學校超市租賃合同 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME學校超市租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1學校超市的地址、面積和設(shè)施1.2租賃目的和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的賬戶信息3.3租金支付的期限和遲延支付的后果第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的合理使用和不得擅自改動4.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任第五條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第六條違約責任6.1出租人的違約行為及后果6.2承租人的違約行為及后果第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止后的處理事項第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑和方法第十條合同的生效和附加條款10.1合同的生效條件10.2附加條款的變更和補充第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同的正本和副本份數(shù)12.2合同的保管責任第十三條通知和聯(lián)系13.1雙方的通知聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1學校超市位于學校內(nèi)，具體地址為，超市面積為平方米，內(nèi)部設(shè)施包括貨架、收銀臺、冷藏展示柜等必要的經(jīng)營設(shè)施。1.2承租人租賃學校超市的目的是開設(shè)超市，為學生及教職工提供日常生活用品及服務，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為年月日，結(jié)束日期為年月日。2.2租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，每季度支付一次，支付日期為每個季度的第一個月份的10日前。賬戶名稱：學校賬號：開戶行：銀行分行3.3承租人遲延支付租金的，應支付遲延金，遲延金為本金每日千分之五。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人應合理使用租賃物，并按照超市的經(jīng)營需要合理使用和維護設(shè)施設(shè)備。4.2承租人不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)，如需改動，應提前一個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。第五條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。5.2如承租人需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)出租人同意后方可進行。第六條違約責任6.1如出租人未按約定提供租賃物，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。6.2如承租人未按約定支付租金或違反合同其他約定，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。第七條保險責任7.1承租人應向保險公司投保，確保超市的財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交予出租人留存。7.2保險事故發(fā)生時，承租人應立即通知出租人，并按照保險條款處理。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應支付承租人違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2租賃期限屆滿，合同自然終止。合同終止后，承租人應將租賃物按照合同約定退還出租人。第九條爭議解決方式9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和附加條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2附加條款對本合同有補充作用的，如與本合同有沖突的，以附加條款為準。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2雙方應妥善保管合同正本，不得隨意涂改、損壞或遺失。第十三條通知和聯(lián)系13.1雙方應通過電子郵件或書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。13.2雙方指定的聯(lián)系人分別為：出租人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；承租人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，之前雙方的所有口頭約定均無效。14.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、維修服務方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，參與、監(jiān)督或協(xié)助甲乙雙方的合同履行行為。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：a)甲乙方在合同履行過程中，無法自行解決的問題，需要第三方的專業(yè)協(xié)助；b)法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的事項；c)甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：a)甲乙方協(xié)商確定介入的第三方；b)甲乙方與第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務；c)第三方按照約定介入合同履行過程。第三條第三方的主要權(quán)利和義務3.1第三方的主要權(quán)利：a)按照約定獲得報酬；b)要求甲乙方提供必要的合同履行條件和服務；c)對甲乙方的合同履行行為進行監(jiān)督和評估。3.2第三方的主要義務：a)按照約定完成介入事項，確保合同的順利履行；b)保密甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息；c)不得利用介入合同的機會謀取不正當利益。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。4.2如果法律法規(guī)有明確規(guī)定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3如果甲乙方同意第三方不承擔責任或承擔有限責任的，應當在相關(guān)的協(xié)議或合同中明確表述。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。5.2第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.3第三方對甲乙雙方的合同履行行為不具有決定性影響，甲乙雙方應自主決策。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事項完成后，第三方應當退出合同履行過程。6.2如果第三方未能按照約定完成介入事項，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。6.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同終止后，第三方介入即告終止。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如爭議涉及法律法規(guī)的適用，甲乙方應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，必要時可以請求法律援助。第八條第三方介入的附加條款8.1本合同的附加條款對本合同有補充作用的，如與本合同有沖突的，以附加條款為準。8.