二零二四年租賃代理合同with租賃范圍與代理費用規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃代理合同with租賃范圍與代理費用規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃物品及范圍1.1租賃物品清單1.2租賃期限1.3租賃物品的交付與接收第二條租賃代理職責2.1代理人的職責2.2代理人的權利2.3代理期限第三條代理費用3.1費用的計算方式3.2費用的支付方式3.3費用支付的期限第四條租賃物的使用與維護4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護與保養(yǎng)4.3租賃物的損壞賠償第五條租賃物的保險5.1保險的購買與承擔5.2保險理賠的程序5.3保險費用的支付第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的通知期限第七條違約責任7.1出租方的違約責任7.2代理方的違約責任7.3違約賠償的方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的期限8.3仲裁或訴訟的地點第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權利與義務第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3違反保密條款的賠償第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改與補充12.3合同的解除與終止第十三條合同的簽署13.1簽署的時間13.2簽署的地點13.3簽署人的身份及授權第十四條合同的副本14.1合同正本與副本的有效性14.2合同副本的數量與分發(fā)14.3合同副本的保管責任第一部分：合同如下：第一條租賃物品及范圍1.1租賃物品清單1.1.1物品名稱1.1.2物品數量1.1.3物品規(guī)格和型號1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3租賃物品的交付與接收1.3.1交付地點1.3.2交付方式1.3.3接收確認第二條租賃代理職責2.1代理人的職責2.1.1代理出租方進行租賃物的租賃事宜2.1.2協(xié)助出租方對租賃物進行維護和保養(yǎng)2.1.3提供租賃物的使用培訓和指導2.2代理人的權利2.2.1按約定收取代理費用2.2.2對租賃物進行日常管理和監(jiān)督2.2.3要求租賃方遵守租賃合同約定2.3代理期限2.3.1代理開始日期2.3.2代理結束日期第三條代理費用3.1費用的計算方式3.1.1代理費用的計算基礎3.1.2代理費用的計算標準3.1.3費用的計算示例3.2費用的支付方式3.2.1支付方式3.2.2支付賬戶3.2.3支付期限3.3費用支付的期限3.3.1支付開始日期3.3.2支付結束日期第四條租賃物的使用與維護4.1租賃物的合理使用4.1.1使用范圍4.1.2使用注意事項4.1.3使用違規(guī)的后果4.2租賃物的維護與保養(yǎng)4.2.1維護保養(yǎng)的責任主體4.2.2維護保養(yǎng)的具體要求4.2.3維護保養(yǎng)的期限4.3租賃物的損壞賠償4.3.1損壞賠償的標準4.3.2損壞賠償的程序4.3.3損壞賠償的支付方式第五條租賃物的保險5.1保險的購買與承擔5.1.1保險的購買責任5.1.2保險的承擔主體5.1.3保險的理賠程序5.2保險理賠的程序5.2.1理賠申請5.2.2理賠審核5.2.3理賠支付5.3保險費用的支付5.3.1支付責任5.3.2支付方式5.3.3支付期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1變更事項6.1.2變更程序6.1.3變更生效時間6.2合同解除的條件6.2.1解除事由6.2.2解除程序6.2.3解除后的權利與義務6.3合同變更與解除的通知期限6.3.1變更通知期限6.3.2解除通知期限6.3.3通知方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調解解決8.1.3仲裁解決8.2爭議解決的期限8.2.1協(xié)商解決的期限8.2.2調解解決的期限8.2.3仲裁解決的期限8.3仲裁或訴訟的地點8.3.1仲裁地點8.3.2訴訟地點第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.1.1合同生效的前提9.1.2合同生效的程序9.1.3合同生效的時間9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的情形9.2.2合同終止的程序9.2.3合同終止的時間9.3合同終止后的權利與義務9.3.1終止后的義務履行9.3.2終止后的權益處理9.3.3終止后的責任承擔第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息的范圍10.1.2保密信息的形式10.1.3保密信息的保管10.2保密信息的保護期限10.2.1保護期限的起算10.2.2保護期限的計算10.2.3保護期限的延長10.3違反保密條款的賠償10.3.1賠償責任10.3.2賠償方式10.3.3賠償限額第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.1.1法律的適用范圍11.1.2法律沖突的處理11.1.3法律變更的影響11.2合同的解釋11.2.1合同條款的解釋原則11.2.2合同條款的解釋程序11.2.3合同條款解釋的爭議解決第十二條其他條款12.1合同的附件12.1.1附件的構成12.1.2附件的有效性12.1.3附件的保管12.2合同的修改與補充12.2.1修改與補充的條件12.2.2修改與補充的程序12.2.3修改與補充的效力12.3合同的解除與終止12.3.1解除與終止的條件12.3.2解除與終止的程序12.3.3解除與終止后的權益處理第十三條合同的簽署13.1簽署的時間13.1.1簽署的具體時間13.1.2簽署的時間效力13.1.3簽署時間的證明13.2簽署的地點13.2.1簽署的具體地點13.2.2地點的選擇依據13.2.3簽署地點的證明13.3簽署人的身份及授權13.3.1簽署人的身份證明13.3.2簽署人的授權文件13.