2024年度高校校園商業(yè)街運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高校校園商業(yè)街運營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指大學1.2乙方：指商業(yè)街運營管理有限公司第二條：合同有效期限2.1本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：商業(yè)街運營管理3.1乙方負責商業(yè)街的整體運營管理，包括招商、推廣、營銷、物業(yè)管理等工作。第四條：招商及租賃4.1乙方負責商業(yè)街的招商工作，吸引商家入駐。4.2乙方與商家簽訂租賃合同，并負責租賃費用的收取。第五條：商業(yè)街管理費用5.1乙方負責商業(yè)街的日常管理工作，包括但不限于清潔、安全、維修等工作。5.2乙方應向甲方支付商業(yè)街管理費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第六條：營銷與推廣6.1乙方負責商業(yè)街的營銷與推廣工作，提升商業(yè)街的知名度和吸引力。第七條：商業(yè)街設(shè)施維護7.1乙方負責商業(yè)街設(shè)施的維護和更新，確保設(shè)施的正常運行和使用。第八條：商業(yè)街安全保障8.1乙方負責商業(yè)街的安全保障工作，確保商業(yè)街的安全和秩序。第九條：商業(yè)街環(huán)境保護9.1乙方負責商業(yè)街的環(huán)境保護工作，確保商業(yè)街的環(huán)境衛(wèi)生和整潔。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方如需變更或解除本合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：違約責任11.1如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十二條：爭議解決12.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的簽訂與生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同有效期限2.1本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：商業(yè)街運營管理3.1.1招商：乙方應積極開展商業(yè)街的招商工作，吸引各類商家入駐，豐富商業(yè)街的業(yè)態(tài)。3.1.2推廣：乙方應制定并實施商業(yè)街的推廣計劃，提升商業(yè)街的知名度和影響力。3.1.3營銷：乙方應策劃并執(zhí)行商業(yè)街的營銷活動，增強商業(yè)街的吸引力和競爭力。3.1.4物業(yè)管理：乙方應負責商業(yè)街的日常管理工作，包括清潔、安全、維修等工作。第四條：招商及租賃4.1乙方負責商業(yè)街的招商工作，吸引商家入駐。4.2乙方與商家簽訂租賃合同，并負責租賃費用的收取。4.3租賃合同中應明確租賃期限、租金、押金、租賃用途等條款。4.4乙方應確保入駐商家的經(jīng)營活動符合商業(yè)街的定位和發(fā)展方向。第五條：商業(yè)街管理費用5.1乙方負責商業(yè)街的日常管理工作，包括但不限于清潔、安全、維修等工作。5.2乙方應向甲方支付商業(yè)街管理費用，具體費用根據(jù)實際管理成本和市場情況協(xié)商確定。5.3管理費用支付方式和期限由雙方在合同中約定。第六條：營銷與推廣6.1乙方負責商業(yè)街的營銷與推廣工作，提升商業(yè)街的知名度和吸引力。6.2乙方應制定并實施商業(yè)街的營銷計劃，包括廣告宣傳、活動策劃等。6.3乙方應定期向甲方報告營銷推廣活動的效果和反饋。第七條：商業(yè)街設(shè)施維護7.1乙方負責商業(yè)街設(shè)施的維護和更新，確保設(shè)施的正常運行和使用。7.2乙方應定期檢查商業(yè)街的設(shè)施設(shè)備，并及時進行維修和更換。7.3乙方應確保商業(yè)街的安全設(shè)施完善，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。7.4乙方應在合同期限內(nèi)，對商業(yè)街設(shè)施進行必要的升級和改進，提升商業(yè)街的整體品質(zhì)和服務水平。第八條：商業(yè)街安全保障8.1乙方負責商業(yè)街的安全保障工作，確保商業(yè)街的安全和秩序。8.2乙方應制定商業(yè)街的安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。8.3乙方應配備足夠的安全管理人員，負責商業(yè)街的日常安全巡查和監(jiān)管。8.4乙方應確保商業(yè)街內(nèi)的商家遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設(shè)施和通道。8.5乙方應定期組織安全培訓和演練，提高商家和員工的安全意識和應急能力。第九條：商業(yè)街環(huán)境保護9.1乙方負責商業(yè)街的環(huán)境保護工作，確保商業(yè)街的環(huán)境衛(wèi)生和整潔。9.2乙方應制定商業(yè)街的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并組織實施。9.3乙方應配備足夠的環(huán)境衛(wèi)生工作人員，負責商業(yè)街的清潔和垃圾處理工作。9.4乙方應要求商家遵守環(huán)境保護規(guī)定，不得隨意丟棄垃圾和污染環(huán)境。9.5乙方應定期對商業(yè)街的環(huán)境衛(wèi)生進行檢查和評估，確保環(huán)境質(zhì)量達到規(guī)定標準。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方如需變更或解除本合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更或解除本合同的條件、程序和責任，由雙方在合同中具體約定。第十一條：違約責任11.1如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。11.2違約責任的范圍、方式和計算方法，由雙方在合同中具體約定。第十二條：爭議解決12.