二零二四年租賃代理合同with租賃范圍與代理費(fèi)用規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃代理合同with租賃范圍與代理費(fèi)用規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃物品及范圍1.1租賃物品清單1.2租賃期限1.3租賃物品的交付與接收第二條租賃代理職責(zé)2.1代理人的職責(zé)2.2代理人的權(quán)利2.3代理期限第三條代理費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用的支付方式3.3費(fèi)用支付的期限第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.3租賃物的損壞賠償?shù)谖鍡l租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠的程序5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的通知期限第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2代理方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)姆绞降诎藯l爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的期限8.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的賠償?shù)谑粭l法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的解除與終止第十三條合同的簽署13.1簽署的時(shí)間13.2簽署的地點(diǎn)13.3簽署人的身份及授權(quán)第十四條合同的副本14.1合同正本與副本的有效性14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)14.3合同副本的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃物品及范圍1.1租賃物品清單1.1.1物品名稱1.1.2物品數(shù)量1.1.3物品規(guī)格和型號1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租賃物品的交付與接收1.3.1交付地點(diǎn)1.3.2交付方式1.3.3接收確認(rèn)第二條租賃代理職責(zé)2.1代理人的職責(zé)2.1.1代理出租方進(jìn)行租賃物的租賃事宜2.1.2協(xié)助出租方對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)2.1.3提供租賃物的使用培訓(xùn)和指導(dǎo)2.2代理人的權(quán)利2.2.1按約定收取代理費(fèi)用2.2.2對租賃物進(jìn)行日常管理和監(jiān)督2.2.3要求租賃方遵守租賃合同約定2.3代理期限2.3.1代理開始日期2.3.2代理結(jié)束日期第三條代理費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1代理費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)3.1.2代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.3費(fèi)用的計(jì)算示例3.2費(fèi)用的支付方式3.2.1支付方式3.2.2支付賬戶3.2.3支付期限3.3費(fèi)用支付的期限3.3.1支付開始日期3.3.2支付結(jié)束日期第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.1.1使用范圍4.1.2使用注意事項(xiàng)4.1.3使用違規(guī)的后果4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.2.1維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任主體4.2.2維護(hù)保養(yǎng)的具體要求4.2.3維護(hù)保養(yǎng)的期限4.3租賃物的損壞賠償4.3.1損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)4.3.2損壞賠償?shù)某绦?.3.3損壞賠償?shù)闹Ц斗绞降谖鍡l租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與承擔(dān)5.1.1保險(xiǎn)的購買責(zé)任5.1.2保險(xiǎn)的承擔(dān)主體5.1.3保險(xiǎn)的理賠程序5.2保險(xiǎn)理賠的程序5.2.1理賠申請5.2.2理賠審核5.2.3理賠支付5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付5.3.1支付責(zé)任5.3.2支付方式5.3.3支付期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1變更事項(xiàng)6.1.2變更程序6.1.3變更生效時(shí)間6.2合同解除的條件6.2.1解除事由6.2.2解除程序6.2.3解除后的權(quán)利與義務(wù)6.3合同變更與解除的通知期限6.3.1變更通知期限6.3.2解除通知期限6.3.3通知方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.2爭議解決的期限8.2.1協(xié)商解決的期限8.2.2調(diào)解解決的期限8.2.3仲裁解決的期限8.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)8.3.1仲裁地點(diǎn)8.3.2訴訟地點(diǎn)第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.1.1合同生效的前提9.1.2合同生效的程序9.1.3合同生效的時(shí)間9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的情形9.2.2合同終止的程序9.2.3合同終止的時(shí)間9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)9.3.1終止后的義務(wù)履行9.3.2終止后的權(quán)益處理9.3.3終止后的責(zé)任承擔(dān)第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息的范圍10.1.2保密信息的形式10.1.3保密信息的保管10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保護(hù)期限的起算10.2.2保護(hù)期限的計(jì)算10.2.3保護(hù)期限的延長10.3違反保密條款的賠償10.3.1賠償責(zé)任10.3.2賠償方式10.3.3賠償限額第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.1.1法律的適用范圍11.1.2法律沖突的處理11.1.3法律變更的影響11.2合同的解釋11.2.1合同條款的解釋原則11.2.2合同條款的解釋程序11.2.3合同條款解釋的爭議解決第十二條其他條款12.1合同的附件12.1.1附件的構(gòu)成12.1.2附件的有效性12.1.3附件的保管12.2合同的修改與補(bǔ)充12.2.1修改與補(bǔ)充的條件12.2.2修改與補(bǔ)充的程序12.2.3修改與補(bǔ)充的效力12.3合同的解除與終止12.3.1解除與終止的條件12.3.2解除與終止的程序12.3.3解除與終止后的權(quán)益處理第十三條合同的簽署13.1簽署的時(shí)間13.1.1簽署的具體時(shí)間13.1.2簽署的時(shí)間效力13.1.3簽署時(shí)間的證明13.2簽署的地點(diǎn)13.2.1簽署的具體地點(diǎn)13.2.2地點(diǎn)的選擇依據(jù)13.2.3簽署地點(diǎn)的證明13.3簽署人的身份及授權(quán)13.3.1簽署人的身份證明13.3.2簽署人的授權(quán)文件13.3.3簽署人的代表資格第十四條合同的副本14.1合同正本與副本的有效性14.1.1正本與副本的不同14.1.2正本與副本的使用規(guī)則14.1.3正本與副本的法律效力14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)14.2.1副本的數(shù)量14.2.2副本的分發(fā)對象14.2.3副本的分發(fā)程序14.3合同副本的保管責(zé)任14.3.1副本保管的主體14.3.2副本保管的方式14.3.3副本保管的期限第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助完成租賃代理業(yè)務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件和情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方同意第三方參與租賃代理業(yè)務(wù)；2.1.2第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.1.3第三方作為維修方，負(fù)責(zé)租賃物品的維護(hù)與保養(yǎng)；2.1.4第三方作為保險(xiǎn)公司，為租賃物品提供保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：3.1.1按約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定；3.1.3拒絕承擔(dān)未經(jīng)授權(quán)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)履行下列義務(wù)：3.2.1按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)；3.2.