2024年二手房更名買賣合同格式4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房更名買賣合同格式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋售價與支付方式4.1房屋售價4.2支付方式4.3支付時間第五條：更名手續(xù)及費(fèi)用5.1更名手續(xù)5.2更名費(fèi)用第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.2保修期限7.3保修范圍第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：其他14.1合同簽署日期14.2合同正本份數(shù)14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落該房屋坐落地址為：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為：X。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為：X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為：X。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付該房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照本合同約定的方式接收該房屋。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。第四條：房屋售價與支付方式4.1房屋售價該房屋的售價為：X元。4.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款項(xiàng)支付給甲方。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將購房款項(xiàng)支付給甲方。第五條：更名手續(xù)及費(fèi)用5.1更名手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋更名手續(xù)。5.2更名費(fèi)用辦理房屋更名手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施齊全；（3）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到該房屋后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如果乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者退還購房款項(xiàng)。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付該房屋的，乙方應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生爭議后通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)將戶口從該房屋遷出。11.2家具家電歸屬本合同簽訂后，該房屋內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方按照約定完成了本合同的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)終止本合同。12.3解除條件本合同的解除條件同第八條的解除條件。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件。第十四條：其他14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：年月日。14.2合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：（1）甲方留存一份；（2）乙方留存一份；（3）房地產(chǎn)交易中心留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，并確保相關(guān)手續(xù)的合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的手續(xù)及費(fèi)用2.1第三方介入手續(xù)甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲臅嫱ㄖ?.2第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對于因其原因?qū)е碌募追胶鸵曳綋p失，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任的免除（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）甲方和乙方故意或者重大過失導(dǎo)致的損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的溝通第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理如果第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約與甲方乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條：第三方信息的保密6.1第三方信息保密第三方應(yīng)當(dāng)對其在履行本合同過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。6.2第三方信息保密的例外法律明確規(guī)定或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求提供第三方信息的，第三方可以在除外的情況下提供相關(guān)信息。第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除本合同的解除條件同第八條的解除條件。7.3合同終止本合同的終止條件同第十二條的終止條件。第八條：爭議解決本合同爭議的解決方式同第十條的爭議解決方式。第九條：其他約定9.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方信息的提供甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和文件。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同的生效條件同第十二條的生效條件。10.2終止條件本合同的終止條件同第十二條的終止條件。10.3解除條件本合同的解除條件同第十二條的解除條件。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。11.2第三方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含第三方的身份證明復(fù)印件。第十二條：其他12.1合同簽署日期本合同簽署日期為：年月日。12.2合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。12.3合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：（1）甲方留存一份；（2）乙方留存一份；（3）第三方留存一份；（4）房地產(chǎn)交易中心留存一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用以證明乙方已按照約定支付了購房款項(xiàng)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，用以明確第三方在本次交易中的責(zé)任和義務(wù)。附件五：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為該房屋的評估報(bào)告復(fù)印件，用以證明房屋的價值及交易價格的合理性。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件說明：本附件為過戶手續(xù)費(fèi)的收據(jù)復(fù)印件，用以證明過戶手續(xù)費(fèi)已經(jīng)支付。附件七：物業(yè)交割單復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)交割單復(fù)印件，用以證明房屋物業(yè)已經(jīng)順利交割。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。示例說明：如果甲方未能在七個工作日內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失，如臨時住宿費(fèi)用等。違約行為二：乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。示例說明：如果乙方未能在七個工作日內(nèi)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失，如房價上漲導(dǎo)致的損失等。違約行為三：第三方未按照約定履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：如果第三方未能按照約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失，如時間延誤導(dǎo)致的損失等。違約行為四：甲方未按照約定履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未能按照約定保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約行為五：乙方未按照約定履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未能按照約定接收該房屋，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失，如房屋占用導(dǎo)致的損失等。全文完。2024年二手房更名買賣合同格式2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條更名手續(xù)4.1更名時間4.2更名費(fèi)用第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)雙方隱私11.2信息保密義務(wù)第十二條第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)12.2律師服務(wù)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：1.2買方信息姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州）：縣（區(qū)、旗）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：門牌號碼：2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交價格人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.2付款方式及時間（1）人民幣：元整，乙方已于____年__月__日以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）剩余房款人民幣：元整，乙方將于____年__月__日前以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（3）甲方應(yīng)于收到房款后____個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條更名手續(xù)4.1更名時間雙方同意在收到全部房款后____個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證的更名手續(xù)。4.2更名費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)證更名手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付5.1交付時間雙方同意在更名手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證已辦理至乙方名下；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無遺留物品。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理如交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。7.2買方違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價的10%。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑雙方同意，如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)雙方隱私甲乙雙方應(yīng)對對方提供的個人信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2信息保密義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得泄露合同內(nèi)容。