房地產(chǎn)購(gòu)房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)購(gòu)房買賣協(xié)議通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價(jià)1.5房產(chǎn)證第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5建筑結(jié)構(gòu)第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式4.4交付瑕疵第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理責(zé)任5.2辦理時(shí)間5.3辦理費(fèi)用5.4房產(chǎn)證交付第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限6.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決第七條售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修服務(wù)7.3咨詢服務(wù)7.4投訴處理第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條其他約定13.1房屋裝修13.2家具家電13.3物業(yè)管理13.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3出賣人身份證明復(fù)印件14.4買受人身份證明復(fù)印件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法取得房地產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)將其出售給他人的自然人、法人和其他組織。1.2買受人買受人是指具有購(gòu)買房地產(chǎn)權(quán)利和支付能力，愿意購(gòu)買房地產(chǎn)并與其訂立房地產(chǎn)買賣合同的自然人、法人和其他組織。1.3房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指出賣人依法取得的土地使用權(quán)及土地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的所有權(quán)。1.4成交價(jià)成交價(jià)是指雙方約定的購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)和其他費(fèi)用。1.5房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指依法由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的書面憑證。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位置是指房屋的具體地理位置，包括街道、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積房屋面積是指房屋及其附屬設(shè)施的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型房屋戶型是指房屋的房間布局、使用功能等。2.4房屋樓層房屋樓層是指房屋所處的樓層位置。2.5建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)是指房屋的建筑形式、結(jié)構(gòu)類型等。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格成交價(jià)格是指雙方約定的購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)和其他費(fèi)用。3.2支付方式支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，包括但不限于定金、首付款、房款等。3.4付款憑證付款憑證是指買受人支付房款和其他費(fèi)用時(shí)，出賣人提供的書面憑證。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件交付條件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋及附屬設(shè)施符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)費(fèi)用已支付等。4.2交付時(shí)間交付時(shí)間按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，出賣人應(yīng)按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.3交付方式交付方式可以采取直接交付、郵寄交付等方式。4.4交付瑕疵出賣人應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理登記手續(xù)等。5.2辦理時(shí)間辦理時(shí)間按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，或者按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行。5.3辦理費(fèi)用辦理費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.4房產(chǎn)證交付房產(chǎn)證辦理完畢后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)證交付給買受人。第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。6.3保修期限保修期限按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行，或者按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行。6.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決質(zhì)量爭(zhēng)議解決的途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。8.2變更程序合同變更應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.3解除條件合同解除條件包括但不限于：法律法規(guī)規(guī)定、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。8.4解除程序合同解除應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約出賣人違約行為包括但不限于：逾期交付房屋、交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不履行合同約定的義務(wù)等。9.2買受人違約買受人違約行為包括但不限于：逾期支付房款、不履行合同約定的義務(wù)等。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同變更等。11.3解除條件合同解除條件同第八條規(guī)定的解除條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行，或者按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1房屋裝修房屋裝修按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，裝修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。13.2家具家電家具家電的購(gòu)買、安裝、使用等事項(xiàng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。13.3物業(yè)管理物業(yè)管理按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。13.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行合同約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。14.2付款憑證復(fù)印件付款憑證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。14.3出賣人身份證明復(fù)印件出賣人身份證明復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。14.4買受人身份證明復(fù)印件買受人身份證明復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。14.5其他重要文件其他重要文件作為合同附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。第二條第三方介入的方式與條件2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)介入是指在中介服務(wù)合同約定范圍內(nèi)，中介機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按照行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司介入是指在房屋交付、售后服務(wù)階段，甲乙方根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作。物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)介入是指在房屋貸款環(huán)節(jié)，甲乙方選擇符合條件的金融機(jī)構(gòu)辦理貸款業(yè)務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款，并按照約定收回貸款本息。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生失誤或過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同或法律法規(guī)中明確。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同。5.2第三方與甲乙方之間不存在利益沖突，第三方應(yīng)保持獨(dú)立性。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)益變動(dòng)，應(yīng)征得甲乙方的同意。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理。6.2甲乙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)確保合同的履行不受影響。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3第三方介入的爭(zhēng)議解決不得影響甲乙方之間合同的履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限賠償責(zé)任。第九條第三方信息的披露與保護(hù)9.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向甲乙方披露其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)信息。9.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。9.3甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有其他約定，應(yīng)按照約定執(zhí)行。10.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1甲乙方與第三方之間的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2甲乙方與第三方之間的合同終止或解除的條件、程序，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理。11.3甲乙方與第三方之間的合同終止或解除的，甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，具有同等法律效力。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：付款憑證的復(fù)印件，作為合同附件，具有同等法律效力。附件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款人等信息，且不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：出賣人身份證明的復(fù)印件，作為合同附件，具有同等法律效力。附件要求：出賣人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件4：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人身份證明的復(fù)印件，作為合同附件，具有同等法律效力。附件要求：買受人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，作為合同附件，具有同等法律效力。