2024年度藥店店鋪?zhàn)赓U合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度藥店店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍限制第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的藥店店鋪，店鋪建筑面積共計(jì)【面積】平方米。租賃物包括店鋪內(nèi)的所有固定設(shè)施和設(shè)備，以及店鋪外的招牌和廣告位。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的店鋪面積為【面積】平方米，該面積包括店鋪內(nèi)的使用面積及公共區(qū)域的共享面積。面積的具體界限以租賃物實(shí)際測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此合同到期前【提前通知期限】內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【戶名】，賬號：【賬號】，開戶行：【開戶行】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元人民幣，作為對租賃期間租賃物完好無損的保證。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物完好無損地退還給出租人。出租人在扣除必要的清潔、維修費(fèi)用后，應(yīng)在【退還期限】內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途承租人租賃該店鋪僅用于經(jīng)營【經(jīng)營范圍】，不得用于其他任何用途。5.2經(jīng)營范圍限制承租人在經(jīng)營過程中，不得從事違法、違規(guī)或違反租賃合同約定的活動。如承租人需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【通知期限】內(nèi)向出租人提出申請，并取得出租人書面同意。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的損壞修復(fù)責(zé)任。如租賃物發(fā)生損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行修復(fù)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給承租人留存。如因出租人未辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本租賃合同約定的租賃用途和經(jīng)營范圍。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租意向達(dá)成后【通知期限】內(nèi)通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件供出租人審查。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本租賃合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。提前終止合同的條件如下：（1）出租人提前終止合同的，應(yīng)支付給承租人【金額】元人民幣的違約金。（2）承租人提前終止合同的，應(yīng)支付給出租人【金額】元人民幣的違約金。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金應(yīng)在合同終止之日前【支付期限】內(nèi)支付給對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決地點(diǎn)】的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】，適用法律為【適用法律】。第十二條通知條款12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2通知期限通知的期限自通知送達(dá)對方之日起計(jì)算，郵寄通知的期限為【通知期限】，傳真、電子郵件通知的期限為發(fā)送后的【通知期限】。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件任何一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違反本合同約定時(shí)，立即終止合同的效力。合同解除后，除雙方另有約定外，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金（如有）。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同后，本合同即告終止。合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物退還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。第三方介入是指第三方在租賃過程中，以各種方式參與或影響甲乙雙方的租賃行為。第二條第三方介入的情形2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同；2.2第三方作為見證方，參與租賃合同的簽署過程；2.3第三方作為擔(dān)保方，為甲乙方提供信用擔(dān)保；2.4第三方作為服務(wù)提供方，向甲乙方提供與租賃相關(guān)的服務(wù)；2.5第三方作為監(jiān)管方，對甲乙雙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。第三方介入本合同所引起的任何損失或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，但不得要求超出第三方責(zé)任限額的賠償。第四條第三方義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第三方未履行義務(wù)或違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利第三方作為介入方，享有合同約定的權(quán)利。第三方未享有合同約定的權(quán)利的，不得主張行使。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方，也不代表甲乙雙方之間的合作關(guān)系。第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系獨(dú)立，互不干擾。第七條第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)如實(shí)告知對方。雙方不得隱瞞、誤導(dǎo)或虛構(gòu)第三方介入的事實(shí)。第八條第三方介入的變更甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。變更后的第三方介入內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入的終止甲乙雙方同意，如合同履行完成后，第三方介入自行終止。合同終止后，第三方不得繼續(xù)主張合同約定的權(quán)利。第十條第三方介入的解除甲乙雙方同意，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第十一條第三方介入的違約責(zé)任第三方未履行合同約定或違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等。第十二條第三方介入的爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決地點(diǎn)】的仲裁委員會仲裁。第十三條第三方介入的適用法律本合同第三方介入條款的適用法律為【適用法律】。第十四條附則本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。合同終止后，本第三方介入的修正條款繼續(xù)有效，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)備等。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以供雙方核對。附件三：押金收據(jù)出具押金收據(jù)，證明承租人已向出租人支付押金。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人和出租人的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明雙方已辦理必要的保險(xiǎn)。附件五：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的書面文件。附件六：維修記錄記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件七：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方按照公式計(jì)算違約金。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，提供第三方與甲乙雙方的協(xié)議副本，明確第三方的權(quán)責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.出租人未按約定提供租賃物。3.承租人未按約定使用租賃物。4.出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.出租人未能按時(shí)退還押金。7.第三方未按約定提供服務(wù)或擔(dān)保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件七中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，計(jì)算損害賠償金額。3.合同終止：違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)終止合同。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以依據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并要求承租人支付。如果承租人的違約行為導(dǎo)致出租人遭受了額外的損失，出租人還可以要求承租人支付相應(yīng)的損害賠償。全文完。