2024年二手房交易資金安全監(jiān)管服務條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易資金安全監(jiān)管免費服務條款1本合同目錄一覽1.1服務內(nèi)容1.2服務對象1.3服務期限2.1資金監(jiān)管范圍2.2資金監(jiān)管方式2.3資金解凍條件3.1服務費用3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.1雙方權責4.2違約責任4.3爭議解決方式5.1服務生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除方式6.1保密條款6.2信息保護7.1法律法規(guī)7.2政策變化8.1服務變更8.2服務暫停8.3服務恢復9.1通知方式9.2聯(lián)系方式10.1合同修改10.2補充協(xié)議11.1合同生效時間11.2合同終止時間12.1合同爭議解決方式13.1合同解除條件14.1合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.1服務內(nèi)容1.1.1本服務包括但不限于為二手房交易雙方提供資金安全監(jiān)管，確保交易資金在監(jiān)管期間的安全，以及提供與資金監(jiān)管相關的咨詢和支持服務。1.1.2服務過程中，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金不得用于任何非交易用途。1.2服務對象1.2.1服務對象為進行二手房交易的買賣雙方。1.2.2買賣雙方應向服務提供方提供真實、準確、完整的身份信息和交易信息。1.3服務期限1.3.1服務期限自買賣雙方與服務提供方簽訂《二手房交易資金安全監(jiān)管服務協(xié)議》之日起至交易完成之日止。1.3.2如因特殊情況導致交易未能完成的，服務期限相應順延。2.1資金監(jiān)管范圍2.1.1監(jiān)管范圍包括買賣雙方約定的交易資金總額。2.1.2交易資金包括但不限于房款、稅費等與交易有關的費用。2.2資金監(jiān)管方式2.2.1服務提供方應設立專門的資金監(jiān)管賬戶，用于存放買賣雙方的交易資金。2.2.2資金監(jiān)管期間，服務提供方應保證資金的安全，不得挪用、占用、借用或以其他任何方式損害買賣雙方的資金權益。2.3資金解凍條件2.3.1資金解凍條件如下：2.3.1.1買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)。2.3.1.2服務提供方確認買賣雙方已履行完畢交易合同約定的各項義務。2.3.1.3買賣雙方共同向服務提供方提出解凍申請，并提交相關證明材料。3.1服務費用3.1.1服務提供方對買賣雙方提供的資金安全監(jiān)管服務，免收服務費用。3.1.2雙方確認，服務提供方在提供服務過程中發(fā)生的合理費用，包括但不限于賬戶管理費、銀行手續(xù)費等，由買賣雙方按約定的比例承擔。3.2費用支付方式3.2.1買賣雙方應按照約定的比例，向服務提供方支付相關費用。3.2.2費用支付方式包括但不限于線上支付、線下支付等。3.3費用退還條件3.3.1服務提供方在提供服務過程中，如有未發(fā)生的合理費用，應退還買賣雙方。3.3.2費用退還條件如下：3.3.2.1買賣雙方共同向服務提供方提出退還費用的申請。3.3.2.2服務提供方在核實相關費用后，應及時退還買賣雙方。4.1雙方權責4.1.1服務提供方權責：4.1.1.1保證資金安全，不得挪用、占用、借用或以其他任何方式損害買賣雙方的資金權益。4.1.1.2按照約定提供資金監(jiān)管服務，并確保服務的及時、準確、完整。4.1.1.3妥善保管買賣雙方的身份信息和交易信息，確保信息的安全。4.1.2買賣雙方權責：4.1.2.1向服務提供方提供真實、準確、完整的身份信息和交易信息。4.1.2.2按照約定支付相關費用，并履行交易合同約定的各項義務。4.1.2.3共同參與資金解凍流程，并提交相關證明材料。4.2違約責任4.2.1服務提供方如違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.2.2買賣雙方如違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償服務提供方因此遭受的損失。4.3爭議解決方式4.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1服務變更8.1.1如有變更需求，買賣雙方應向服務提供方提出書面變更申請，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。8.1.2服務提供方應在收到變更申請后3個工作日內(nèi)，回復買賣雙方是否同意變更。8.1.3服務提供方同意變更的，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權利和義務。8.2服務暫停8.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致服務無法正常進行的，服務提供方有權暫停服務。8.2.2服務提供方暫停服務的，應及時通知買賣雙方，并說明暫停服務的原因和可能的影響。8.2.3服務提供方暫停服務的時間超過合理期限的，買賣雙方有權要求服務提供方恢復服務。8.3服務恢復8.3.1服務提供方應在暫停服務的原因消除后，及時恢復服務。8.3.2服務提供方恢復服務前，應與買賣雙方進行溝通，確認恢復服務的時間和方式。8.3.3服務提供方恢復服務后，應確保服務的質(zhì)量和效率，不影響買賣雙方的交易進程。9.1通知方式9.1.1雙方應以書面形式互相通知與合同有關的事宜。9.1.2雙方同意，通過電子郵件、短信、電話等方式進行通知。9.1.3雙方確認收到對方的通知后，應盡快回復確認收到。9.2聯(lián)系方式9.2.1雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵件、地址等。9.2.2雙方聯(lián)系方式的變更，應及時通知對方。9.2.3如因聯(lián)系方式不正確導致的通知不及時，雙方均應承擔相應的責任。