2024年度中介服務(wù)退出機(jī)制二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)退出機(jī)制二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1：中介服務(wù)的具體內(nèi)容1.2：中介服務(wù)的服務(wù)期限1.3：中介服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條：二手房買賣的基本情況2.1：房屋的基本情況2.2：出賣人的基本情況2.3：買受人的基本情況第三條：中介服務(wù)費(fèi)用3.1：中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2：中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.3：中介服務(wù)費(fèi)的支付方式第四條：退出機(jī)制的啟動(dòng)條件4.1：?jiǎn)?dòng)退出機(jī)制的條件4.2：?jiǎn)?dòng)退出機(jī)制的程序4.3：?jiǎn)?dòng)退出機(jī)制的期限第五條：退出機(jī)制的實(shí)施步驟5.1：退出機(jī)制的實(shí)施程序5.2：退出機(jī)制的實(shí)施期限5.3：退出機(jī)制的實(shí)施結(jié)果第六條：退出機(jī)制下的賠償責(zé)任6.1：因出賣人原因?qū)е峦顺鰴C(jī)制啟動(dòng)的賠償責(zé)任6.2：因買受人原因?qū)е峦顺鰴C(jī)制啟動(dòng)的賠償責(zé)任6.3：因中介服務(wù)原因?qū)е峦顺鰴C(jī)制啟動(dòng)的賠償責(zé)任第七條：保密條款7.1：保密信息的范圍7.2：保密信息的保護(hù)期限7.3：保密信息的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：爭(zhēng)議解決的途徑8.2：爭(zhēng)議解決的期限8.3：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條：違約責(zé)任9.1：出賣人的違約責(zé)任9.2：買受人的違約責(zé)任9.3：中介服務(wù)的違約責(zé)任第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更的條件10.2：合同解除的條件10.3：合同變更和解除的程序第十一條：合同的終止11.1：合同終止的條件11.2：合同終止的程序11.3：合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條：合同的生效12.1：合同的生效條件12.2：合同的生效時(shí)間12.3：合同生效后的履行第十三條：合同的附件13.1：附件的名稱13.2：附件的內(nèi)容13.3：附件的效力第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定14.2：約定的變更和解除14.3：約定的終止和失效第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1：中介服務(wù)的具體內(nèi)容中介服務(wù)包括但不限于：提供二手房買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行房屋查看、談判、簽訂合同以及辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。1.2：中介服務(wù)的服務(wù)期限中介服務(wù)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.3：中介服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的二手房買賣信息，并積極協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。第二條：二手房買賣的基本情況2.1：房屋的基本情況房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積【具體面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)【具體證號(hào)】。2.2：出賣人的基本情況出賣人為【出賣人姓名】，身份證號(hào)碼【身份證號(hào)碼】。2.3：買受人的基本情況買受人為【買受人姓名】，身份證號(hào)碼【身份證號(hào)碼】。第三條：中介服務(wù)費(fèi)用3.1：中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)按照房屋成交價(jià)的【百分比】計(jì)算，具體金額為【具體金額】。3.2：中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3：中介服務(wù)費(fèi)的支付方式中介服務(wù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條：退出機(jī)制的啟動(dòng)條件4.1：?jiǎn)?dòng)退出機(jī)制的條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.2：?jiǎn)?dòng)退出機(jī)制的程序啟動(dòng)退出機(jī)制的一方應(yīng)向中介方提出書面申請(qǐng)，并說明退出機(jī)制的原因。中介方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。4.3：?jiǎn)?dòng)退出機(jī)制的期限買受人或出賣人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道退出機(jī)制事由發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)啟動(dòng)退出機(jī)制。第五條：退出機(jī)制的實(shí)施步驟5.1：退出機(jī)制的實(shí)施程序（1）啟動(dòng)退出機(jī)制的一方應(yīng)向中介方提出書面申請(qǐng)；（2）中介方在收到申請(qǐng)后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行核實(shí)；（3）中介方根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施，如暫停交易、協(xié)助解決爭(zhēng)議等；（4）退出機(jī)制的實(shí)施結(jié)果由中介方進(jìn)行書面通知。5.2：退出機(jī)制的實(shí)施期限退出機(jī)制的實(shí)施期限為【具體時(shí)間】。5.3：退出機(jī)制的實(shí)施結(jié)果退出機(jī)制的實(shí)施結(jié)果包括：合同解除、交易暫停、爭(zhēng)議解決等。具體實(shí)施結(jié)果由中介方根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條：退出機(jī)制下的賠償責(zé)任6.1：因出賣人原因?qū)е峦顺鰴C(jī)制啟動(dòng)的賠償責(zé)任若因出賣人原因?qū)е峦顺鰴C(jī)制啟動(dòng)，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的損失，具體賠償金額由中介方根據(jù)實(shí)際情況確定。6.2：因買受人原因?qū)е峦顺鰴C(jī)制啟動(dòng)的賠償責(zé)任若因買受人原因?qū)е峦顺鰴C(jī)制啟動(dòng)，買受人應(yīng)承擔(dān)出賣人因此遭受的損失，具體賠償金額由中介方根據(jù)實(shí)際情況確定。6.3：因中介服務(wù)原因?qū)е峦顺鰴C(jī)制啟動(dòng)的賠償責(zé)任若因中介服務(wù)原因?qū)е峦顺鰴C(jī)制啟動(dòng)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。具體賠償金額由中介方根據(jù)實(shí)際情況確定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：爭(zhēng)議解決的途徑如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)商解決。8.3：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：違約責(zé)任9.1：出賣人的違約責(zé)任出賣人違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2：買受人的違約責(zé)任買受人違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3：中介服務(wù)的違約責(zé)任中介服務(wù)未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2：合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3：合同變更和解除的程序合同變更或解除后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并書面確認(rèn)。第十一條：合同的終止11.1：合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或變更；（3）合同履行完畢。