附件要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件6：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件，具有同等法律效力。附件要求：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含檢查時(shí)間、檢查人員、檢查結(jié)果等信息，且不得有涂改、損壞等痕跡。附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件，具有同等法律效力。附件要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件8：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件，具有同等法律效力。附件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款期限等信息，且不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如果合同約定出賣人在2023年6月30日前交付房屋，但出賣人未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.買受人未按照合同約定時(shí)間支付房款或其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果合同約定買受人應(yīng)在2023年6月30日前支付房款，但買受人未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如果合同約定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在2023年6月30日前協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但中介機(jī)構(gòu)未能按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出賣人違約導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金作為賠償。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人無(wú)法交付房屋，買受人可以要求解除合同，并要求出賣人退還已支付的房款。3.違約方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果中介機(jī)構(gòu)故意提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)無(wú)限賠償責(zé)任。全文完。房地產(chǎn)購(gòu)房買賣協(xié)議通用1本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方身份證號(hào)1.2.3賣方聯(lián)系方式1.3買方信息1.3.1買方名稱1.3.2買方身份證號(hào)1.3.3買方聯(lián)系方式2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款期限2.2.4還款方式2.3付款時(shí)間及條件2.3.1首付款支付時(shí)間2.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間2.3.3貸款批準(zhǔn)后支付剩余房款時(shí)間3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋5.1.2賣方提供虛假房屋信息5.2買方違約5.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款5.2.2買方提供虛假個(gè)人信息6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解6.3依法向人民法院提起訴訟7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的效力8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同失效條件9.其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋的具體位置應(yīng)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2賣方信息1.2.2賣方身份證號(hào)：_______，身份證號(hào)應(yīng)與賣方有效身份證件一致。1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______，賣方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性和準(zhǔn)確性。1.3買方信息1.3.2買方身份證號(hào)：_______，身份證號(hào)應(yīng)與買方有效身份證件一致。1.3.3買方聯(lián)系方式：_______，買方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性和準(zhǔn)確性。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：_______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），房屋總價(jià)應(yīng)包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。2.2付款方式2.2.1首付款：買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。2.2.2貸款金額：買方申請(qǐng)貸款的金額為人民幣_(tái)______元整。2.2.3貸款期限：買方申請(qǐng)的貸款期限為_______年。2.2.4還款方式：買方應(yīng)按貸款銀行的要求，采取等額本息或等額本金的方式進(jìn)行還款。2.3付款時(shí)間及條件2.3.1首付款支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付首付款。2.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)貸款。2.3.3貸款批準(zhǔn)后支付剩余房款時(shí)間：買方應(yīng)在貸款銀行批準(zhǔn)貸款后_______日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)正常使用。3.3過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修范圍及期限：賣方對(duì)房屋保修的期限為_______年，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)先向賣方提出，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)并處理。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.1.2賣方提供虛假房屋信息：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2買方違約5.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2.2買方提供虛假個(gè)人信息：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條合同的效力8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同失效條件：本合同履行完畢后，自動(dòng)失效。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)：買方自交付之日起，應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。10.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：買方自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾：賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。11.2買方聲明及承諾：買方承諾按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中，應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中，應(yīng)包含買賣雙方有效身份證件的復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件：如買方申請(qǐng)貸款，本合同附件中，應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：當(dāng)買賣雙方同意通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易時(shí)，中介方應(yīng)提供合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按照約定提供服務(wù)。2.2貸款銀行介入：買方申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款銀行應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，審慎評(píng)估買方信用，提供貸款服務(wù)。2.3房地產(chǎn)交易中心介入：在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，房地產(chǎn)交易中心應(yīng)依法審查雙方提供的資料，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性。2.4物業(yè)公司介入：交付房屋后，物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并依法收取傭金。3.2貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，發(fā)放貸款，并按照約定收回貸款本息。3.3房地產(chǎn)交易中心義務(wù)：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)高效辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)傭金總額的_______%。4.2貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，應(yīng)支付買方違約金，違約金金額不超過(guò)貸款總額的_______%。4.3房地產(chǎn)交易中心責(zé)任限額：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，如因中心原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司應(yīng)按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，保護(hù)乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)積極與甲乙雙方溝通，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的權(quán)益保障6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，配合第三方完成相關(guān)交易手續(xù)。6.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向第三方所在機(jī)構(gòu)投訴。7.2如投訴無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：本合同履行完畢后，自動(dòng)失效。第九條第三方介入后的合同效力8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同失效條件：本合同履行完畢后，自動(dòng)失效。第十條第三方介入后的其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)：買方自交付之日起，應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。10.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：買方自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第十一條第三方聲明及承諾11.1第三方聲明及承諾：第三方保證按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中，應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中，應(yīng)包含買賣雙方有效身份證件的復(fù)印件。