第十二條第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)本合同涉及的經(jīng)紀(jì)服務(wù)由甲方指定的經(jīng)紀(jì)公司提供，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由甲方與經(jīng)紀(jì)公司協(xié)商確定。12.2律師服務(wù)如雙方需要聘請律師，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件。13.3付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證復(fù)印件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方服務(wù)商的選定15.1甲乙雙方同意，選擇第三方服務(wù)商時應(yīng)謹(jǐn)慎考察其合法資質(zhì)、專業(yè)能力和信譽(yù)。15.2甲方應(yīng)向乙方推薦或指定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方服務(wù)商，并確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。第十六條第三方服務(wù)商的職責(zé)16.1第三方服務(wù)商應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.3第三方服務(wù)商應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方服務(wù)商支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在雙方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容后，按照服務(wù)商提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。17.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)等。第十八條第三方服務(wù)商的更換18.1如第三方服務(wù)商未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵，甲乙雙方均有權(quán)要求更換。18.2更換第三方服務(wù)商應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并重新確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方服務(wù)器的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.3如第三方服務(wù)商的行為構(gòu)成故意侵權(quán)或嚴(yán)重違約，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方服務(wù)商在本合同項(xiàng)下的服務(wù)僅為甲乙雙方提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方服務(wù)商不參與甲乙雙方之間的交易，不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.3甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，第三方服務(wù)商不承擔(dān)合同義務(wù)。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更不得違背國家法律法規(guī)和公序良俗。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，甲乙雙方不得擅自解除因第三方介入而產(chǎn)生的合同變更。23.2合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二十四條附則24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。24.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。24.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含身份證上的所有信息。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含付款憑證上的所有信息。附件四：房屋評估報(bào)告說明：本附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含房屋評估的所有信息。附件五：房屋交易合同復(fù)印件說明：本附件為房屋交易合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含房屋交易合同的所有信息。附件六：第三方服務(wù)商提供的服務(wù)報(bào)告說明：本附件為第三方服務(wù)商提供的服務(wù)報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含服務(wù)報(bào)告的所有信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間提供房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下的。2.甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款。4.乙方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)。5.第三方服務(wù)商未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價的10%。3.第三方服務(wù)商違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。2.如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的10%。3.如果第三方服務(wù)商未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵，第三方服務(wù)商應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。全文完。2024年二手房更名買賣合同格式3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：更名手續(xù)及時間4.1更名手續(xù)4.2更名時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條：附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條：其他13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險13.3物業(yè)管理費(fèi)第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：________________，住所/注冊地：________________。1.2買受人：買受人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：________________，住所/注冊地：________________。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣并登記過戶的房地產(chǎn)，房屋坐落：________________，房屋所有權(quán)證號：________________。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：________________，房屋結(jié)構(gòu)及戶型：________________，建筑年份：________________。2.2房屋面積：建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米，公攤面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：________________，不動產(chǎn)權(quán)證號：________________。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方同意房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：買受人同意以____方式支付房價款，具體支付安排如下：3.2.1首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款；3.2.2尾款：買受人應(yīng)于房屋過戶登記完成之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3支付時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間向出賣人支付房價款。第四條：更名手續(xù)及時間4.1更名手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房屋更名手續(xù)。4.2更名時間：雙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋更名手續(xù)。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的更名完成后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2過戶時間：雙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的過戶費(fèi)用。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所述房屋不存在任何法律、行政規(guī)定的禁止買賣、轉(zhuǎn)讓的情形，且房屋的實(shí)際狀況與出賣人陳述相符。6.2保修期限：自房屋交付之日起，出賣人承諾對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為____年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；7.1.2出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或者法律、行政規(guī)定的禁止買賣、轉(zhuǎn)讓情形的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的房價款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；7.2.2買受人未能在約定期限內(nèi)支付房價款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付相應(yīng)的違約金。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2除非雙方另有約定，本合同不得任意變更或解除；9.3任何一方提出變更或解除本合同的，必須提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意；9.4如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化情況對本合同進(jìn)行調(diào)整或解除。第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人保證所述房屋不存在任何法律、行政規(guī)定的禁止買賣、轉(zhuǎn)讓的情形，且房屋的實(shí)際狀況與出賣人陳述相符；10.2買受人保證其具備購買房屋的合法資格，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；10.3雙方均保證所提供的證件、資料真實(shí)、完整、有效。第十一條：附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2雙方同意，本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由相關(guān)政府部門保留。第十二條：合同的份數(shù)12.1本合同一式____份，具有同等法律效力；12.2出賣人保存一份，買受人保存一份，其余份數(shù)由相關(guān)政府部門保留。第十三條：其他13.1房屋交易稅費(fèi)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的房屋交易稅費(fèi)；13.2房屋保險：買受人同意自交付之日起，按照房屋價值支付房屋保險費(fèi)用，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全；13.3物業(yè)管理費(fèi)：買受人同意自交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日簽訂；14.2簽訂地點(diǎn)為：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方：本合同所涉及的第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)等。