10.1合同修改10.1.1合同的修改應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。10.1.2合同的修改不得與法律法規(guī)相抵觸，不得損害國家利益、社會公共利益。10.1.3合同的修改不得影響合同的履行，不得損害雙方的合法權益。10.2補充協(xié)議10.2.1如雙方在合同履行過程中，出現(xiàn)新的情況，需要補充協(xié)議的，應簽訂書面補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應按照補充協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權利和義務。10.2.3補充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，不得影響本合同的履行。11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以買賣雙方提供真實、準確、完整的身份信息和交易信息為前提。11.1.3本合同的生效，以服務提供方同意提供服務為條件。11.2合同終止時間11.2.1.1交易完成，雙方按照約定解凍資金。11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.1.3合同解除條件成立，按照約定解除合同。12.1合同爭議解決方式12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1.3訴訟過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，履行相應的義務。13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件如下：13.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方解除合同。13.1.1.3雙方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。13.2合同解除后的處理13.2.2合同解除后，買賣雙方應按照約定解凍資金，服務提供方應及時辦理。13.2.3合同解除后，雙方應對合同解除的原因和過程保密，不得泄露給第三方。14.1法律適用14.1.1本合同的第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、稅務部門、銀行、過戶機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)其職責和甲乙方的約定，參與并影響合同的履行。15.2第三方責任15.2.1第三方應嚴格按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責。15.2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保其行為不損害甲乙方的合法權益。15.2.3第三方如因履行不當導致甲乙方損失的，應承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為，有權向甲乙方提出整改要求。15.4第三方責任限額15.4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方在其職業(yè)規(guī)范和約定中的規(guī)定執(zhí)行。15.4.2如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。16.1第三方介入的額外條款16.1.1當合同履行過程中有第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責和義務。16.1.2補充協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準、服務費用等。16.1.3補充協(xié)議應明確甲乙方向第三方的支付方式、支付時間、支付金額等。16.2第三方與其他各方的關系16.2.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系獨立存在。16.2.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系。16.2.3第三方如因履行合同導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償，但不得影響甲乙方之間的合同履行。17.1第三方介入后的通知義務17.1.1當甲乙方與第三方發(fā)生合同關系時，應及時通知對方。17.1.2甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議時，應及時向?qū)Ψ教峁﹨f(xié)議副本。17.1.3甲乙方與第三方發(fā)生合同糾紛時，應及時向?qū)Ψ酵▓蠹m紛情況和處理進展。18.1第三方介入后的合同修改和補充18.1.1當甲乙方與第三方發(fā)生合同關系時，如需修改或補充本合同，應簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議。18.1.2修改協(xié)議或補充協(xié)議應明確修改或補充的內(nèi)容、范圍、效力等。18.1.3修改協(xié)議或補充協(xié)議應經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，方能生效。19.1第三方介入后的爭議解決19.1.1甲乙方與第三方之間的合同爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.1.3訴訟過程中，甲乙方應遵守法律法規(guī)，履行相應的義務。20.1第三方介入后的解除合同20.1.1甲乙方與第三方之間的合同關系，如因一方違約導致合同解除的，甲乙方有權向第三方追償損失。20.1.2甲乙方與第三方之間的合同關系，如因不可抗力導致合同解除的，甲乙方有權要求第三方退還已支付的費用。