3.3簽署人的代表資格第十四條合同的副本14.1合同正本與副本的有效性14.1.1正本與副本的不同14.1.2正本與副本的使用規(guī)則14.1.3正本與副本的法律效力14.2合同副本的數量與分發(fā)14.2.1副本的數量14.2.2副本的分發(fā)對象14.2.3副本的分發(fā)程序14.3合同副本的保管責任14.3.1副本保管的主體14.3.2副本保管的方式14.3.3副本保管的期限第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯但并非合同當事人，參與或協(xié)助完成租賃代理業(yè)務的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件和情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方同意第三方參與租賃代理業(yè)務；2.1.2第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；2.1.3第三方作為維修方，負責租賃物品的維護與保養(yǎng)；2.1.4第三方作為保險公司，為租賃物品提供保險服務。第三條第三方權利與義務3.1第三方根據本合同的約定，享有相應的權利，包括但不限于：3.1.1按約定收取服務費用；3.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定；3.1.3拒絕承擔未經授權的責任。3.2第三方應履行下列義務：3.2.1按照甲乙雙方的約定提供服務；3.2.2維護甲乙雙方的合法權益；3.2.3保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方對于因提供服務而產生的損害賠償責任，以其收取的服務費用為限；4.2第三方對于租賃物品的損失或損壞，不承擔超過其保險賠償限額的責任；4.3第三方對于合同履行過程中的違約行為，應承擔相應的違約責任，但不超過其應當承擔的義務范圍。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的租賃代理合同關系；5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行；5.3第三方對于甲乙雙方之間的合同義務，不承擔連帶責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應書面通知對方；6.2第三方介入前，應向甲乙雙方披露其服務內容、費用及責任；6.3甲乙雙方對于第三方的服務內容、費用及責任有異議的，有權拒絕第三方的介入。第七條第三方介入的終止7.1第三方因約定事項完成而終止介入；7.2甲乙雙方書面同意第三方終止介入；7.3第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟；8.3仲裁或訴訟的結果，對甲乙雙方具有法律約束力。第九條第三方介入的生效與終止9.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本附加條款的終止，應書面通知對方。第十條其他條款10.1本附加條款未盡事宜，參照主合同的約定執(zhí)行；10.2本附加條款的修改和補充，須經甲乙雙方協(xié)商一致；10.3本附加條款的解除和終止，依照本條款第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的簽署11.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.2本附加條款與主合同具有同等法律效力；11.3本附加條款的簽署，視為甲乙雙方對于第三方介入的約定已經達成一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單1.1物品名稱1.2物品數量1.3物品規(guī)格和型號附件二：租賃代理職責說明2.1代理人的職責2.2代理人的權利2.3代理期限附件三：代理費用計算方式說明3.1費用的計算基礎3.2費用的計算標準3.3費用的計算示例附件四：租賃物的使用與維護手冊4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護與保養(yǎng)4.3租賃物的損壞賠償標準附件五：保險條款5.1保險的購買與承擔5.2保險理賠的程序5.3保險費用的支付附件六：合同變更與解除申請表6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的通知期限附件七：爭議解決申請表7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的期限7.3仲裁或訴訟的地點附件八：第三方服務協(xié)議8.1第三方定義8.2第三方介入的條件8.3第三方權利與義務8.4第三方責任限額8.5第三方與甲乙雙方的關系8.6第三方介入的程序8.7第三方介入的終止8.8第三方介入后的爭議解決8.9第三方介入的生效與終止8.10第三方介入的其他條款說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲乙雙方未能按照合同約定履行租賃物品的交付與接收義務。責任認定：甲乙雙方應承擔未能履行義務的責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此造成的損失等。違約行為二：甲乙雙方未能按照合同約定支付代理費用。責任認定：甲乙雙方應承擔未能支付費用的責任，包括但不限于支付滯納金、賠償對方因此造成的損失等。違約行為三：甲乙雙方未能按照合同約定使用和維護租賃物品。責任認定：甲乙雙方應承擔未能合理使用和維護租賃物品的責任，包括但不限于支付修理費用、賠償因此造成的損失等。違約行為四：甲乙雙方未能按照合同約定購買保險或履行保險義務。責任認定：甲乙雙方應承擔未能購買保險或履行保險義務的責任，包括但不限于支付保險費用、賠償因此造成的損失等。違約行為五：甲乙雙方未能按照合同約定變更或解除合同。責任認定：甲乙雙方應承擔未能按照約定變更或解除合同的責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此造成的損失等。違約行為六：甲乙雙方未能按照合同約定解決爭議。