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.3保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限；4.2第三方對于租賃物品的損失或損壞，不承擔(dān)超過其保險(xiǎn)賠償限額的責(zé)任；4.3第三方對于合同履行過程中的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃代理合同關(guān)系；5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行；5.3第三方對于甲乙雙方之間的合同義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方；6.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；6.3甲乙雙方對于第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任有異議的，有權(quán)拒絕第三方的介入。第七條第三方介入的終止7.1第三方因約定事項(xiàng)完成而終止介入；7.2甲乙雙方書面同意第三方終止介入；7.3第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟；8.3仲裁或訴訟的結(jié)果，對甲乙雙方具有法律約束力。第九條第三方介入的生效與終止9.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本附加條款的終止，應(yīng)書面通知對方。第十條其他條款10.1本附加條款未盡事宜，參照主合同的約定執(zhí)行；10.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；10.3本附加條款的解除和終止，依照本條款第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的簽署11.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.2本附加條款與主合同具有同等法律效力；11.3本附加條款的簽署，視為甲乙雙方對于第三方介入的約定已經(jīng)達(dá)成一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單1.1物品名稱1.2物品數(shù)量1.3物品規(guī)格和型號附件二：租賃代理職責(zé)說明2.1代理人的職責(zé)2.2代理人的權(quán)利2.3代理期限附件三：代理費(fèi)用計(jì)算方式說明3.1費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)3.2費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用的計(jì)算示例附件四：租賃物的使用與維護(hù)手冊4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.3租賃物的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)附件五：保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)的購買與承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠的程序5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付附件六：合同變更與解除申請表6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的通知期限附件七：爭議解決申請表7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的期限7.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議8.1第三方定義8.2第三方介入的條件8.3第三方權(quán)利與義務(wù)8.4第三方責(zé)任限額8.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.6第三方介入的程序8.7第三方介入的終止8.8第三方介入后的爭議解決8.9第三方介入的生效與終止8.10第三方介入的其他條款說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲乙雙方未能按照合同約定履行租賃物品的交付與接收義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此造成的損失等。違約行為二：甲乙雙方未能按照合同約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未能支付費(fèi)用的責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償對方因此造成的損失等。違約行為三：甲乙雙方未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物品。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未能合理使用和維護(hù)租賃物品的責(zé)任，包括但不限于支付修理費(fèi)用、賠償因此造成的損失等。違約行為四：甲乙雙方未能按照合同約定購買保險(xiǎn)或履行保險(xiǎn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未能購買保險(xiǎn)或履行保險(xiǎn)義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于支付保險(xiǎn)費(fèi)用、賠償因此造成的損失等。違約行為五：甲乙雙方未能按照合同約定變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未能按照約定變更或解除合同的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此造成的損失等。違約行為六：甲乙雙方未能按照合同約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未能按照約定解決爭議的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此造成的損失等。全文完。二零二四年租賃代理合同with租賃范圍與代理費(fèi)用規(guī)定1本合同目錄一覽第一條租賃代理合同的定義與范圍1.1定義1.2租賃范圍1.3代理職責(zé)第二條租賃代理合同的期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期2.3合同續(xù)約條款第三條租賃代理費(fèi)用的規(guī)定3.1代理費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條租賃代理合同的解除與終止4.1解除合同的條件4.2終止合同的條件第五條租賃代理合同的違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任第六條租賃代理合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第七條租賃代理合同的保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)第八條租賃代理合同的適用法律8.1適用法律8.2法律解釋第九條租賃代理合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條租賃代理合同的變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條租賃代理合同的解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)11.1解除或終止后的權(quán)利11.2解除或終止后的義務(wù)第十二條租賃代理合同的雙方信息12.1甲方信息12.2乙方信息第十三條租賃代理合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條租賃代理合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同的定義與范圍1.1定義1.2租賃范圍租賃物包括：（1）位于____市____區(qū)____街道____號的____棟____單元____室，房屋面積為____平方米；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施；（3）合同約定的其他租賃物品。1.3代理職責(zé)代理方作為出租方的代理人，負(fù)責(zé)租賃物的租賃工作，包括但不限于：（1）對外發(fā)布租賃信息，尋找租賃客戶；（2）帶客戶看房，解答客戶關(guān)于租賃物的疑問；（3）與租賃客戶簽訂租賃合同，收取租金；（4）負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，維護(hù)租賃物的正常使用；（5）按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（6）向甲方報(bào)告租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營狀況。