版不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新版不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版，可打印本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3不動(dòng)產(chǎn)基本情況1.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1不動(dòng)產(chǎn)的描述2.2成交價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：交付及過(guò)戶3.1不動(dòng)產(chǎn)的交付3.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)4.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用9.3戶口遷移第十條：合同的附件10.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件10.2付款憑證第十一條：雙方簽字11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同的副本13.1出賣(mài)人保留副本13.2買(mǎi)受人保留副本第十四條：合同的打印和保存14.1合同打印14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________1.3不動(dòng)產(chǎn)基本情況不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________土地使用權(quán)面積：____________________土地使用權(quán)類型：____________________1.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1不動(dòng)產(chǎn)的描述標(biāo)的物具體描述如下：____________________2.2成交價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價(jià)格為：____________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3付款方式及時(shí)間（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方成交價(jià)格的30%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。（2）標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%成交價(jià)格。第三條：交付及過(guò)戶3.1不動(dòng)產(chǎn)的交付（1）符合不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的描述；（2）不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制；（3）符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：（1）辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）辦理其他相關(guān)手續(xù)。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付成交價(jià)格。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前30個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照本合同約定完成標(biāo)的物的交付和過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；（2）過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)的物交付后，物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3戶口遷移如標(biāo)的物涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遷移戶口所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條：合同的附件本合同附件包括但不限于：10.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件第十一條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后本合同生效。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。第十三條：合同的副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，副本具有同等法律效力。第十四條：合同的打印和保存雙方同意，本合同可打印多份副本，但應(yīng)以書(shū)面原件為準(zhǔn)。甲乙雙方均應(yīng)妥善保存本合同原件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，及其代表或工作人員。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的物評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)戶的過(guò)戶機(jī)構(gòu)；（3）提供金融服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（4）甲乙雙方同意的其他第三方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行其職責(zé)。第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方與甲方第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)有履行合同的義務(wù)。如第三方未能履行或違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方與乙方第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)有履行合同的義務(wù)。如第三方未能履行或違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如甲乙雙方未能履行或違反本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)及性質(zhì)，由甲乙雙方在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中確定。4.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：（1）第三方未能履行或違反本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議約定的行為；（2）第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的行為。4.3第三方責(zé)任限額的賠償限額第三方責(zé)任限額的賠償限額在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確。如未明確，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)第三方從甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行或違反本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因第三方違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如甲乙雙方未能履行或違反本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未能支付或延遲支付服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第六條：第三方簽字及蓋章本合同的第三方應(yīng)在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第七條：第三方簽字日期本合同的第三方簽字日期為：____________________。第八條：合同的生效、終止和解除8.1補(bǔ)充協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自第三方簽字之日起生效。8.2補(bǔ)充協(xié)議終止條件（1）甲乙雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定完成標(biāo)的物的交付和過(guò)戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本補(bǔ)充協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致終止本補(bǔ)充協(xié)議。8.3補(bǔ)充協(xié)議解除條件本補(bǔ)充協(xié)議解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。這些文件應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件2：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括乙方支付成交價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證應(yīng)由乙方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件3：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并確保其真實(shí)、有效。附件4：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件、戶口遷移證明等。這些文件應(yīng)由甲乙雙方共同準(zhǔn)備并提交。附件5：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付成交價(jià)格，該附件應(yīng)包括貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行批準(zhǔn)貸款的文件等。這些文件應(yīng)由乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂。附件6：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未提及的其他相關(guān)文件。這些文件可能包括物業(yè)服務(wù)合同、維修保養(yǎng)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的物；2.甲方未按照約定提供真實(shí)、有效的證明文件；3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)格；4.乙方未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)；6.甲乙雙方未按照約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.