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的簽訂與生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的副本份數(shù)、簽字頁數(shù)和蓋章頁數(shù)，由雙方在合同中具體約定。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同的修改和補充，應由雙方以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.3本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計方、技術(shù)支持方等。15.3第三方介入可分為合同約定第三方和合同外第三方。合同約定第三方是指在本合同中約定的第三方服務提供者。合同外第三方是指未在本合同中約定的第三方。第十六條：第三方介入的程序和條件16.1甲方和乙方如需引入第三方進行介入，應提前書面通知對方，并說明介入的目的、范圍和期限。16.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務。16.3甲方和乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方不得違反本合同的約定。第十七條：第三方的權(quán)利和義務17.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行相應的職責，并保證服務質(zhì)量。17.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應對其在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十八條：第三方介入的責任限額18.1第三方對其在介入過程中產(chǎn)生的違約行為或過失造成的損失，應承擔相應的賠償責任。18.2甲方和乙方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方和乙方明知或應知第三方將造成損失而未采取措施阻止。18.3甲方和乙方應根據(jù)實際情況確定第三方的責任限額，并在合同中具體約定。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間應保持獨立的關(guān)系，第三方不應干預甲方和乙方的內(nèi)部管理。19.2甲方和乙方不應將第三方視為對方的代理人或代表，除非雙方另有約定。19.3甲方和乙方對第三方的債務不承擔連帶責任，除非甲方和乙方自愿承擔。第二十條：第三方介入的終止和解除20.1第三方介入的終止和解除應遵循雙方與第三方簽訂的服務合同的約定。20.2甲方和乙方應在第三方終止或解除介入后，繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1如第三方違反服務合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2如第三方侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的賠償責任。第二十二條：甲方和乙方的協(xié)助義務22.1甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的資料和信息。22.2甲方和乙方應對第三方的工作成果進行驗收，并按照約定支付相應的費用。第二十三條：第三方介入的合同變更和解除23.1如甲方和乙方需變更或解除與第三方的服務合同，應提前書面通知第三方，并遵循雙方簽訂的服務合同的約定。23.2甲方和乙方與第三方簽訂的服務合同的變更和解除，不影響本合同的履行。第二十四條：本合同的未盡事宜24.1本合同未盡事宜，甲方和乙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。24.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)街運營管理協(xié)議詳細規(guī)定了乙方作為商業(yè)街運營管理公司的職責、權(quán)利和義務，以及商業(yè)街的日常運營管理流程。附件2：招商及租賃合同范本標準化的招商及租賃合同模板，用于乙方向商家提供租賃服務時使用。附件3：商業(yè)街管理費用支付協(xié)議明確了商業(yè)街管理費用的支付標準、支付方式和支付期限等細節(jié)。附件4：營銷與推廣計劃詳細的市場營銷與推廣計劃，用于提升商業(yè)街的知名度和吸引力。附件5：商業(yè)街設(shè)施維護協(xié)議規(guī)定了乙方作為商業(yè)街設(shè)施維護方的職責、權(quán)利和義務，以及設(shè)施維護的具體要求。附件6：安全保障管理制度詳細的安全管理制度，用于確保商業(yè)街的安全和秩序。附件7：環(huán)境保護協(xié)議規(guī)定了乙方作為商業(yè)街環(huán)境保護方的職責、權(quán)利和義務，以及環(huán)境保護的具體要求。附件8：合同變更和解除協(xié)議明確了合同變更和解除的條件、程序和責任，用于處理合同變更和解除相關(guān)事宜。附件9：違約行為及責任認定協(xié)議詳細列舉了各種違約行為以及違約的責任認定標準，用于處理合同違約相關(guān)事宜。附件10：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的程序和方式，用于處理因本合同引起的任何爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付商業(yè)街管理費用。2.乙方未按約定完成商業(yè)街的招商工作。3.乙方未按約定進行商業(yè)街的營銷與推廣活動。4.乙方未按約定維護商業(yè)街的設(shè)施設(shè)備。5.乙方未按約定確保商業(yè)街的安全和秩序。6.乙方未按約定確保商家的經(jīng)營活動符合商業(yè)街的定位和發(fā)展方向。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付管理費用，乙方有權(quán)暫停提供管理服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。3.乙方未按約定進行營銷與推廣活動，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的推廣義務，或支付相應的違約金。4.乙方未按約定維護設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付由此產(chǎn)生的維修費用。5.