21.1第三方介入后的合同終止21.1.1甲乙方與第三方之間的合同關系，在合同履行完畢、合同解除或合同終止后，應及時辦理相關手續(xù)，包括但不限于資金結(jié)算、文件歸檔等。21.1.2甲乙方與第三方之間的合同關系，在合同終止后，雙方應對合同履行過程中的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《二手房交易資金安全監(jiān)管服務協(xié)議》本附件詳細規(guī)定了服務提供方對買賣雙方提供的資金安全監(jiān)管服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準、服務費用等。2.附件二：《第三方服務協(xié)議》本附件詳細規(guī)定了第三方介入后的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準、服務費用等，以及第三方與甲乙方的支付方式、支付時間、支付金額等。3.附件三：《資金監(jiān)管賬戶設立證明》本附件為服務提供方設立的資金監(jiān)管賬戶的相關證明文件，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。4.附件四：《買賣雙方身份證明》本附件為買賣雙方提供的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。5.附件五：《房屋所有權證明》本附件為交易的房屋所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。6.附件六：《交易合同》本附件為買賣雙方簽訂的交易合同，詳細規(guī)定了交易雙方的權利和義務。7.附件七：《支付憑證》本附件為買賣雙方支付服務費用、第三方服務費用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.附件八：《資金解凍申請》本附件為買賣雙方共同向服務提供方提交的資金解凍申請，包括但不限解凍金額、解凍原因等。9.附件九：《第三方服務費用支付憑證》本附件為買賣雙方支付第三方服務費用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.附件十：《合同解除協(xié)議》本附件為買賣雙方與第三方簽訂的合同解除協(xié)議，詳細規(guī)定了合同解除的條件、方式、后果等。11.附件十一：《損失賠償計算公式》本附件為損失賠償?shù)挠嬎愎剑糜谟嬎阋蜻`約行為導致的損失賠償金額。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方如未按照約定向服務提供方提供真實、準確、完整的身份信息和交易信息，構(gòu)成違約。示例說明：買賣雙方在簽訂《二手房交易資金安全監(jiān)管服務協(xié)議》后，未向服務提供方提供身份證明文件和交易合同副本。2.服務提供方如未按照約定提供資金安全監(jiān)管服務，或未按照約定處理資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，構(gòu)成違約。示例說明：服務提供方在收到買賣雙方的資金后，未及時將資金存入指定的監(jiān)管賬戶。3.第三方如未按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，構(gòu)成違約。示例說明：中介方在協(xié)助甲乙方進行房屋過戶手續(xù)時，未按照約定時間完成過戶手續(xù)，導致甲乙方損失。4.買賣雙方如未按照約定支付服務費用、第三方服務費用，構(gòu)成違約。示例說明：買賣雙方在簽訂《二手房交易資金安全監(jiān)管服務協(xié)議》后，未按照約定時間向服務提供方支付服務費用。5.買賣雙方如未按照約定解凍資金，構(gòu)成違約。示例說明：買賣雙方在交易完成后，未按照約定向服務提供方提交資金解凍申請。6.任何一方如未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。示例說明：買賣雙方在交易過程中，因一方未履行交易合同約定的義務，導致交易。全文完。2024年二手房交易資金安全監(jiān)管免費服務條款2本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1服務概述1.2服務范圍1.3服務期限2.資金監(jiān)管2.1監(jiān)管金額2.2監(jiān)管方式2.3監(jiān)管賬戶3.交易流程3.1交易雙方信息確認3.2資金托管3.3資金解凍與劃轉(zhuǎn)4.安全保障4.1監(jiān)管機構(gòu)4.2風險防范措施4.3信息安全5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任判定5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.服務費用8.1免費服務項目8.2付費服務項目8.3費用支付方式9.權利與義務9.1服務方的權利與義務9.2客戶的權利與義務10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與修改12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.合同的簽署13.1簽署方式13.2簽署時間13.3簽署地點14.附件14.1服務流程圖14.2監(jiān)管賬戶信息14.3相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條服務內(nèi)容1.1服務概述本服務是由乙方為甲方提供的二手房交易資金安全監(jiān)管服務，旨在確保甲方在二手房交易過程中的資金安全，避免交易風險。1.2服務范圍乙方提供的服務范圍包括：交易資金的托管、監(jiān)管、解凍與劃轉(zhuǎn)等。1.3服務期限本服務的期限自雙方簽訂合同之日起至二手房交易完成之日止。第二條資金監(jiān)管2.1監(jiān)管金額雙方確認的交易資金金額為人民幣【】（大寫：【】元整），該金額包括房款、契稅、維修基金等所有交易涉及的費用。2.2監(jiān)管方式乙方采用【】方式對交易資金進行監(jiān)管，確保資金的安全。