2024年度藥店店鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的幅度和方式第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于市區(qū)街道號，具體范圍東至路，西至路，南至街，北至街。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，每年租金總計(jì)為元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利承租人享有租賃物的使用權(quán)，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的大修，包括屋頂、墻壁、地板等的維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物的日常小修，如水電設(shè)施、照明設(shè)備等的維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前六個(gè)月書面通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）租賃物所有權(quán)證明；（2）租賃物使用權(quán)證明；（3）雙方身份證明；（4）其他與合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在任何情況下均不對本合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品如存在質(zhì)量問題或違約行為，由第三方直接對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入的額外條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的租賃事宜，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方負(fù)責(zé)對租賃物的使用和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)管，確保雙方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。監(jiān)管方的監(jiān)管行為不得影響甲方、乙方的正常經(jīng)營活動。2.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和維修。甲方應(yīng)提前通知維修服務(wù)方維修事項(xiàng)，維修服務(wù)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。2.4保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)。甲方應(yīng)按期支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并在合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，因其違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力和市場行情等因素確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)市場變化和甲方、乙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并書面確認(rèn)。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的其他合同事項(xiàng)。4.2第三方與中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商的關(guān)系第三方與中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)確保這些方履行合同義務(wù)。4.3第三方違約責(zé)任第三方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。第五部分：第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方在第三方介入后的合同履行甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照本附加條款約定的方式與第三方進(jìn)行合作。5.2甲方、乙方對第三方的監(jiān)督權(quán)甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.3甲方、乙方對第三方的投訴和舉報(bào)甲方、乙方如對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議，可以向第三方提出投訴和舉報(bào)，并要求第三方及時(shí)處理。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，參照本合同爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或其他證明文件，證明租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。附件二：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)政府部門頒發(fā)的使用權(quán)證明，證明甲方有權(quán)將租賃物出租給乙方。附件三：雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括租金調(diào)整機(jī)制、提前解除合同的違約金等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出與中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同其他條款。2.乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同其他條款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或存在質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說明：例如，如果甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方可以要求甲方支付因停業(yè)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行協(xié)商確定。全文完。2024年度藥店店鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃目的的使用限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)第九條合同的生效與終止9.1合同的生效日期9.2合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承第十二條法律法規(guī)12.1合同的適用法律12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三條其他條款13.1租賃雙方的聯(lián)系信息13.2租賃雙方的授權(quán)代表第十四條簽署頁14.1租賃雙方的簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的藥店店鋪，店鋪面積為【面積】平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：【設(shè)施清單】。店鋪外部有【廣告位】可供租賃使用。1.2租賃物的使用權(quán)租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行藥品銷售及相關(guān)商業(yè)活動。租賃方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法經(jīng)營活動。1.3租賃目的的使用限制租賃方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法經(jīng)營活動。同時(shí)，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年【月】月【日】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年【月】月【日】。2.3租賃續(xù)約條款如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前【天】內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方的租金為每月人民幣【金額】元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的【日】。3.3租金支付方式租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬號：【賬號】戶名：【戶名】第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照我國的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的安全與衛(wèi)生。4.3租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物因自然磨損或正常使用造成的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。因租賃方不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評估價(jià)值。5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租賃方的保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地】。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、不為公眾所知曉的、能夠給披露方帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【年】內(nèi)。第十一條轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。第十二條法律法規(guī)12.