乙方未按約定確保商業(yè)街的安全和秩序，甲方有權(quán)要求乙方采取措施解決問題，并支付相應的違約金。6.乙方未按約定確保商家的經(jīng)營活動符合商業(yè)街的定位和發(fā)展方向，甲方有權(quán)要求乙方采取措施限制商家的經(jīng)營活動，并支付相應的違約金。示例說明：例如，如果甲方未按約定時間支付商業(yè)街管理費用，乙方可以暫停提供管理服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。違約金的計算方式可以在附件9中詳細規(guī)定，例如按照逾期付款金額的1%每日計算違約金。全文完。2024年度高校校園商業(yè)街運營合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3甲方定義1.4乙方定義第二條合同范圍與目標2.1商業(yè)街運營范圍2.2商業(yè)街運營目標2.3甲方與乙方的權(quán)利與義務第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條商業(yè)街運營管理4.1乙方運營管理職責4.2甲方協(xié)助與支持第五條商業(yè)街商戶管理5.1商戶招租與篩選5.2商戶管理與服務第六條商業(yè)街營銷推廣6.1營銷策略制定6.2營銷活動實施第七條商業(yè)街設(shè)施與維護7.1商業(yè)街設(shè)施維護7.2甲方與乙方的維護責任第八條財務管理8.1收入與支出管理8.2費用結(jié)算第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點與適用法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同繼承第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用與爭議解決14.3合同的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方主體甲方為大學，是一所具有獨立法人資格的高等教育機構(gòu)，按照中國法律設(shè)立并合法存續(xù)。1.2乙方主體乙方為商業(yè)管理公司，是一家具備企業(yè)法人資格的專業(yè)商業(yè)管理企業(yè)，按照中國法律設(shè)立并合法存續(xù)。1.3甲方定義甲方指大學，以其校長或其授權(quán)代表為其唯一合法代表，就本合同項下的權(quán)利和義務與乙方進行協(xié)商和履行。1.4乙方定義乙方指商業(yè)管理公司，以其法定代表人或其授權(quán)代表為其唯一合法代表，就本合同項下的權(quán)利和義務與甲方進行協(xié)商和履行。第二條合同范圍與目標2.1商業(yè)街運營范圍本合同項下的商業(yè)街運營范圍包括但不限于：餐飲服務、零售購物、文化娛樂、生活服務等與高校學生生活密切相關(guān)的商業(yè)活動。2.2商業(yè)街運營目標甲乙雙方共同致力于商業(yè)街的長期穩(wěn)定發(fā)展，提升商業(yè)街的品牌形象，提高商業(yè)街的運營效益，滿足在校師生的多樣化需求。2.3甲方與乙方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)對商業(yè)街的運營進行監(jiān)督和指導，并有權(quán)對乙方提出的運營計劃進行審批。乙方應按照甲方的要求，確保商業(yè)街的正常運營，并提供優(yōu)質(zhì)的服務。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條商業(yè)街運營管理4.1乙方運營管理職責乙方負責商業(yè)街的日常運營管理工作，包括但不限于商戶的招租、篩選、管理與服務，商業(yè)街的環(huán)境衛(wèi)生維護，以及商業(yè)街的安全保衛(wèi)工作。4.2甲方協(xié)助與支持甲方應給予乙方在商業(yè)街運營管理方面的必要協(xié)助與支持，包括但不限于提供商業(yè)街的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行商戶的招租工作，以及協(xié)助乙方解決運營過程中出現(xiàn)的問題。第五條商業(yè)街商戶管理5.1商戶招租與篩選乙方負責商業(yè)街商戶的招租工作，并根據(jù)甲方提供的商戶篩選標準，對意向租賃商戶進行篩選。5.2商戶管理與服務乙方應確保商戶提供的商品和服務符合在校師生的需求，并對商戶的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。第六條商業(yè)街營銷推廣6.1營銷策略制定乙方應根據(jù)商業(yè)街的特點和市場需求，制定合適的營銷策略，并進行市場推廣。6.2營銷活動實施乙方負責具體的營銷活動實施工作，包括但不限于組織各類促銷活動、舉辦節(jié)日慶典、開展線上線下推廣等。第七條商業(yè)街設(shè)施與維護7.1商業(yè)街設(shè)施維護乙方負責商業(yè)街內(nèi)所有設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運行。7.2甲方與乙方的維護責任對于商業(yè)街內(nèi)由甲方提供的設(shè)施，由甲方負責維修和保養(yǎng)；對于商業(yè)街內(nèi)由乙方提供的設(shè)施，由乙方負責維修和保養(yǎng)。第八條財務管理8.1收入與支出管理乙方應建立健全財務管理制度，保證商業(yè)街的營業(yè)收入和支出的合法性、合規(guī)性。乙方應定期向甲方提供財務報表，包括但不限于營業(yè)收入、成本支出、利潤等。8.2費用結(jié)算乙方向商戶收取的租金、管理費等費用，應按照本合同的約定進行結(jié)算。乙方應按時向甲方支付合同約定的費用，包括但不限于租金、管理費、水電費等。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更或解除本合同時，應提前六個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴重違反本合同的約定，否則任何一方不得單方面解除合同。一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)按照本合同的約定解除合同。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點與適用法律本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。