2024年度中介公司二手房租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介公司二手房租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋變更及轉讓7.1出租人變更7.2承租人轉讓8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3維修管理12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃房屋所有權證明14.簽署信息14.1出租人簽署信息14.2承租人簽署信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3租賃用途：承租人僅將該房屋作為住宅使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結束日期：至2024年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當月租金3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應在X個工作日內(nèi)退還承租人押金5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的正常使用5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并按照出租人的要求進行必要的維護和保養(yǎng)6.保險6.1保險購買責任：承租人應購買房屋租賃保險，保障房屋及附屬設施的安全6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠流程7.房屋變更及轉讓7.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應提前X個月通知承租人，并與承租人協(xié)商變更合同7.2承租人轉讓：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃權益轉讓給第三方8.提前解除合同8.1解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前X個月通知對方8.2解除合同的通知期限：承租人應書面通知出租人解除合同，出租人應在收到通知后X個工作日內(nèi)回復8.3解除合同的后果：提前解除合同的，出租人應按照實際租賃天數(shù)計算租金，并退還承租人剩余租金；如出租人原因導致提前解除合同的，出租人還應支付給承租人X個月的租金作為違約金9.違約責任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失9.2承租人違約：承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向租賃所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.其他約定11.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租人書面同意11.2訪客管理：承租人應合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活11.3維修管理：房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)由出租人負責，如承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責修復或承擔維修費用12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序：合同的變更應書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認12.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止13.附件13.1房屋照片：附件中應包含房屋內(nèi)外部的照片，作為合同的一部分13.2租賃押金收據(jù)：附件中應包含租賃押金的收據(jù)，作為合同的一部分13.3租賃房屋所有權證明：附件中應包含租賃房屋的所有權證明，作為合同的一部分14.簽署信息14.1出租人簽署信息：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________14.2承租人簽署信息：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等，即非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。2.2維修服務方介入：維修服務方應在出租人或承租人提出維修請求后，及時響應并提供維修服務。2.3保險服務方介入：保險服務方應按照合同約定，為房屋及附屬設施提供保險保障，并在發(fā)生保險事故時，按照保險條款進行理賠。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義：本合同所述第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容、服務范圍、保險條款等因素確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整：如合同雙方同意調(diào)整第三方責任限額，應書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。4.第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1第三方與出租人的權利義務劃分：第三方在提供維修、保險等服務時，應按照合同約定或出租人的要求行事，出租人應支付相應的服務費用。4.2第三方與承租人的權利義務劃分：第三方在提供維修、保險等服務時，應按照合同約定或承租人的要求行事，承租人應支付相應的服務費用。4.3第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：第三方在提供服務時，應獨立承擔責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入的爭議：如合同雙方對第三方的服務或產(chǎn)品有異議，應與第三方協(xié)商解決。5.2第三方不作為的爭議：如第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，甲乙雙方均有權向第三方提出索賠。5.3第三方責任的爭議：如第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方均有權向第三方提出索賠。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件：合同雙方同意增加、減少或調(diào)整第三方的服務內(nèi)容、服務范圍、責任限額等，應書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。6.2合同變更的通知：合同雙方應在合同變更后X個工作日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知對方。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件：合同雙方同意終止第三方服務，應書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。7.2合同終止后的責任：合同終止后，第三方對甲乙雙方的責任仍以其在合同有效期內(nèi)承擔的義務為限。8.附件8.1第三方服務協(xié)議：附件中應包含與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為合同的一部分。8.2第三方責任限額證明：附件中應包含第三方的責任限額證明，作為合同的一部分。9.簽署信息9.1出租人簽署信息：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________9.2承租人簽署信息：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________9.3第三方簽署信息：名稱：________________注冊號：________________聯(lián)系方式：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的照片。2.附件二：租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息。3.附件三：租賃房屋所有權證明要求：證明房屋所有權歸屬，如房產(chǎn)證復印件或其他相關文件。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：明確中介方的服務內(nèi)容、服務范圍、服務費用等信息。5.附件五：維修服務協(xié)議要求：明確維修服務方的服務范圍、維修費用、維修時間等信息。6.附件六：保險單復印件要求：顯示房屋及附屬設施的保險覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方的服務內(nèi)容、服務范圍、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定示例：出租人未按照合同約定提供房屋，導致承租人無法正常使用，應支付違約金元。2.承租人