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將依照法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1租賃雙方的聯(lián)系信息租賃雙方的聯(lián)系地址為：【地址】，聯(lián)系方式為：【電話】或【郵箱】。13.2租賃雙方的授權(quán)代表雙方授權(quán)代表：【姓名】，代表雙方處理本合同履行過程中的事宜。第十四條簽署頁14.1租賃雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【天】通知對方，并說明介入的第三方、介入的事由、時(shí)間和方式。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并同意遵守。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入的事務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保第三方履行合同義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)達(dá)成一致意見，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事務(wù)完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，甲乙雙方應(yīng)在收到證明文件后【天】內(nèi)，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.2甲乙雙方或第三方任意一方提前終止第三方介入的，應(yīng)提前【天】通知對方，并說明終止的原因。6.3第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并說明原因。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方式。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行合同的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，保密信息的定義、保護(hù)期限等事項(xiàng)，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同的簽訂地為【簽訂地】。9.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將依照法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。9.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付證明文件附件三：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃附件四：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件六：租賃物轉(zhuǎn)租申請表附件七：租賃物維修申請表附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件九：法律法規(guī)摘要附件十：保密協(xié)議附件十一：租賃物評估報(bào)告附件十二：租賃物使用權(quán)證明文件附件十三：租賃合同續(xù)約申請表附件十四：違約行為記錄表附件一：租賃物描述詳細(xì)清單包含租賃物的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施清單等內(nèi)容，詳細(xì)描述租賃物的具體狀況。附件二：租金支付證明文件包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件三：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃包含租賃物的定期檢查、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期等詳細(xì)計(jì)劃。附件四：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)包含租賃物的保險(xiǎn)單，證明租賃物已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)條款。附件六：租賃物轉(zhuǎn)租申請表租賃方轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)需填寫的申請表，包含轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。附件七：租賃物維修申請表租賃方申請維修租賃物時(shí)需填寫的申請表，包含維修項(xiàng)目的詳細(xì)描述。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄提供可能的爭議解決機(jī)構(gòu)名單，供甲乙雙方選擇。附件九：法律法規(guī)摘要附件十：保密協(xié)議明確保密信息的定義、保護(hù)期限等內(nèi)容，保障雙方的保密義務(wù)。附件十一：租賃物評估報(bào)告包含租賃物的評估價(jià)值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件十二：租賃合同續(xù)約申請表租賃合同續(xù)約時(shí)需填寫的申請表，明確續(xù)約的日期、費(fèi)用等。附件十三：違約行為記錄表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲乙雙方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致第三方（房東）無法按時(shí)收到租金，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方（維修服務(wù)提供商）在維修租賃物時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并同意遵守。若第三方未遵守責(zé)任限額導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例：第三方（中介方）未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：第三方（保險(xiǎn)公司）在履行保險(xiǎn)合同過程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任，由保險(xiǎn)公司自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024年度藥店店鋪?zhàn)赓U合同3本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃物的用途5.2允許的經(jīng)營范圍第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄文件第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2簽署人的身份證明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的藥店店鋪，店鋪內(nèi)設(shè)施包括貨架、藥品展示柜、收銀臺等必要的經(jīng)營設(shè)施。1.2租賃范圍的限制承租人不得將租賃物用于非法用途或違反我國法律法規(guī)的經(jīng)營活動。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，需提前征得出租人的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，于____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃物的用途承租人租賃該藥店店鋪用于經(jīng)營藥品零售業(yè)務(wù)。5.2允許的經(jīng)營范圍承租人只能從事藥品零售業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。如承租人欲從事其他經(jīng)營活動，需提前征得出租人的書面同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需保證第三方符合我國法律法規(guī)對藥店經(jīng)營的相關(guān)要求。轉(zhuǎn)租合同的有效期不得超出原租賃合同的有效期。轉(zhuǎn)租行為不得增加出租人的負(fù)擔(dān)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件合同終止情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為____（地址）。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）____（2）____（3）____13.2附錄文件本合同的附錄文件包括：（1）租賃物所有權(quán)證明文件（2）承租人營業(yè)執(zhí)照副本（3）其他雙方認(rèn)為需要附錄的文件第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署人的身份證明簽署人如下：出租人：____（姓名），身份證號碼：____承租人：____（姓名），身份證號碼：____第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方介入的情形1.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)；（3）專業(yè)機(jī)構(gòu)提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）政府部門進(jìn)行監(jiān)管或檢查。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或違約，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.3第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如中介費(fèi)、融資利息等，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。4.2如第三方無報(bào)酬，則其賠償責(zé)任限額為第三方因介入產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。第五條第三方介入的合同修改5.