13.3合同繼承本合同的終止或者解除，不影響雙方在本合同項下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響的一方有權(quán)請求延期履行或者部分或者全部免除其責任。14.2法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與界定1.1第三方概念本合同所述第三方，指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及合同履行過程的個體或組織。1.2第三方界定第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢顧問、評審機構(gòu)、技術(shù)支持、分包商、供應商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行，應提前以書面形式通知對方，并詳細說明第三方的基本信息、介入范圍和職責。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及書面補充協(xié)議的約定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：獲取合同價款、使用合同物資、獲得合同服務。3.2第三方義務第三方應按照本合同及書面補充協(xié)議的約定，履行合同約定的義務，包括但不限于：提供專業(yè)服務、完成工作成果、保證服務質(zhì)量。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方對甲方承擔合同約定的義務和責任，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方對乙方承擔合同約定的義務和責任，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因違約、侵權(quán)或不當行為導致的賠償責任上限。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的資信狀況、履約能力以及合同性質(zhì)、金額等因素，由雙方協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同或書面補充協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔額外費用。6.3第三方違約處理程序甲方和乙方均有權(quán)就第三方的違約行為采取違約處理程序，包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。第七條第三方侵權(quán)行為7.1第三方侵權(quán)行為第三方如侵害甲方或乙方合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。7.2第三方侵權(quán)責任第三方應承擔侵權(quán)責任，包括但不限于：停止侵權(quán)行為、賠償損失、消除影響、賠禮道歉。7.3第三方侵權(quán)處理程序甲方和乙方均有權(quán)就第三方的侵權(quán)行為采取侵權(quán)處理程序，包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙方的劃分第三方根據(jù)本合同及書面補充協(xié)議的約定，向甲方或乙方提供服務或履行義務，但不由甲方或乙方直接控制或指揮。8.2第三方與供應商、分包商的劃分第三方不同于供應商或分包商，不直接提供貨物或服務，而是提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件第三方不得擅自將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給他人，如需轉(zhuǎn)讓，應經(jīng)甲方和乙方同意。10.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序第三方轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務，應與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報甲方和乙方備案。第十一條第三方介入的合同終止與繼承11.1第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止指第三方不再履行本合同約定的義務和責任。11.2第三方介入的合同終止與繼承第三方介入的合同終止或解除，不影響本合同項下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第十二條第三方介入的合同違約與爭議解決12.1第三方違約處理第三方違約導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。12.2第三方爭議解決第三方與甲方或乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)街運營管理協(xié)議詳細規(guī)定商業(yè)街的日常運營管理事宜，包括但不限于商戶管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。附件二：商戶租賃合同模板標準租賃合同模板，用于與商戶簽訂租賃合同。附件三：商業(yè)街營銷推廣計劃詳細的市場推廣計劃，包括推廣活動、廣告投放、促銷策略等。附件四：商業(yè)街設(shè)施維護保養(yǎng)手冊規(guī)定商業(yè)街設(shè)施的維護保養(yǎng)標準和要求。附件五：財務報表模板用于記錄和報告商業(yè)街的財務狀況，包括收入、支出、利潤等。附件六：合同履行監(jiān)督報告用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督報告，包括第三方的工作進展、合同履行情況等。附件七：違約行為記錄表用于記錄雙方及第三方在合同履行過程中的違約行為。附件八：爭議解決申請表用于申請解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定履行義務例如，乙方未按時完成商戶招租工作，或甲方未按時支付租金等。2.違反合同約定的服務質(zhì)量標準例如，乙方提供的服務未達到約定的質(zhì)量標準，或第三方提供的專業(yè)服務存在瑕疵。3.