調(diào)整幅度為市場(chǎng)行情上漲指數(shù)與物價(jià)指數(shù)的平均值的百分比；（3）租金調(diào)整后的租金金額為初始租金乘以調(diào)整幅度。2.2租金調(diào)整的基準(zhǔn)日租金調(diào)整的基準(zhǔn)日為每滿(mǎn)一年的租賃合同續(xù)約日期。2.3租金調(diào)整的生效日期租金調(diào)整自續(xù)約后的下一個(gè)租金支付周期開(kāi)始生效。第三條租金支付方式3.1租金支付的周期租金支付周期為每三個(gè)月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期時(shí)支付當(dāng)期的租金。3.2租金支付的金額租金支付金額根據(jù)租金調(diào)整的計(jì)算結(jié)果確定，具體金額詳見(jiàn)附件一。3.3租金支付的賬戶(hù)信息承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.3租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，除非維修是由于出租人的原因?qū)е碌?。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人因法律規(guī)定的原因要求解除合同。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。5.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定歸還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。雙方應(yīng)對(duì)合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）遲延交付租賃物；（2）租賃物不符合合同約定；（3）未按約定提供租賃物的維修服務(wù)。6.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）遲延支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未按約定維護(hù)租賃物。6.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：（1）違約金金額為違約行為所涉及的金額的百分比；（2）違約金計(jì)算的基準(zhǔn)為當(dāng)期租金金額；（3）違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對(duì)對(duì)方造成損失的大小確定。第八條合同的變更8.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（3）變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同變更的生效日期合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）承租人因合并、分立或轉(zhuǎn)讓等原因需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）出租人同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒑炗啎?shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）承租人向出租人提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并說(shuō)明轉(zhuǎn)讓原因及轉(zhuǎn)讓給第三方的情況；（2）出租人同意轉(zhuǎn)讓后，雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，承租人將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性合同轉(zhuǎn)讓的有效性以出租人同意轉(zhuǎn)讓并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議為前提。轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，第三方取代原承租人的地位，成為合同的一方。第十條租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。10.2保險(xiǎn)理賠的程序保險(xiǎn)理賠的程序如下：（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人并報(bào)案；（2）承租人按照保險(xiǎn)公司的要求提交理賠材料；（3）保險(xiǎn)公司根據(jù)理賠材料進(jìn)行賠付，并將賠償金支付給承租人。10.3保險(xiǎn)理賠的權(quán)益歸屬保險(xiǎn)理賠的權(quán)益歸承租人所有，但出租人有權(quán)依據(jù)合同約定要求承租人支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護(hù)的要求承租人應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃物的使用不造成環(huán)境污染。11.2安全生產(chǎn)的責(zé)任承租人應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，防止安全事故的發(fā)生，并對(duì)租賃物的安全使用負(fù)責(zé)。11.3環(huán)保與安全生產(chǎn)的監(jiān)管承租人應(yīng)接受相關(guān)部門(mén)對(duì)環(huán)保與安全生產(chǎn)的監(jiān)管，并按照要求提供相關(guān)資料和配合檢查。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同的簽署日期為二零二四年十二月三十一日。12.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為出租人的辦公地點(diǎn)。12.3簽署人員的身份及授權(quán)簽署人員應(yīng)具有合法的身份和授權(quán)，代表雙方行使簽署權(quán)利。第十三條附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件三。13.2附件的有效性附件的有效性以本合同為準(zhǔn)，附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改和補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)或其他特殊事項(xiàng)達(dá)成一致的其他約定。14.2約定內(nèi)容的變更程序雙方就約定內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。14.3約定內(nèi)容的解釋權(quán)歸屬本合同及附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非本合同主體之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入是指在租賃過(guò)程中，由于租賃物的使用、維護(hù)、保險(xiǎn)、維修等原因，需要第三方提供服務(wù)或參與處理的情況。16.第三方服務(wù)的約定16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)，并在合同中予以約定。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不影響租賃物的正常使用和租賃合同的履行。17.第三方責(zé)任的限制17.1第三方對(duì)租賃物的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方的約定事項(xiàng)除外。17.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償限額等，并在合同中予以約定。18.第三方服務(wù)的履行及監(jiān)督18.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。18.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或賠償。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付19.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)的費(fèi)用。19.2支付第三方服務(wù)費(fèi)用的方式、時(shí)間等事項(xiàng)應(yīng)在合同中予以約定。20.第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)20.1第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)。20.2但甲乙雙方由于簽訂合同引起的損失，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。21.第三方服務(wù)合同的簽訂21.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的約定。21.2甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本提交給對(duì)方留存。