工程抵頂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工程抵頂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式4.轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)滿足的條件4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓房屋的交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)及費用6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任分配7.稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費8.合同的履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1附加條款13.2附錄14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息地址：________________聯(lián)系方式：____________法定代表/負(fù)責(zé)人：____________1.2受讓方信息地址：________________聯(lián)系方式：____________法定代表/負(fù)責(zé)人：____________2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：____________位于：____________市（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號建筑結(jié)構(gòu)：____________建筑面積：____________平方米土地使用權(quán)證號：____________房產(chǎn)證號：____________2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：____________當(dāng)前狀況：____________（如：是否出租、是否有抵押等）3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)滿足的條件乙方須為具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織；乙方須同意本合同的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任甲方應(yīng)保證所述房產(chǎn)的真實性、合法性及有效性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料；5.轉(zhuǎn)讓房屋的交付及過戶5.1交付時間雙方約定，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方；5.2過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)（甲方/乙方）；6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，自過戶之日起，房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任；6.2維修責(zé)任分配房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修責(zé)任，自過戶之日起，由乙方承擔(dān)；如因房屋結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)責(zé)任；7.稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、個人所得稅等；7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。8.合同的履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，合同的履行期限為自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止；8.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失；9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解；9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.合同的變更及解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除條件除非合同約定或者法律規(guī)定的解除條件成就，否則任何一方不得單方面解除本合同；11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密；11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后____年止；12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；12.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；12.3合同終止條件本合同終止的條件為：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；13.其他約定13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充；13.2附錄本合同的附錄包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、過戶費用明細(xì)等；14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署；14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署；14.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)、提供咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織；1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方介入的條款修正2.1增加的條款2.2第三方責(zé)任的限定甲乙雙方明確，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，不承擔(dān)合同履行過程中的任何風(fēng)險和責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，并按照甲方的指示行事。甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)；3.2第三方與乙方第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，并按照乙方的指示行事。乙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)；3.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不代表任何一方，僅提供協(xié)助和服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為自行承擔(dān)責(zé)任；4.第三方責(zé)任限額4.1限額定義第三方責(zé)任限額指甲方和乙方在合同中約定的，第三方在履行合同過程中對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；4.2限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額或者賠償范圍等；4.3限額的變更甲乙雙方可以在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方的責(zé)任限額；5.第三方介入的額外條款5.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入所需支付的費用，并在合同中約定；5.2第三方服務(wù)的范圍甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍，如僅限于房產(chǎn)交易過戶手續(xù)協(xié)助，還是包括其他相關(guān)服務(wù)；5.3第三方解除合同的條件甲乙雙方應(yīng)明確第三方在何種條件下可以解除合同，以及相應(yīng)的法律后果；6.第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方未能按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲乙雙方的違約如甲乙雙方未能按照約定支付第三方費用或者提供必要的協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；7.2爭議解決的限制第三方介入引起的爭議，應(yīng)僅限于甲乙雙方與第三方之間，不得影響甲乙雙方之間的合同履行；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)按照要求提供房產(chǎn)證的復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方房產(chǎn)土地使用權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)按照要求提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件；3.過戶費用明細(xì)說明：過戶費用明細(xì)表詳細(xì)列出了房產(chǎn)過戶過程中所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等，乙方應(yīng)按照明細(xì)表支付相應(yīng)費用；4.第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費用等；5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于證明房產(chǎn)的實際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等；6.補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充和修改，包括但不限于房產(chǎn)的額外約定、違約責(zé)任等；7.交易流程記錄說明：交易流程記錄詳細(xì)記錄了房產(chǎn)交易的過程，包括合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、房產(chǎn)交付等時間節(jié)點；8.其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：付款憑證、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，用于證明合同履行過程中的資金流向；說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約示例：甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的過戶手續(xù)費用、乙方損失等；2.乙方違約示例：乙方未能按照合同約定支付過戶費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的過戶手續(xù)費用、甲方損失等；3.第三方違約示例：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供協(xié)助，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的過戶手續(xù)費用、甲乙雙方損失等；4.逾期交付