未經(jīng)許可擅自變更合同內(nèi)容例如，乙方未經(jīng)甲方許可擅自變更商業(yè)街運營范圍，或第三方未經(jīng)雙方許可擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。4.未能履行合同約定的協(xié)助與支持義務例如，甲方未按約定提供商業(yè)街相關(guān)資料，或乙方未按約定協(xié)助甲方進行商戶招租工作。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。3.違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的直接經(jīng)濟損失。4.違約行為涉及刑事犯罪的，依法追究刑事責任。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成商戶招租工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未能按時完成招租工作導致的直接經(jīng)濟損失。如果第三方提供的專業(yè)服務存在瑕疵，導致甲方或乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求第三方賠償損失。全文完。2024年度高校校園商業(yè)街運營合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同中所涉及的第三方第二條合同有效期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條商業(yè)街運營管理3.1乙方運營范圍與內(nèi)容3.2乙方運營管理與服務標準3.3甲方對乙方運營的監(jiān)督與檢查第四條商業(yè)街商戶管理4.1商戶招募與審查4.2商戶經(jīng)營活動的規(guī)范4.3商戶違規(guī)行為的處理第五條商業(yè)街設(shè)施與維護5.1商業(yè)街設(shè)施的配置與管理5.2設(shè)施的日常維護與維修5.3設(shè)施的更新與改造第六條商業(yè)街安全管理6.1安全管理措施的制定與執(zhí)行6.2事故應急預案的制定與演練6.3安全隱患的處理與報告第七條商業(yè)街環(huán)境保護7.1環(huán)境保護措施的制定與執(zhí)行7.2環(huán)境污染的防治與處理7.3節(jié)能減排的要求與執(zhí)行第八條商業(yè)街營銷與推廣8.1營銷策略的制定與實施8.2促銷活動的組織與開展8.3品牌形象的塑造與宣傳第九條財務管理9.1乙方財務報表的編制與提交9.2甲方對乙方財務的審計與監(jiān)督9.3費用的結(jié)算與支付第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果第十一條違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的承擔方式11.3違約金的計算與支付第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2仲裁機構(gòu)的選定12.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與效力第十三條保密條款13.1保密信息的界定13.2保密信息的保護措施13.3保密信息的泄露后果第十四條其他條款14.1合同的簽訂地與法律適用14.2合同的生效條件與程序14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3合同中所涉及的第三方：本合同涉及的第三方指在商業(yè)街進行經(jīng)營活動的商戶及其他與本合同有關(guān)的利益相關(guān)者。第二條合同有效期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條商業(yè)街運營管理3.1乙方運營范圍與內(nèi)容3.1.1乙方負責商業(yè)街的整體運營管理，包括商戶招租、營銷推廣、物業(yè)管理等服務。3.2乙方運營管理與服務標準3.2.1乙方應制定商業(yè)街運營管理規(guī)章制度，并確保執(zhí)行。3.2.2乙方應提供高效、周到的顧客服務，包括咨詢服務、投訴處理等。3.3甲方對乙方運營的監(jiān)督與檢查3.3.1甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督和檢查，以確保商業(yè)街的運營符合合同約定。3.3.2甲方應在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)問題，要求乙方及時整改。第四條商業(yè)街商戶管理4.1商戶招募與審查4.1.1乙方負責商戶的招募工作，并對商戶的經(jīng)營資格進行審查。4.1.2乙方應確保商戶的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及商業(yè)街的經(jīng)營定位。4.2商戶經(jīng)營活動的規(guī)范4.2.1商戶應按照乙方的規(guī)定進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2.2商戶應遵守商業(yè)街的運營管理制度，保持經(jīng)營環(huán)境的整潔和有序。4.3商戶違規(guī)行為的處理4.3.1乙方對商戶的違規(guī)行為進行處理，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。4.3.2乙方應及時向甲方報告重大違規(guī)事件。第五條商業(yè)街設(shè)施與維護5.1商業(yè)街設(shè)施的配置與管理5.1.1乙方負責商業(yè)街基礎(chǔ)設(shè)施的配置和管理，確保設(shè)施的正常運行。5.1.2乙方應定期對設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和美觀。5.2設(shè)施的日常維護與維修5.2.1乙方應設(shè)立專門維護團隊，負責設(shè)施的日常維護和維修工作。5.2.2乙方應在設(shè)施出現(xiàn)故障時，及時進行修復，確保商業(yè)街的正常運營。5.3設(shè)施的更新與改造5.3.1乙方應根據(jù)商業(yè)街的發(fā)展需要，定期對設(shè)施進行更新和改造。5.3.2乙方在更新改造設(shè)施時，應提前向甲方報告，并征得甲方同意。第六條商業(yè)街安全管理6.1安全管理措施的制定與執(zhí)行6.1.1乙方應制定商業(yè)街的安全管理措施，并確保執(zhí)行。6.1.2乙方應定期組織安全培訓和演練，提高商戶和員工的安全意識。