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，如有與本合同不一致的，以第三方協(xié)議或合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表附件1：學校超市租賃合同條款附件2：學校超市租賃合同續(xù)約條款附件3：學校超市租賃合同終止條款附件4：學校超市租賃合同違約金計算公式附件5：學校超市租賃合同爭議解決方式附件6：學校超市租賃合同保險條款附件7：學校超市租賃合同第三方介入?yún)f(xié)議附件8：學校超市租賃合同監(jiān)管方職責說明附件9：學校超市租賃合同審計方職責說明附件10：學校超市租賃合同維修服務協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：學校超市租賃合同條款本附件詳細說明了學校超市租賃合同的主要條款，包括租賃物及租賃目的、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的使用和維護、合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租、違約責任、保險責任、合同的解除和終止、爭議解決方式、合同的生效和附加條款等內(nèi)容。附件2：學校超市租賃合同續(xù)約條款本附件詳細說明了租賃合同續(xù)約的條件、程序和續(xù)約期限等事項。附件3：學校超市租賃合同終止條款本附件詳細說明了合同終止的條件、程序和終止后的處理事項。附件4：學校超市租賃合同違約金計算公式本附件提供了計算違約金的詳細公式和計算方法。附件5：學校超市租賃合同爭議解決方式本附件詳細說明了爭議解決的途徑和方法，包括友好協(xié)商和法院訴訟等。附件6：學校超市租賃合同保險條款本附件詳細說明了保險責任的承擔、保險單的提供和保險費用的支付等事項。附件7：學校超市租賃合同第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細說明了第三方介入的條件、范圍、責任限額和其他相關(guān)事項。附件8：學校超市租賃合同監(jiān)管方職責說明本附件詳細說明了監(jiān)管方的職責和義務，包括監(jiān)督和評估甲乙雙方的合同履行行為等。附件9：學校超市租賃合同審計方職責說明本附件詳細說明了審計方的職責和義務，包括對甲乙雙方的合同履行行為進行審計和評估等。附件10：學校超市租賃合同維修服務協(xié)議本附件詳細說明了維修服務的范圍、條件、費用和維修方的責任等事項。說明二：違約行為及責任認定違約行為列表：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定；2.出租人遲延履行合同義務或未能履行合同義務；3.承租人未按約定支付租金；4.承租人未合理使用和維護租賃物；5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同；6.第三方未按約定完成介入事項或未按約定履行合同義務；7.第三方違反法律法規(guī)或合同約定；8.其他違反合同約定的行為。違約的責任認定標準：1.違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)的，違約方應承擔違約責任；2.違約行為導致合同目的部分實現(xiàn)的，違約方應承擔部分違約責任；3.違約方遲延履行合同義務的，應支付遲延金，遲延金為本金每日千分之五；4.違約方未能履行合同義務的，應承擔未能履行部分的賠償責任；5.違約方未按約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金為本金每日千分之五；6.違約方未合理使用和維護租賃物的，應承擔相應的修理費用；7.違約方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同的，應承擔違約責任，并賠償因此給出租人造成的損失；8.第三方未按約定完成介入事項或未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任；9.第三方違反法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任；10.其他違反合同約定的行為，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行責任認定。學校超市租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任第五條使用限制5.1承租方使用范圍5.2禁止使用的活動第六條保險責任6.1保險購買及有效期限6.2保險理賠程序第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的終止和解除8.1終止條件8.2解除程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用11.1適用的法律第十二條合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充內(nèi)容第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于學校校園內(nèi)的超市，超市面積為平方米，具體位置在學校棟樓號。1.2租賃范圍界定承租方租賃的超市范圍內(nèi)包括所有商品展示區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)以及相關(guān)配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2023年9月1日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至2028年8月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方需每月支付租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。第四條維修責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任承租方負責超市內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保超市的正常運營。第五條使用限制5.1承租方使用范圍承租方只能在學校校園內(nèi)使用租賃物從事超市零售業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。5.2禁止使用的活動承租方不得在租賃物內(nèi)進行違法亂紀的活動，不得影響學校正常的教育教學秩序。第六條保險責任6.1保險購買及有效期限承租方需在租賃開始前購買火災、盜竊等商業(yè)保險，保險期限與租賃期限一致。6.2保險理賠程序承租方在發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失時，應立即通知保險公司并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如欲轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務，需提前三個月通知對方，并取得對方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同的詳細內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓方的身份證明、受讓方的身份證明及雙方同意的轉(zhuǎn)讓條件等。第九條合同的終止和解除9.1終止條件（1）租賃期滿，雙方同意不續(xù)約；（2）一方嚴重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2解除程序合同解除應書面通知對方，并在解除通知中說明解除原因和依據(jù)。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方如違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟損失。10.2承租方違約責任承租方如違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟損失。第十一條法律適用11.1適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應以書面形式附加在合同后，與合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：租賃物照片及具體位置示意圖附件二：租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)備清單附件三：保險條款及保單復印件附件四：雙方簽字蓋章的租賃合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險理賠方等。第二條第三方責任及義務2.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。2.2第三方義務第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供服務的過程符合合同約定和法律規(guī)定。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。