22.第三方服務(wù)合同的變更與解除22.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，可以按照合同約定進(jìn)行變更或解除。22.2變更或解除第三方服務(wù)合同的事項(xiàng)，應(yīng)通知對(duì)方并按照約定處理。23.第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任23.1第三方違反服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方賠償。24.第三方服務(wù)合同的糾紛解決24.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照合同約定解決。24.2雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。25.第三方信息披露及保密25.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的租賃物信息，但第三方對(duì)相關(guān)信息承擔(dān)保密責(zé)任。25.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。26.第三方介入的其他事項(xiàng)26.1甲乙雙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。26.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)不會(huì)影響租賃物的安全、環(huán)保等符合法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為租賃合同的附件。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬戶(hù)等信息，作為租賃合同的附件。附件三：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方服務(wù)的提供者、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、費(fèi)用等信息，作為租賃合同的附件。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，作為租賃合同的附件。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的提供者、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、費(fèi)用等信息，作為租賃合同的附件。附件六：環(huán)保與安全生產(chǎn)監(jiān)管文件提供環(huán)保與安全生產(chǎn)監(jiān)管的相關(guān)文件，作為租賃合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金承租人未按照約定的支付周期和金額按時(shí)支付租金，視為違約行為。2.未按約定使用租賃物承租人未按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，視為違約行為。3.未按約定維護(hù)租賃物承租人未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能下降，視為違約行為。4.未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約行為。5.違反環(huán)保與安全生產(chǎn)規(guī)定承租人違反環(huán)保與安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生環(huán)境污染或安全事故，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的違約責(zé)任承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的百分比支付違約金。2.未按約定使用租賃物的違約責(zé)任承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理、更換租賃物的費(fèi)用。3.未按約定維護(hù)租賃物的違約責(zé)任承租人未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付合同約定的違約金。4.未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任承租人未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付合同約定的違約金。5.違反環(huán)保與安全生產(chǎn)規(guī)定的違約責(zé)任承租人違反環(huán)保與安全生產(chǎn)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付合同約定的違約金。示例說(shuō)明：例如，如果承租人遲延支付租金，那么承租人應(yīng)按照遲延支付金額的1%支付違約金。如果承租人未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，那么承租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付合同約定的違約金。全文完。二零二四年度租賃期滿(mǎn)續(xù)租合同租金調(diào)整與續(xù)租期限2本合同目錄一覽1.租賃期滿(mǎn)續(xù)租1.1續(xù)租條件1.2續(xù)租申請(qǐng)流程1.3續(xù)租期限2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整原則2.2租金調(diào)整計(jì)算方法2.3租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付金額4.租賃物使用4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)4.3租賃物變更用途5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除流程5.3合同終止后責(zé)任處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償金額計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效7.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容8.3合同變更或補(bǔ)充的生效條件9.甲方權(quán)益保障9.1甲方知情權(quán)保障9.2甲方隱私權(quán)保護(hù)9.3甲方權(quán)益保障措施10.乙方權(quán)益保障10.1乙方知情權(quán)保障10.2乙方隱私權(quán)保護(hù)10.3乙方權(quán)益保障措施11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更生效條件11.3合同解除生效條件12.合同的簽署與保管12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同簽署主體12.3合同副本保管13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2租賃期滿(mǎn)后的處理13.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃期滿(mǎn)續(xù)租1.1續(xù)租條件1.1.1甲方按照合同約定的租賃期限租賃乙方提供的租賃物。1.1.2甲方在租賃期滿(mǎn)前，向乙方提出書(shū)面的續(xù)租申請(qǐng)。1.1.3乙方在收到甲方的續(xù)租申請(qǐng)后，按照合同約定的條件進(jìn)行審核。1.1.4乙方審核通過(guò)后，與甲方簽訂書(shū)面的續(xù)租合同。1.2續(xù)租申請(qǐng)流程1.2.1甲方在租賃期滿(mǎn)前，向乙方提出書(shū)面的續(xù)租申請(qǐng)。1.2.2乙方收到甲方的續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方是否同意續(xù)租。1.2.3乙方同意續(xù)租的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就續(xù)租合同的條款進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書(shū)面的續(xù)租合同。1.2.4乙方不同意續(xù)租的，甲方應(yīng)當(dāng)自租賃期滿(mǎn)之日起按照合同約定的方式將租賃物退還乙方。1.3續(xù)租期限1.3.1甲方申請(qǐng)續(xù)租的，續(xù)租期限不得少于一年。1.3.2乙方同意續(xù)租的，乙方向甲方提供租賃物的使用權(quán)，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、租金支付時(shí)間等條款向甲方收取租金。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整原則2.1.1租金調(diào)整應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則。