6.2事故應急預案的制定與演練6.2.1乙方應制定商業(yè)街事故應急預案，并定期組織演練。6.2.2乙方應在發(fā)生安全事故時，立即啟動應急預案，采取有效措施進行處置。6.3安全隱患的處理與報告6.3.1乙方應主動發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，防止事故的發(fā)生。6.3.2乙方在發(fā)現(xiàn)重大安全隱患時，應立即向甲方報告，并采取措施予以排除。第八條商業(yè)街營銷與推廣8.1營銷策略的制定與實施8.1.1乙方應根據(jù)商業(yè)街的特點和市場需求，制定營銷策略。8.1.2乙方應實施營銷策略，提升商業(yè)街的知名度和吸引力。8.2促銷活動的組織與開展8.2.1乙方應組織各種促銷活動，以吸引顧客和商戶。8.2.2乙方在開展促銷活動時，應確?；顒拥暮戏ㄐ院桶踩?。8.3品牌形象的塑造與宣傳8.3.1乙方應塑造商業(yè)街的品牌形象，提升商業(yè)街的品牌價值。8.3.2乙方應進行宣傳推廣，擴大商業(yè)街的影響力。第九條財務管理9.1乙方財務報表的編制與提交9.1.1乙方應按月編制財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。9.1.2乙方應按時向甲方提交財務報表，接受甲方的審計與監(jiān)督。9.2甲方對乙方財務的審計與監(jiān)督9.2.1甲方有權(quán)對乙方的財務進行審計與監(jiān)督，以確保乙方的財務狀況良好。9.2.2甲方應定期對乙方的財務報表進行審查，提出審查意見。9.3費用的結(jié)算與支付9.3.1乙方應按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費用。9.3.2甲方應在收到乙方的費用后，按照約定提供相應的服務。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除的條件包括但不限于乙方嚴重違約、不可抗力等。10.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除后，雙方應按照約定履行相關(guān)義務。10.3.2合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和責任。第十一條違約責任11.1違約行為的界定11.1.2違約行為包括但不限于乙方遲延履行、不履行合同義務等。11.2違約責任的承擔方式11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。11.3違約金的計算與支付11.3.1違約金的計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。11.3.2違約方應在違約金計算結(jié)果確定后按時支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構(gòu)的選定12.2.1如果雙方同意仲裁解決爭議，應選定中國仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.2.2雙方應共同選定仲裁員，或按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定確定仲裁員。12.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與效力12.3.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.3.2雙方應按照仲裁裁決執(zhí)行，不得再就同一爭議提起訴訟或仲裁。第十三條保密條款13.1保密信息的界定13.1.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術(shù)信息等。13.1.2保密信息包括未經(jīng)公開的商務計劃、客戶資料、技術(shù)資料等。13.2保密信息的保護措施13.2.1雙方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。13.2.2雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全。13.3第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜達成如下修正：第一條第三方定義與分類1.1第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方可分為兩類：一類是協(xié)助甲乙雙方履行合同的輔助方，另一類是甲乙雙方之外的利益相關(guān)者。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題、提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行等。第三條第三方責任限額3.1第三方介入時，應明確其責任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、擴大責任。3.2第三方責任限額包括但不限于：第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，不承擔其他方的責任；第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，確保服務或產(chǎn)品質(zhì)量符合合同要求；第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品造成的一切損失承擔責任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分4.1第三方介入后，應明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分，以保證合同履行過程中的公平與公正。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分包括但不限于：第三方應按照甲乙雙方的要求履行合同義務；甲乙雙方應支付第三方提供的服務或產(chǎn)品的費用；第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求。第六條第三方違約責任6.2第三方違約責任的承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、