第二條租賃代理合同的期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為____年____月____日。2.2合同結(jié)束日期本合同的期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算，至____年____月____日止。2.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第三條租賃代理費(fèi)用的規(guī)定3.1代理費(fèi)用金額代理方應(yīng)向甲方支付的代理費(fèi)用為每月人民幣____元整（大寫：____元整），按季度支付。3.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間代理方應(yīng)在每季度的前____天內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給甲方。第四條租賃代理合同的解除與終止4.1解除合同的條件除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，且甲方未能在合理期限內(nèi)提供同等條件的替代租賃物；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方給予乙方____日的整改期限仍未整改到位；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。4.2終止合同的條件本合同到期，或者雙方協(xié)商一致終止本合同，合同即告終止。第五條租賃代理合同的違約責(zé)任5.1違約行為（1）甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金；（3）甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；（4）乙方未按約定使用租賃物，或造成租賃物損壞；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第六條租賃代理合同的爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。第八條租賃代理合同的適用法律8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，除非合同另有明確規(guī)定，否則不應(yīng)作有利于一方的解釋。第九條租賃代理合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無效條件如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十條租賃代理合同的變更與補(bǔ)充10.1變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條租賃代理合同的解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)11.1解除或終止后的權(quán)利合同解除或終止后，乙方應(yīng)歸還租賃物，并按照甲方要求處理好租賃物上的附屬物。11.2解除或終止后的義務(wù)合同解除或終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于支付因損壞租賃物而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第十二條租賃代理合同的雙方信息12.1甲方信息甲方名稱：____甲方地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____12.2乙方信息乙方名稱：____乙方地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第十三條租賃代理合同的附件13.1附件列表（1）租賃物清單；（2）租賃物鑰匙交付記錄；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容具體見附件列表。第十四條租賃代理合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____。14.3簽署人信息甲方簽署人：____乙方簽署人：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃代理合同；（2）租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)由第三方提供；（3）租賃物的保險(xiǎn)由第三方承擔(dān)；（4）其他雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方的責(zé)任（1）如實(shí)向甲方和乙方介紹租賃物的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)；（3）按照約定向甲方支付中介費(fèi)用；（4）中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2維修、保養(yǎng)服務(wù)提供方的責(zé)任（1）按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；（2）確保維修、保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量；（3）在約定時(shí)間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)工作；（4）因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)承擔(dān)方的責(zé)任（1）按照約定購買保險(xiǎn)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方支付；（3）保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同履行賠付義務(wù)；（4）第三方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的有效性。2.4其他第三方服務(wù)提供方的責(zé)任（1）按照約定提供服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；（4）因服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額表述為：“第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）”。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利（1）要求第三方按照約定提供服務(wù)；（2）要求第三方承擔(dān)約定的責(zé)任；（3）監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果；（4）在第三方未履行約定義務(wù)時(shí)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙方的義務(wù)（1）按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）如實(shí)向第三方提供租賃物的相關(guān)信息；（3）協(xié)助第三方完成服務(wù)；（4）在第三方服務(wù)過程中，不得損害第三方合法權(quán)益。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1變更條件合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2解除條件合同的解除必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。7.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。第八條第三方介入后的合同效力8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件要求：清單應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)后簽字。附件說明：租賃物清單用于明確租賃物的具體情況，便于雙方核對和管理。附件二：租賃物鑰匙交付記錄附件內(nèi)容：記錄鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等信息。附件要求：記錄應(yīng)由甲方和乙方共同填寫，并簽字確認(rèn)。附件說明：租賃物鑰匙交付記錄用于證明鑰匙的交付情況，避免后續(xù)出現(xiàn)鑰匙丟失或損壞等糾紛。附件三：維修、保養(yǎng)服務(wù)記錄附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄維修、保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件要求：記錄應(yīng)由第三方提供，甲方和乙方確認(rèn)后簽字。附件說明：維修、保養(yǎng)服務(wù)記錄用于記錄第三方提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)情況，便于雙方查閱和核對。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，甲方和乙方確認(rèn)后簽字。