2.1.2租金調(diào)整應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)行情、租賃物的使用狀況、維護(hù)保養(yǎng)成本等因素進(jìn)行考慮。2.2租金調(diào)整計(jì)算方法2.2.1租金調(diào)整的計(jì)算方法如下：2.2.1.1新租金=原租金×（1+租金調(diào)整比例）2.2.1.2租金調(diào)整比例=（市場(chǎng)行情租金原租金）/原租金2.3租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)2.3.1租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)為每年的1月1日。2.3.2乙方應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前向甲方發(fā)出租金調(diào)整通知。2.3.3甲方收到租金調(diào)整通知后，如有異議，應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議。2.3.4乙方收到甲方書(shū)面異議后，應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商解決。3.租金支付3.1租金支付方式3.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租金支付方式向乙方支付租金。3.1.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金；3.1.2.2通過(guò)現(xiàn)金支付租金；3.1.2.3通過(guò)其他雙方約定的方式支付租金。3.2租金支付時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租金支付時(shí)間向乙方支付租金。3.2.2.1按月支付；3.2.2.2按季度支付；3.1.2.3按年度支付；3.2.2.4其他雙方約定的支付方式。3.3租金支付金額3.3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租金金額向乙方支付租金。3.3.2租金金額根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和租金調(diào)整比例進(jìn)行計(jì)算。3.3.3甲方在支付租金時(shí)，如有異議，應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議。3.3.4乙方收到甲方書(shū)面異議后，應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商解決。8.租賃物使用8.1租賃物使用范圍8.1.1甲方按照合同約定使用租賃物，不得超出合同約定的使用范圍。8.1.2甲方不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)的行為。8.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)8.2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2甲方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或者故障的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。8.2.3乙方收到甲方維修通知后，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。8.3租賃物變更用途8.3.1甲方如需變更租賃物的用途，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知乙方。8.3.2乙方收到甲方變更用途通知后，應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方。8.3.3乙方同意甲方變更用途的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就變更后的合同條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。9.1.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同。9.1.3乙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同，有權(quán)單方面解除合同。9.2合同解除流程9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的解除協(xié)議。9.2.2乙方單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知甲方。9.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式處理租賃物，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.3合同終止后責(zé)任處理9.3.1合同終止或者解除后，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式將租賃物退還乙方。9.3.2合同終止或者解除后，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式退還甲方已支付的租金。9.3.3合同終止或者解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式處理未履行完畢的合同義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.1.2甲方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或者損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按照合同約定提供租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2.2乙方未按照合同約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或者損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償金額計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約利率。10.3.2違約利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1.1協(xié)商解決；11.1.1.2調(diào)解解決；11.1.1.3仲裁解決；11.1.1.4訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.2.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。11.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.3.1甲乙雙方選擇仲裁解決的，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3.2甲乙雙方選擇訴訟解決的，法院管轄地為合同簽訂地人民法院。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同。12.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。13.1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，涉及除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入的詳細(xì)附加說(shuō)明條款13.2.1甲方或乙方如需要第三方的服務(wù)或參與，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的具體作用和職責(zé)。13.2.2甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方符合合同約定的條件，并不得違反法律法規(guī)。13.2.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，且應(yīng)確保第三方的行為不影響甲乙雙方的權(quán)益。13.2.4甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)在本合同的范圍內(nèi)進(jìn)行，并不得影響本合同的履行。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。13.3.2甲方或乙方承擔(dān)的第三方責(zé)任，不得超出甲方或乙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍。13.3.3甲方或乙方承擔(dān)的第三方責(zé)任，包括但不限于第三方造成的租賃物損壞、甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失等。13.3.4甲方或乙方在向第三方追償時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方遵守本合同的約定。13.4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4.4甲方或乙方在引入第三方時(shí)，