3.2第三方委托甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。3.3第三方監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因過錯導致?lián)p失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務內(nèi)容以及甲乙雙方的協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況對第三方責任限額進行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應獨立承擔合同責任，甲乙雙方不承擔第三方履行合同過程中的法律責任。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方介紹的，中介方應對第三方的資質(zhì)和能力進行核實，并對其提供的服務承擔連帶責任。5.3第三方與評估方的關(guān)系如第三方為評估方評估的，評估方應對評估結(jié)果的真實性和準確性承擔責任。5.4第三方與維修方的關(guān)系如第三方為維修方提供服務的，維修方應對維修質(zhì)量和效果承擔責任。5.5第三方與保險理賠方的關(guān)系如第三方為保險理賠方，保險理賠方應對理賠過程的公正性和合法性承擔責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機制7.1第三方退出情形第三方在合同履行過程中如因特殊原因需退出，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序第三方退出需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂退出協(xié)議。7.3第三方退出后的責任承擔第三方退出后，應承擔因退出給甲乙雙方造成的損失。第八條附件8.1第三方介入相關(guān)文件附件一：第三方介入申請表附件二：第三方委托協(xié)議附件三：第三方資質(zhì)證明文件本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守本修正條款的約定。如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片及具體位置示意圖附件要求：提供清晰、準確的租賃物外觀照片及具體位置示意圖，以便雙方明確租賃物的實際情況。附件二：租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)備清單附件要求：詳細列出租賃物內(nèi)部的裝修情況及所有設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：保險條款及保單復印件附件要求：提供保險公司的保險條款及保單復印件，以證明保險的有效性。附件四：雙方簽字蓋章的租賃合同副本附件要求：雙方簽字蓋章的租賃合同副本，作為合同的法律憑證。附件五：第三方介入申請表附件要求：申請第三方介入的表格，需填寫申請人的基本信息、第三方介入的目的和理由等。附件六：第三方委托協(xié)議附件要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定；（2）出租方未按約定履行維修責任；（3）承租方未按約定支付租金；（4）承租方未按約定使用租賃物，或從事違法亂紀的活動；（5）第三方未按約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求。2.違約責任認定標準違約責任認定標準如下：（1）違約方應承擔因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應承擔因違約給守約方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔守約方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費用；（4）如違約方的行為嚴重違反合同規(guī)定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.示例說明示例一：出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物，并要求賠償因延遲提供租賃物而給承租方造成的經(jīng)濟損失。示例二：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)解除合同，要求承租方支付違約金。示例三：第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務，并要求賠償因服務不符合質(zhì)量要求而給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。全文完。學校超市租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條保險條款10.1保險責任10.2保險費用第十一條稅務及費用11.1稅務責任11.2其他費用第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條輔助條款13.1技術(shù)支持13.2培訓服務第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/月。2.2租金支付方式乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時間乙方應在每月租金支付期限內(nèi)完成支付，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍乙方須按照合同約定使用租賃物品，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責任租賃期內(nèi)，因租賃物本身質(zhì)量問題導致的損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.2保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)備設(shè)施正常運行。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。5.2解除條件合同履行期間，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元。第六條違約責任6.1出租方違約甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應支付乙方違約金人民幣____元。6.2承租方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。8.3合同續(xù)約條件合同終止后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條保險條款10.1保險責任乙方應辦理并維持不低于甲方要求的商業(yè)綜合保險，并將甲方作為第一受益人。10.2保險費用保險費用由乙方承擔。第十一條稅務及費用11.1稅務責任乙方應按照法律規(guī)定自行申報并繳納各項稅費。11.2其他費用乙方應承擔租賃期間因使用租賃物產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序乙方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務的，應提前三個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)證明材料。甲方應在收到通知后一個月內(nèi)作出答復。第十三條輔助條款13.1技術(shù)支持甲方應提供必要的業(yè)務和技術(shù)指導，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。13.2培訓服務甲方應提供乙方員工培訓，使其能夠熟練掌握相關(guān)業(yè)務操作。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應遵守國家和地方法律法規(guī)，依法履行合同約定的權(quán)利和義務。14.2雙方約定的其他事項甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他事項需約定的，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、供應商、顧客、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事項。2.2第三方介入條件第三方介入應符合合同履行需要，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應對其行為產(chǎn)生的后果承擔