2.3監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶的開戶銀行為【】，賬號為【】。甲方應將交易資金存入該賬戶，并由乙方進行監(jiān)管。第三條交易流程3.1交易雙方信息確認甲方應向乙方提供真實、完整的交易雙方信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.2資金托管甲方將交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶后，乙方開始對資金進行托管。3.3資金解凍與劃轉(zhuǎn)在交易完成且雙方無爭議的情況下，乙方根據(jù)甲方的指令，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金解凍并劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。第四條安全保障4.1監(jiān)管機構(gòu)乙方作為監(jiān)管機構(gòu)，應確保交易資金的安全，防止任何形式的資金損失。4.2風險防范措施乙方應采取包括但不限于身份驗證、交易資金凍結(jié)等風險防范措施，確保資金安全。4.3信息安全乙方應對甲方提供的個人信息和交易信息予以保密，防止泄露。第五條違約責任5.1違約情形包括但不限于甲方提供虛假信息、乙方未按約定解凍與劃轉(zhuǎn)資金等違約情形。5.2違約責任判定違約責任的具體判定，按照雙方簽訂的合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。5.3違約賠償違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。6.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，6.3法律途徑任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同解除后，乙方應立即將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金解凍并劃轉(zhuǎn)給甲方。第八條服務費用8.1免費服務項目乙方為甲方提供二手房交易資金安全監(jiān)管服務，不收取任何服務費用。8.2付費服務項目雙方同意，除免費服務項目外，其他服務項目均屬于付費服務，具體費用標準如下：（1）每筆交易資金監(jiān)管服務費：人民幣【】（大寫：【】元整）；（2）其他服務項目費用：【】。8.3費用支付方式甲方應按照乙方的收費標準，在交易完成后【】內(nèi)，將服務費用支付給乙方。第九條權利與義務9.1服務方的權利與義務乙方作為服務方，有權要求甲方提供真實、完整的交易雙方信息，并按照約定為甲方提供資金安全監(jiān)管服務。9.2客戶的權利與義務甲方作為客戶，有權要求乙方按照約定提供資金安全監(jiān)管服務，并按照約定支付服務費用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起【】年止。10.3泄露后果如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準為泄露信息對守約方造成的實際損失。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1通知與送達任何一方行使合同項下的權利，履行合同項下的義務，均應按照對方提供的聯(lián)系方式，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.2合同的完整性與修改本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利與義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的簽署13.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2簽署時間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字（或蓋章）。13.3簽署地點本合同于【】（國家/城市/地址）簽署。第十四條附件14.1服務流程圖本合同附件中包含服務流程圖，用以詳細描述服務的具體流程。14.2監(jiān)管賬戶信息本合同附件中包含監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬號等詳細信息。14.3相關法律法規(guī)本合同附件中列明與本合同履行相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或幫助的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照約定履行其職責，確保其提供服務的質(zhì)量和安全性。第三方對甲乙雙方提供的服務或幫助，甲乙雙方不承擔任何責任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。2.3第三方費用第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對甲乙雙方的責任，不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。3.2第三方賠償限制如果第三方因履行其職責導致甲乙雙方損失，第三方賠償責任的上限為其過錯程度的責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方第三方應獨立履行其職責，與甲乙雙方的關系，不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何法律關系。4.2第三方與中介方等其他第三方第三方與中介方等其他第三方之間的關系，由各方自行解決，與甲乙雙方無關。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形如果第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。6.2第三方權益維護如果甲乙雙方侵犯第三方的合法權益，第三方有權