責任認定：甲乙雙方應承擔未能按照約定解決爭議的責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此造成的損失等。全文完。二零二四年租賃代理合同with租賃范圍與代理費用規(guī)定1本合同目錄一覽第一條租賃代理合同的定義與范圍1.1定義1.2租賃范圍1.3代理職責第二條租賃代理合同的期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期2.3合同續(xù)約條款第三條租賃代理費用的規(guī)定3.1代理費用金額3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條租賃代理合同的解除與終止4.1解除合同的條件4.2終止合同的條件第五條租賃代理合同的違約責任5.1違約行為5.2違約責任第六條租賃代理合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點與機構第七條租賃代理合同的保密條款7.1保密信息7.2保密義務第八條租賃代理合同的適用法律8.1適用法律8.2法律解釋第九條租賃代理合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條租賃代理合同的變更與補充10.1變更條件10.2補充協(xié)議第十一條租賃代理合同的解除與終止后的權利與義務11.1解除或終止后的權利11.2解除或終止后的義務第十二條租賃代理合同的雙方信息12.1甲方信息12.2乙方信息第十三條租賃代理合同的附件13.1附件列表13.2附件內容第十四條租賃代理合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同的定義與范圍1.1定義1.2租賃范圍租賃物包括：（1）位于____市____區(qū)____街道____號的____棟____單元____室，房屋面積為____平方米；（2）房屋內的家具、家電等設施；（3）合同約定的其他租賃物品。1.3代理職責代理方作為出租方的代理人，負責租賃物的租賃工作，包括但不限于：（1）對外發(fā)布租賃信息，尋找租賃客戶；（2）帶客戶看房，解答客戶關于租賃物的疑問；（3）與租賃客戶簽訂租賃合同，收取租金；（4）負責租賃物的日常管理工作，維護租賃物的正常使用；（5）按照甲方的要求，對租賃物進行維護和保養(yǎng)；（6）向甲方報告租賃業(yè)務的經營狀況。第二條租賃代理合同的期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為____年____月____日。2.2合同結束日期本合同的期限為____年，自合同開始日期起計算，至____年____月____日止。2.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項。第三條租賃代理費用的規(guī)定3.1代理費用金額代理方應向甲方支付的代理費用為每月人民幣____元整（大寫：____元整），按季度支付。3.2費用支付方式代理費用可通過銀行轉賬、現金等形式支付。3.3費用支付時間代理方應在每季度的前____天內，將代理費用支付給甲方。第四條租賃代理合同的解除與終止4.1解除合同的條件除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售或轉讓租賃物，且甲方未能在合理期限內提供同等條件的替代租賃物；（3）乙方嚴重違反本合同的約定，甲方給予乙方____日的整改期限仍未整改到位；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。4.2終止合同的條件本合同到期，或者雙方協(xié)商一致終止本合同，合同即告終止。第五條租賃代理合同的違約責任5.1違約行為（1）甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金；（3）甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務；（4）乙方未按約定使用租賃物，或造成租賃物損壞；（5）一方未履行合同約定的其他義務。5.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第六條租賃代理合同的爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____市，仲裁機構為____仲裁委員會。第八條租賃代理合同的適用法律8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同條款的解釋應遵循合同的字面含義，除非合同另有明確規(guī)定，否則不應作有利于一方的解釋。第九條租賃代理合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無效條件如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十條租賃代理合同的變更與補充10.1變更條件合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中，需要對合同內容進行補充，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條租賃代理合同的解除與終止后的權利與義務11.1解除或終止后的權利合同解除或終止后，乙方應歸還租賃物，并按照甲方要求處理好租賃物上的附屬物。11.2解除或終止后的義務合同解除或終止后，乙方仍應承擔因履行合同而產生的義務，包括但不限于支付因損壞租賃物而產生的維修費用。第十二條租賃代理合同的雙方信息12.1甲方信息甲方名稱：____甲方地址：____法定代表人：____聯系電話：____12.2乙方信息乙方名稱：____乙方地址：____法定代表人：____聯系電話：____第十三條租賃代理合同的附件13.1附件列表（1）租賃物清單；（2）租賃物鑰匙交付記錄；（3）其他雙方認為需要附加的文件。13.2附件內容附件內容具體見附件列表。第十四條租賃代理合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：____。14.3簽署人信息甲方簽署人：____乙方簽署人：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲方和乙方達成租賃代理合同；（2）租賃物的維修、保養(yǎng)等服務由第三方提供；（3）租賃物的保險由第三方承擔；（4）其他雙方約定的第三方服務。