二零二四年度實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開(kāi)始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.租賃條件3.1使用限制3.2維修責(zé)任3.3保險(xiǎn)責(zé)任3.4安全標(biāo)準(zhǔn)3.5環(huán)保要求4.雙方責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2租賃物品清單11.3其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1出租方簽署日期12.2承租方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1出租方簽署地點(diǎn)13.2承租方簽署地點(diǎn)14.合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：甲方同意將其位于市區(qū)路號(hào)的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地出租給乙方使用。場(chǎng)地包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、辦公室、儲(chǔ)藏室等。1.2租賃面積：租賃面積共計(jì)平方米，具體面積以《場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。1.3租賃期限：租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。1.5租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。2.2租金支付頻率：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。2.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為科技有限公司，賬號(hào)為X，開(kāi)戶銀行為銀行分行。3.租賃條件3.1使用限制：乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室相關(guān)研究工作，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.2維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施的維護(hù)。3.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。3.4安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全。3.5環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保實(shí)驗(yàn)室運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。4.雙方責(zé)任4.1出租方責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性和安全性，確保乙方正常使用。4.2承租方責(zé)任：乙方應(yīng)按約定使用租賃場(chǎng)地，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。5.違約責(zé)任5.1出租方違約：甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方違約：乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.合同變更8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序：雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.合同終止9.1終止條件：9.1.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；9.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。9.2終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后的處理：合同終止后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔(dān)法律責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。11.不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)由此導(dǎo)致的責(zé)任。12.簽署日期12.1出租方簽署日期：____年____月____日。12.2承租方簽署日期：____年____月____日。13.簽署地點(diǎn)13.1出租方簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.2承租方簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效時(shí)間：自2024年1月1日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入的程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，經(jīng)審批后方可介入。16.3第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.4第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方：第三方介入時(shí)，不代表甲方立場(chǎng)，甲方仍履行合同約定。17.2第三方與乙方：第三方介入時(shí)，不代表乙方立場(chǎng)，乙方仍履行合同約定。17.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間無(wú)代理、合作關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。18.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件：第三方完成介入事項(xiàng)或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議，第三方辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方介入終止后的處理：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的保密條款20.1第三方保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。20.2第三方保密期限：自第三方介入之日起至介入事項(xiàng)結(jié)束之日止。20.3第三方保密泄露后果：泄露保密信息的責(zé)任由第三方承擔(dān)，賠償甲乙雙方損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《場(chǎng)地平面圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：《租賃物品清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額，由甲乙雙方簽署。附件四：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，用于證明乙方已按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)。附件五：《安全檢查報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃場(chǎng)地內(nèi)安全檢查的報(bào)告，由甲方提供，用于證明租賃場(chǎng)地的安全性。附件六：《環(huán)保評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃場(chǎng)地環(huán)保評(píng)估的報(bào)告，由甲方提供，用于證明租賃場(chǎng)地的環(huán)保合規(guī)性。附件七：《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃場(chǎng)地及設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄，由甲方提供，用于證明甲方履行維修責(zé)任的情況。附件八：《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明，由乙方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如提供不符合約定的租賃場(chǎng)地、未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地等。2.乙方未能按約定支付租金，或違反合同其他約定，如使用租賃場(chǎng)地不符合約定、未能按時(shí)支付維修費(fèi)用等。3.第三方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)完成介入事項(xiàng)、未能遵守保密約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如延遲交付租賃場(chǎng)地的違約金計(jì)算方式為每日元。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，如未能支付租金的違約金計(jì)算方式為每月租金的%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，具體責(zé)任限額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。具體違約金計(jì)算方式為每日延遲交付的租金金額的%。如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付未支付租金的違約金。具體違約金計(jì)算方式為每月租金的%。全文完。二零二四年度實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積1.2設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用范圍及要求4.1租賃場(chǎng)地的使用目的4.2租賃場(chǎng)地的使用時(shí)間4.3租賃場(chǎng)地的維護(hù)與保管第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全要求第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1場(chǎng)地設(shè)施清單13.2租賃合同附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，大樓層，場(chǎng)地使用面積為平方米。1.2設(shè)施清單租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于：實(shí)驗(yàn)室臺(tái)柜、實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)及照明等。設(shè)施的具體數(shù)量和型號(hào)詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為租賃開(kāi)始之日的三個(gè)月后，以及之后每個(gè)三個(gè)月的對(duì)應(yīng)日期。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“租賃場(chǎng)地租金”。第四條使用范圍及要求4.1租賃場(chǎng)地的使用目的承租方租賃場(chǎng)地僅限于進(jìn)行科學(xué)研究和技術(shù)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途或非法活動(dòng)。4.2租賃場(chǎng)地的使用時(shí)間租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日09:00至21:00，如有特殊需要，需提前向甲方申請(qǐng)。