12第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，應(yīng)由提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，應(yīng)由提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件3：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，應(yīng)由提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件4：房屋買賣合同原件詳細(xì)要求：房屋買賣合同原件應(yīng)由雙方簽字蓋章，字跡清晰可辨。如合同原件遺失或損壞，應(yīng)由雙方共同重新簽訂。附件5：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，應(yīng)由提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件6：物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，應(yīng)由提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件7：房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證明文件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。文件應(yīng)齊全、有效，如有缺失，應(yīng)由提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供虛假房屋信息。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方提供虛假個(gè)人信息。5.中介方未如實(shí)介紹房屋情況。6.貸款銀行未按時(shí)審批貸款申請(qǐng)。7.房地產(chǎn)交易中心未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。8.物業(yè)公司服務(wù)不到位。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.賣方提供虛假房屋信息：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。3.買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。4.買方提供虛假個(gè)人信息：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。5.中介方未如實(shí)介紹房屋情況：中介方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的20%。6.貸款銀行未按時(shí)審批貸款申請(qǐng)：貸款銀行應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款總額的0.5%。7.房地產(chǎn)交易中心未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)的10%。8.物業(yè)公司服務(wù)不到位：物業(yè)公司應(yīng)向買方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的20%。示例說(shuō)明：示例1：如果賣方未按約定時(shí)間交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，假設(shè)房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為1000元。示例2：如果買方未按約定時(shí)間支付房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，假設(shè)房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為1000元。示例3：如果中介方未如實(shí)介紹房屋情況，中介方應(yīng)向買方支付違約金，假設(shè)中介費(fèi)為5000元，則違約金為1000元。全文完。房地產(chǎn)購(gòu)房買賣協(xié)議通用2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3裝修限制第十一條房屋共有權(quán)人11.1共有權(quán)人同意出售證明11.2共有權(quán)人權(quán)益保障第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方12.3稅費(fèi)金額第十三條房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用13.1其他費(fèi)用種類13.2其他費(fèi)用承擔(dān)方13.3其他費(fèi)用金額第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1事項(xiàng)內(nèi)容14.2事項(xiàng)履行方式14.3事項(xiàng)履行時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)等信息詳見(jiàn)房屋所有權(quán)證。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件。1.4房屋樓層：房屋位于層，總樓層為層。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號(hào)：號(hào)聯(lián)系方式：戶籍地址：市區(qū)街道號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）的價(jià)格購(gòu)買本房屋。3.2付款方式：買受人同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付房款，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收款賬號(hào)：開戶銀行：銀行分行3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給買受人。（1）本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）本房屋的供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施已正常使用；（3）本房屋的物業(yè)管理、維修服務(wù)等已正常進(jìn)行。4.3過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。5.2保修期限：自本房屋交付之日起，出賣人應(yīng)承擔(dān)本房屋的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為年。5.3維修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，本房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比例（‰）。6.2買受人違約：如買受人未按本合同約定履行義務(wù)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。6.3違約賠償金額：除按本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人解除合同的；（2）買受人未能按照本合同約定支付房款，出賣人解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3變更和解除的程序：雙方同意變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或解除協(xié)議。變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢時(shí)，本合同終止。9.3解除條件：如本合同約定解除條件成就，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。第十條附加條款10.1物業(yè)管理：本房屋交付后，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2配套設(shè)施：本房屋所涉及的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等，買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.3裝修限制：買受人進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，并取得物業(yè)管理公司的書面同意。第十一條房屋共有權(quán)人11.1共有權(quán)人同意出售證明：出賣人應(yīng)提供房屋共有權(quán)人的同意出售證明，證明共有權(quán)人同意本次房屋買賣。11.2共有權(quán)人權(quán)益保障：本合同的履行過(guò)程中，共有權(quán)人的權(quán)益應(yīng)得到保障，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，確保共有權(quán)人的權(quán)益得到妥善處理。第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類：本房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人應(yīng)承擔(dān)本房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。12.3稅費(fèi)金額：買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定支付的稅費(fèi)金額，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第十三條房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用13.1其他費(fèi)用種類：本房屋買賣過(guò)程中除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用包括但不限于房屋中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。具體費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)，按照相關(guān)行業(yè)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。13.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：買受人應(yīng)承擔(dān)本房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。13.3其他費(fèi)用金額：買受人應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)規(guī)定及雙方約定支付的其他費(fèi)用金額，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1事項(xiàng)內(nèi)容：雙方在本合同之外約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付后的使用和保管、雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)等。14.2事項(xiàng)履行方式：雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并明確履行方式、時(shí)間等具體要求。14.3事項(xiàng)履行時(shí)間：雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)在合同有效期內(nèi)或特定時(shí)間內(nèi)履行。具體履行時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，以及本合同簽訂后雙方約定的其他第三方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)執(zhí)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取相關(guān)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式等。2.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，公正、公平、客觀地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。3.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式，按照雙方約定及第三方提供的服務(wù)執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立性，不代表甲方也不受甲方控制。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立性，不代表乙方也不受乙方控制。4.3第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲方或乙方，其提供的服務(wù)對(duì)甲方和乙方具有同等法律效力。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