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方的責任（1）如實向甲方和乙方介紹租賃物的相關信息；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)；（3）按照約定向甲方支付中介費用；（4）中介方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。2.2維修、保養(yǎng)服務提供方的責任（1）按照約定提供維修、保養(yǎng)服務；（2）確保維修、保養(yǎng)服務的質量；（3）在約定時間內完成維修、保養(yǎng)工作；（4）因維修、保養(yǎng)導致的損失，第三方應承擔相應責任。2.3保險承擔方的責任（1）按照約定購買保險；（2）保險費用由第三方支付；（3）保險事故發(fā)生時，第三方應按照保險合同履行賠付義務；（4）第三方應確保保險合同的有效性。2.4其他第三方服務提供方的責任（1）按照約定提供服務；（2）確保服務質量和效果；（3）在約定時間內完成服務；（4）因服務導致的損失，第三方服務提供方應承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應根據第三方的服務內容、服務質量、信譽等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的表述在本合同中，第三方責任限額表述為：“第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）”。3.3第三方責任限額的調整如甲方和乙方認為第三方的責任限額需要調整，雙方可協(xié)商一致后進行調整。第四條第三方介入后的權利與義務4.1甲乙方的權利（1）要求第三方按照約定提供服務；（2）要求第三方承擔約定的責任；（3）監(jiān)督第三方服務的質量和效果；（4）在第三方未履行約定義務時，要求第三方承擔違約責任。4.2甲乙方的義務（1）按照約定支付第三方服務費用；（2）如實向第三方提供租賃物的相關信息；（3）協(xié)助第三方完成服務；（4）在第三方服務過程中，不得損害第三方合法權益。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____市，仲裁機構為____仲裁委員會。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1變更條件合同的變更必須經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2解除條件合同的解除必須經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。7.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應按照甲方、乙方的要求，辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還租賃物、結算費用等。第八條第三方介入后的合同效力8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件內容：詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件要求：清單應由甲方提供，乙方確認后簽字。附件說明：租賃物清單用于明確租賃物的具體情況，便于雙方核對和管理。附件二：租賃物鑰匙交付記錄附件內容：記錄鑰匙的交付時間、地點、接收人等信息。附件要求：記錄應由甲方和乙方共同填寫，并簽字確認。附件說明：租賃物鑰匙交付記錄用于證明鑰匙的交付情況，避免后續(xù)出現鑰匙丟失或損壞等糾紛。附件三：維修、保養(yǎng)服務記錄附件內容：詳細記錄維修、保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。附件要求：記錄應由第三方提供，甲方和乙方確認后簽字。附件說明：維修、保養(yǎng)服務記錄用于記錄第三方提供的維修、保養(yǎng)服務情況，便于雙方查閱和核對。附件四：保險單據附件內容：保險單據應包括保險合同、保險費收據等。附件要求：保險單據應由保險公司提供，甲方和乙方確認后簽字。附件說明：保險單據用于證明租賃物的保險情況，確保雙方的權益得到保障。附件五：其他雙方認為需要附加的文件附件內容：根據雙方的具體需求，可能包括租賃合同的補充協(xié)議、維修保養(yǎng)合同等。附件要求：附件內容應由雙方協(xié)商確定，并簽字確認。附件說明：其他附件用于補充和完善租賃代理合同的內容，確保雙方的權益得到充分保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內交付租賃物，或交付的租賃物質量不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。示例說明：乙方未能在合同約定的時間內支付租金，或支付的租金金額不足。3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內提供維修、保養(yǎng)服務，或維修、保養(yǎng)服務質量不符合合同約定。4.乙方未按約定使用租賃物，或造成租賃物損壞。示例說明：乙方使用租賃物的方式不符合合同約定，導致租賃物損壞。5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合合同約定。示例說明：第三方提供的維修、保養(yǎng)服務不符合合同約定的質量標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方在合同解除或終止后，仍應承擔因履行合同而產生的義務，包括但不限于支付因損壞租賃物而產生的維修費用。4.違約方的違約行為造成對方損失的，應按照實際損失金額進行賠償。全文完。