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第六條第三方退出6.1第三方因完成合同約定的義務(wù)或合同終止等原因退出合同的，應(yīng)向甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方均有權(quán)選擇是否向第三方主張權(quán)利，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作8.1第三方應(yīng)積極與甲乙雙方溝通協(xié)作，確保合同順利履行。8.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。第九條合同的變更與解除9.1第三方如主張變更或解除本合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。9.2合同的變更或解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)為本合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同的附加條款如下：（1）____（2）____（3）____12.2本合同的附錄文件包括：（1）第三方營業(yè)執(zhí)照副本或其他資質(zhì)證明文件（2）第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（3）其他雙方認(rèn)為需要附錄的文件本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：承租人營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供承租人的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。附件3：承租人法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供承租人的法定代表人身份證明，以證明其代表承租人簽署合同的合法性。附件4：出租人授權(quán)書詳細(xì)要求：如出租人為法人或其他組織，需提供授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)人。附件5：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。附件6：第三方營業(yè)執(zhí)照副本或其他資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照副本或其他資質(zhì)證明文件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件7：第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分、責(zé)任限額等事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未合理使用租賃物。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)或違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失。3.違約方的賠償責(zé)任限額為違約方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額或?qū)嶋H費(fèi)用。示例說明：1.如果出租人未能按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因停業(yè)造成的直接損失。2.如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為未支付租金的10%。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，出租人可以要求承租人恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)或違約，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因第三方違約導(dǎo)致的直接損失。全文完。2024年度藥店店鋪?zhàn)赓U合同5本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪地址1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買要求第八條營業(yè)許可及審批8.1承租方辦理營業(yè)許可責(zé)任8.2審批手續(xù)協(xié)助第九條店鋪裝修及改造9.1裝修期限9.2裝修要求9.3裝修變更審批第十條租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整條件10.2租金調(diào)整方式第十一條合同解除及違約11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件13.2店鋪?zhàn)赓U續(xù)約條件13.3雙方的其他約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪地址：位于市區(qū)街道號的藥店店鋪。1.2店鋪面積：店鋪的總面積為平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金每X個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如店鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它情況，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，X日內(nèi)退還剩余押金給承租方。第五條租賃用途5.1承租方租賃該店鋪用作藥店經(jīng)營，不得用于其它用途。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)和修理，保證店鋪的基本設(shè)施完好。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)和修理，確保藥店正常運(yùn)營。第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)購買要求：保險(xiǎn)金額不得低于店鋪財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。第八條營業(yè)許可及審批8.1承租方辦理營業(yè)許可責(zé)任：承租方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理藥品經(jīng)營許可證等相關(guān)審批手續(xù)。8.2審批手續(xù)協(xié)助：出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，幫助承租方辦理相關(guān)審批手續(xù)。第九條店鋪裝修及改造9.1裝修期限：承租方應(yīng)在租賃開始日期起X日內(nèi)完成店鋪的裝修工作。9.2裝修要求：承租方的裝修應(yīng)符合中國法律法規(guī)、藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范等相關(guān)要求，并且不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施。9.3裝修變更審批：如承租方需要對裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前X個(gè)工作日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第十條租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整條件：租金的調(diào)整應(yīng)符合市場行情和雙方的協(xié)商結(jié)果。10.2租金調(diào)整方式：租金的調(diào)整方式應(yīng)提前X個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行調(diào)整。第十一條合同解除及違約11.1合同解除條件：合同解除應(yīng)符合中國法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的協(xié)商結(jié)果。11.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期限內(nèi)不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2店鋪?zhàn)赓U續(xù)約條件：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。13.3雙方的其他約定：雙方還可以就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定，并以書面形式附加于本合同中。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起X日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明如下：第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，參與或涉及合同履行、權(quán)利義務(wù)關(guān)系的各方。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方在尋找租賃店鋪過程中，可能涉及中介方的服務(wù)，中介方作為第三方介入本合同。2.2政府部門介入：如在辦理藥品經(jīng)營許可證等相關(guān)審批手續(xù)時(shí)，政府部門作為第三方介入本合同。2.3保險(xiǎn)公司介入：如承租方購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失或責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)限額。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)。如第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2第三方權(quán)益變更：如第三方需變更其權(quán)益，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙方，