4.3租賃場(chǎng)地的維護(hù)與保管承租方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單妥善使用和保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，承租方需按市價(jià)進(jìn)行賠償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理和服務(wù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行科研活動(dòng)，并按照約定的時(shí)間和方式支付租金。第六條保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前向甲方提供有效的保險(xiǎn)單據(jù)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2安全要求承租方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的安全規(guī)定，確保在使用過(guò)程中的安全，如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地，并按照甲方要求搬離所有設(shè)施。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定支付租金或違反合同約定的使用目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同變更與解除條款執(zhí)行。11.3合同續(xù)簽條件合同到期前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的條款應(yīng)包括但不限于租金、使用期限等內(nèi)容。第十二條其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。第十三條附件13.1場(chǎng)地設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。13.2租賃合同附件詳見(jiàn)附件三。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人信息甲方（出租方）：科技有限公司代表簽字：____________日期：年月日乙方（承租方）：大學(xué)實(shí)驗(yàn)中心代表簽字：____________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)施維修、安全檢查等。15.3第三方選擇與確認(rèn)甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和確認(rèn)機(jī)制。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負(fù)責(zé)。16.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更與第三方的合同，造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，積極協(xié)調(diào)解決，確保合同的順利執(zhí)行。17.3甲乙方的賠償義務(wù)如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的租賃合同，甲方對(duì)第三方的不履行或違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的租賃合同，乙方對(duì)第三方的不履行或違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與合同以外的任何個(gè)人或組織之間的關(guān)系，均與甲乙方無(wú)關(guān)，甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方關(guān)系中產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更程序如甲方或乙方因第三方原因需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方。19.2第三方解除條件甲乙方均有權(quán)在第三方嚴(yán)重違約或不符合合同約定時(shí)，提前個(gè)工作日書(shū)面通知解除與第三方的合同。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議與本合同關(guān)系第三方爭(zhēng)議不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方爭(zhēng)議的影響。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議詳見(jiàn)附件四。21.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)詳見(jiàn)附件五。第二十二條簽署22.1合同簽署日期本修正條款于年月日簽署。22.2合同簽署地點(diǎn)本修正條款于市區(qū)路號(hào)簽署。22.3簽署人信息甲方（出租方）：科技有限公司代表簽字：____________日期：年月日乙方（承租方）：大學(xué)實(shí)驗(yàn)中心代表簽字：____________日期：年月日第三方（具體名稱）：____________代表簽字：____________日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的完整文本，詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金金額、支付方式等條款。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等條款。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)明確第三方在其提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中對(duì)甲乙方造成的損失或損害的責(zé)任限額。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，違反使用目的或時(shí)間限制。4.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括租金損失、設(shè)施損壞賠償?shù)取?.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失，包括業(yè)務(wù)中斷、名譽(yù)損害等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲乙方合理費(fèi)用支出，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行科研活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付因違約造成的直接損失，如租金損失和乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用支出。如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：北京市海淀區(qū)某科研大廈層號(hào)房間，具體面積和位置以附件一為準(zhǔn)。1.2場(chǎng)地面積：總計(jì)平方米，具體分布見(jiàn)附件一。1.3場(chǎng)地用途：僅限于進(jìn)行科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)和技術(shù)開(kāi)發(fā)等活動(dòng)，不得用作其他商業(yè)用途或居住用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整，總計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方，具體賬戶信息見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，無(wú)遺留物品，且無(wú)其他違約行為，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，自確認(rèn)無(wú)遺留事項(xiàng)之日起X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：保證場(chǎng)地的基本設(shè)施安全可靠，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的大型設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.2承租方責(zé)任：合理使用場(chǎng)地設(shè)施，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；定期對(duì)小型設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給出租方，由出租方代為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約：未能按照合同約定提供場(chǎng)地或影響承租方正常使用場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約：未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的使用場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件三。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。第十條通知10.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.2通知期限：通知應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：如附件四所示，包括但不限于安全協(xié)議、使用規(guī)范等。13.2附錄：如附件五所示，包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)備清單等。第十四條簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關(guān)事宜，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，特制定本部分。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可以介入本合同的履行過(guò)程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合同履行所需的服務(wù)或協(xié)助，并保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的要求。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照本合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用，不得要求第三方提供合同約定以外的服務(wù)或協(xié)助。第五條第三方退出5.1第三方退出條件：第三方可以提前退出本合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。6.2第三方與中介方：如存在中介方，第三方應(yīng)按照中介方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，并按照約定支付中介費(fèi)用。6.3第三方與監(jiān)管方：第三方應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理，按照監(jiān)管方的要求提供相關(guān)資料和信息。6.4第三方與技術(shù)支持方：第三方應(yīng)按照技術(shù)支持方的要求提供技術(shù)支持，并按照約定支付技術(shù)支持費(fèi)用。第七條第三方介入的附加條款7.1附加條款：如附件六所示，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方協(xié)助協(xié)議等。7.2附加條款的簽訂：甲乙方與第三方簽訂附加條款時(shí)，應(yīng)確保附加條款的內(nèi)容符合本合同的約定。第八條第三方責(zé)任限額的明確8.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