二零二四年租賃代理合同with租賃范圍與代理費用規(guī)定2本合同目錄一覽第一條租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物使用限制第二條代理費用規(guī)定2.1代理費用的計算方式2.2代理費用的支付時間2.3代理費用的支付方式第三條租賃代理職責3.1租賃代理的主要職責3.2租賃代理的服務范圍第四條租賃代理的權利與義務4.1租賃代理的權利4.2租賃代理的義務第五條租賃方的權利與義務5.1租賃方的權利5.2租賃方的義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1租賃方違約責任7.2租賃代理違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構解決第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)約的條件第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密10.2保密信息的例外情況第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2送達的效力第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：代理費用明細表14.3附件三：租賃代理服務協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的平方米商業(yè)房產，具體位置、面積、樓層等信息詳見附件一：租賃物清單。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。1.3租賃物使用限制租賃方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。未經租賃代理同意，租賃方不得將租賃物轉租給第三方。第二條代理費用規(guī)定2.1代理費用的計算方式代理費用按照租賃物的年度租金的百分比計算，具體費率詳見附件二：代理費用明細表。2.2代理費用的支付時間租賃方應在每年度開始前一個月內支付當年的代理費用。2.3代理費用的支付方式第三條租賃代理職責3.1租賃代理的主要職責租賃代理負責為租賃方尋找合適的租賃物，并協(xié)助租賃方與房東達成租賃協(xié)議。租賃代理還需協(xié)助租賃方處理與租賃物相關的各類事宜，包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)費用的繳納等。3.2租賃代理的服務范圍租賃代理的服務范圍包括：提供租賃物信息、協(xié)助租賃方看房、簽訂租賃合同、提供租賃咨詢、處理租賃事宜等。第四條租賃代理的權利與義務4.1租賃代理的權利租賃代理有權要求租賃方按照約定的用途使用租賃物，并按照約定的方式支付代理費用。4.2租賃代理的義務租賃代理應按照約定為租賃方提供租賃服務，并確保租賃物的質量和安全。租賃代理還需在租賃期限內維護租賃物的正常使用狀態(tài)，及時處理租賃方提出的各類問題。第五條租賃方的權利與義務5.1租賃方的權利租賃方有權按照約定的用途使用租賃物，并享受租賃代理提供的服務。5.2租賃方的義務租賃方應按照約定的方式支付代理費用，并按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，租賃方應按照約定支付代理費用。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機構解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構提交仲裁申請，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；2）租賃方提前解除合同，且已支付解約金的；3）租賃物因不可抗力原因損毀，導致無法繼續(xù)租賃的。9.3合同續(xù)約的條件合同續(xù)約需雙方在租賃期限屆滿前一個月內達成書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的例外情況保密信息不包括公眾已知的信息、法律要求披露的信息以及雙方同意披露的信息。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方同意采用第八條所述的爭議解決方式。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款如與本合同內容沖突，以本合同為準。第十三條通知與送達13.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達的效力通知自發(fā)送方發(fā)送之日起視為送達，對方收到通知即為有效。第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量等信息。14.2附件二：代理費用明細表附件二詳細列明代理費用的計算方式、費率等信息。14.3附件三：租賃代理服務協(xié)議附件三詳細列明租賃代理的服務內容、服務承諾等信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及除甲乙雙方之外的第三方的權益、義務或責任。第三方可以是個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1）租賃物的所有權人、共有人或其他權利人；2）租賃物的物業(yè)管理方；3）涉及租賃物維修、保養(yǎng)的服務提供商；4）涉及租賃物保險的保險公司；5）其他與租賃物或租賃代理服務相關的第三方。第十六條第三方介入的協(xié)調與溝通16.1甲乙雙方有義務就第三方介入的事宜與第三方進行協(xié)調和溝通，確保合同的順利履行。16.2甲乙雙方應將第三方介入的相關信息及時告知對方，并確保雙方的權益不受損害。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失負有責任的，甲乙雙方應向第三方追償。17.2第三方介入導致的損失，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。17.3甲乙雙方應按照合同約定的方式計算損失，并依法向第三方追償。第十八條第三方義務的履行18.1第三方應履行合同約定的義務，確保甲乙雙方的權益得到保障。18.3第三方應按照甲乙雙方的要求，提供與合同履行相關的文件、證明或其他信息。第十九條第三方權利的限制19.1第三方不得干涉甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。19.2第三方不得單方