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明租賃物的保險(xiǎn)情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件內(nèi)容：根據(jù)雙方的具體需求，可能包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修保養(yǎng)合同等。附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽字確認(rèn)。附件說明：其他附件用于補(bǔ)充和完善租賃代理合同的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。示例說明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物質(zhì)量不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。示例說明：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不足。3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。示例說明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，或維修、保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。4.乙方未按約定使用租賃物，或造成租賃物損壞。示例說明：乙方使用租賃物的方式不符合合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定。示例說明：第三方提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同解除或終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于支付因損壞租賃物而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.違約方的違約行為造成對方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年租賃代理合同with租賃范圍與代理費(fèi)用規(guī)定2本合同目錄一覽第一條租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物使用限制第二條代理費(fèi)用規(guī)定2.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式2.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間2.3代理費(fèi)用的支付方式第三條租賃代理職責(zé)3.1租賃代理的主要職責(zé)3.2租賃代理的服務(wù)范圍第四條租賃代理的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃代理的權(quán)利4.2租賃代理的義務(wù)第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2租賃代理違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)約的條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2保密信息的例外情況第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的效力第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：租賃代理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的平方米商業(yè)房產(chǎn)，具體位置、面積、樓層等信息詳見附件一：租賃物清單。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。1.3租賃物使用限制租賃方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)租賃代理同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條代理費(fèi)用規(guī)定2.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用按照租賃物的年度租金的百分比計(jì)算，具體費(fèi)率詳見附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表。2.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的代理費(fèi)用。2.3代理費(fèi)用的支付方式第三條租賃代理職責(zé)3.1租賃代理的主要職責(zé)租賃代理負(fù)責(zé)為租賃方尋找合適的租賃物，并協(xié)助租賃方與房東達(dá)成租賃協(xié)議。租賃代理還需協(xié)助租賃方處理與租賃物相關(guān)的各類事宜，包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)費(fèi)用的繳納等。3.2租賃代理的服務(wù)范圍租賃代理的服務(wù)范圍包括：提供租賃物信息、協(xié)助租賃方看房、簽訂租賃合同、提供租賃咨詢、處理租賃事宜等。第四條租賃代理的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃代理的權(quán)利租賃代理有權(quán)要求租賃方按照約定的用途使用租賃物，并按照約定的方式支付代理費(fèi)用。4.2租賃代理的義務(wù)租賃代理應(yīng)按照約定為租賃方提供租賃服務(wù)，并確保租賃物的質(zhì)量和安全。租賃代理還需在租賃期限內(nèi)維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)，及時(shí)處理租賃方提出的各類問題。第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，并享受租賃代理提供的服務(wù)。5.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定的方式支付代理費(fèi)用，并按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，租賃方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；2）租賃方提前解除合同，且已支付解約金的；3）租賃物因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的。9.3合同續(xù)約的條件合同續(xù)約需雙方在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的例外情況保密信息不包括公眾已知的信息、法律要求披露的信息以及雙方同意披露的信息。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方同意采用第八條所述的爭議解決方式。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)的效力通知自發(fā)送方發(fā)送之日起視為送達(dá)，對方收到通知即為有效。第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。14.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率等信息。14.3附件三：租賃代理服務(wù)協(xié)議附件三詳細(xì)列明租賃代理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)承諾等信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及除甲乙雙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1）租賃物的所有權(quán)人、共有人或其他權(quán)利人；2）租賃物的物業(yè)管理方；3）涉及租賃物維修、保養(yǎng)的服務(wù)提供商；4）涉及租賃物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司；5）其他與租賃物或租賃代理服務(wù)相關(guān)的第三方。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1甲乙雙方有義務(wù)就第三方介入的事宜與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，確保合同的順利履行。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知對方，并確保雙方的權(quán)益不受損害。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失負(fù)有責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。17.2第三方介入導(dǎo)致的損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式計(jì)算損失，并依法向第三方追償。第十八條第三方義務(wù)的履行18.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。18.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的文件、證明或其他信息。第十九條第三方權(quán)利的限制19.1第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.2第三方不得單方