第二條：第三方選擇及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作；2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入本合同的過程符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)；3.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式；3.3甲乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則第三方有權(quán)停止提供服務(wù)。第四條：第三方責(zé)任及限額4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險由甲乙方承擔(dān)；4.4第三方對甲乙方提供的房屋及個人信息保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給他人。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任；5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行；5.3第三方對甲乙方提供的服務(wù)，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條：第三方介入的變更及解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意；6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同的，應(yīng)確保不影響本合同的履行；6.3甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)的，第三方有權(quán)解除合同，并追究甲乙方的違約責(zé)任。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；7.2第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1甲乙方與第三方之間因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條：本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。第十條：本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由相關(guān)政府部門保留。第十一條：本附加條款于____年____月____日與本合同同時簽訂。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件六：支付憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：房屋質(zhì)量保修合同復(fù)印件附件十：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為不動產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的不動產(chǎn)權(quán)歸屬。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于展示房屋的現(xiàn)狀和實(shí)際居住條件。附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份及民事行為能力。附件六：支付憑證復(fù)印件說明：本附件為買受人支付房價款的憑證復(fù)印件，用于證明房價款的支付情況。附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度的記錄，用于跟蹤過戶手續(xù)的辦理情況。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件九：房屋質(zhì)量保修合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙方簽訂的房屋質(zhì)量保修合同復(fù)印件，用于明確房屋質(zhì)量保修的相關(guān)條款。附件十：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件，用于明確物業(yè)管理的條款和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照約定時間履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；1.2未能按照約定時間履行過戶義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；1.3故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或者法律、行政規(guī)定的禁止買賣、轉(zhuǎn)讓情形的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的房價款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；2.2未能按照約定時間履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為第三方服務(wù)合同約定的金額；3.2第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為本合同總價款的2%。例如，如果本合同總價款為100萬元，則違約金為2萬元。如果買受人未能按照合同約定時間支付房價款，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為本合同總價款的1%。例如，如果本合同總價款為100萬元，則違約金為1萬元。如果第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，則應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)合同約定的金額。例如，如果服務(wù)合同約定的違約金為1萬元，則第三方需支付1萬元違約金。全文完。2024年二手房更名買賣合同格式5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房第二條：買賣標(biāo)的及價格2.1標(biāo)的房產(chǎn)2.2成交價格2.3支付方式第三條：更名手續(xù)及時間3.1更名手續(xù)3.2更名時間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵告知第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)交接11.3戶口遷移第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方姓名：____________甲方身份證號：____________房產(chǎn)地址：____________乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系地址：____________1.3二手房是指甲方出售的已有一次交易史的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：____________房產(chǎn)地址：____________房產(chǎn)面積：____________第二條：買賣標(biāo)的及價格2.1標(biāo)的房產(chǎn)是指甲方所有并同意出售給乙方的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。2.2成交價格是指雙方約定的購買房產(chǎn)的價格，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3支付方式如下：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式分批支付。第三條：更名手續(xù)及時間（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)證、身份證等證件的原件及復(fù)印件。（2）乙方應(yīng)向甲方提供合法的身份證、戶口本等證件的原件及復(fù)印件。（3）雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理更名手續(xù)。3.2更名時間雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過本合同約定的交付時間。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過本合同約定的更名時間。4.2過戶時間雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過本合同約定的交付時間。（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（2）房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（3）其他相關(guān)稅費(fèi)上述費(fèi)用按照國家及地方政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定，無重大瑕疵。5.2如乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求賠償損失。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或未辦理更名手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價的10%。6.2如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價的10%。第七條：爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3本合同簽訂地為甲方所在地。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.3任何一方提出變更或解除本合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2如一方違反保密義務(wù)，泄露對方隱私或合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同簽訂地為甲方所在地。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。11.2物業(yè)交接：房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將物業(yè)卡、水電卡、煤氣卡等與房產(chǎn)相關(guān)的所有證件和資料交予乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。11.3戶口遷移：甲方應(yīng)在過戶后一個月內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付逾期遷戶口的違約金，違約金為人民幣伍仟元整。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.4其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)為：____________________。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字：____________14.2乙方（買方）簽字：____________14.3見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行及有關(guān)政府部門等。第二條：第三方職責(zé)及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對于因履行合同而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方對于因其故意或重大過失而導(dǎo)致甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。3.3第三方對于因其輕微過失而導(dǎo)致甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)有限連帶責(zé)任，賠償金額不超過其收取費(fèi)用的三倍。第四條：第三方介入手續(xù)4.1甲方和乙方同意第三方介入本合同履行過程，并予以配合。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、時間、費(fèi)用等。4.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方變更5.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。5.2如甲方和乙方未同意變更第三方，原第三方仍應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方應(yīng)僅向甲方和乙方提供服務(wù)，并不得干預(yù)甲乙雙方之間的交易。第七條：第三方違約處理7.1如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三