11.2：合同終止的程序合同終止后，中介方應(yīng)向雙方出具終止證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3：合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，中介方應(yīng)退還未使用部分的中介服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的生效12.1：合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同的生效時(shí)間合同的生效時(shí)間為簽字或蓋章之日起。12.3：合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：合同的附件13.1：附件的名稱附件名稱包括：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)等。13.2：附件的內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，并具有同等法律效力。13.3：附件的效力附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)妥善保管。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定雙方其他約定如下：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面確認(rèn)；（2）合同的履行應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2：約定的變更和解除約定的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3：約定的終止和失效約定的終止和失效應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關(guān)的各方，包括但不限于：房屋出賣人、房屋買受人、中介服務(wù)提供者、金融機(jī)構(gòu)、房屋過戶相關(guān)部門等。1.2：第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，第三方根據(jù)本合同或相關(guān)法律法規(guī)的要求，參與合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解或裁決等行為。第二條：第三方介入的情形2.1：中介服務(wù)提供者中介服務(wù)提供者按照合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，并按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息。2.2：金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)為甲乙方提供房屋交易所需的金融服務(wù)，如貸款、結(jié)算等。2.3：房屋過戶相關(guān)部門房屋過戶相關(guān)部門負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。第三條：第三方介入后的責(zé)任分配3.1：中介服務(wù)提供者的責(zé)任中介服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的責(zé)任，如因中介服務(wù)提供者的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2：金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供房屋交易所需的金融服務(wù)，如因金融機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3：房屋過戶相關(guān)部門的責(zé)任房屋過戶相關(guān)部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，如因房屋過戶相關(guān)部門的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，房屋過戶相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方介入后的權(quán)益保障4.1：甲乙方的權(quán)益保障甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)按照合同約定行使權(quán)益，并按照法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。4.2：第三方的權(quán)益保障第三方在介入過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定行使權(quán)益，并履行義務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：中介服務(wù)提供者的責(zé)任限額中介服務(wù)提供者的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的【具體金額】。5.2：金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為甲乙方實(shí)際支付的金融服務(wù)費(fèi)用的【具體金額】。5.3：房屋過戶相關(guān)部門的責(zé)任限額房屋過戶相關(guān)部門的責(zé)任限額為甲乙方實(shí)際支付的房屋過戶費(fèi)用的【具體金額】。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1：合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2：合同解除的條件合同解除需經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3：合同變更和解除的程序合同變更或解除后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并書面確認(rèn)。第八條：第三方介入后的合同終止8.1：合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或變更；（3）合同履行完畢。8.2：合同終止的程序合同終止后，甲乙方、第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并書面確認(rèn)。8.3：合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙方、第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條：第三方介入后的合同效力9.1：合同的生效條件合同自甲乙方、第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2：合同的生效時(shí)間合同的生效時(shí)間為簽字或蓋章之日起。9.3：合同生效后的履行合同生效后，甲乙方、第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：第三方介入后的附件效力10.1：附件的名稱附件名稱包括：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)等。10.2：附件的內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，并具有同等法律效力。10.3：附件的效力附件與合同具有同等效力，甲乙方、第三方應(yīng)妥善保管。第十一條：第三方介入后的其他約定11.1：甲乙方、第三方其他約定如下：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙方、第三方書面確認(rèn)；（2）合同的履行應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同的解釋權(quán)歸甲乙方、第三方共同所有。11.2：約定的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件1.2：房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性的證明附件二：身份證復(fù)印件2.1：出賣人、買受人的身份證復(fù)印件2.2：身份證復(fù)印件的真實(shí)性、有效性的證明附件三：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)3.1：中介服務(wù)費(fèi)的收據(jù)原件3.2：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)的真實(shí)性、有效性的證明附件四：房屋買賣合同4.1：房屋買賣合同的正本4.2：房屋買賣合同的真實(shí)性、有效性的證明附件五：貸款合同5.1：貸款合同的正本5.2：貸款合同的真實(shí)性、有效性的證明附件六：房屋過戶證明6.1：房屋過戶證明的正本6.2：房屋過戶證明的真實(shí)性、有效性的證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：中介服務(wù)提供者未按照合同約定提供服務(wù)1.1：中介服務(wù)提供者未按照合同約定提供服務(wù)的行為1.2：中介服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任1.3：示例說明：中介服務(wù)提供者未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的損失，具體賠償金額由中介方根據(jù)實(shí)際情況確定。違約行為二：金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供金融服務(wù)2.1：金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供金融服務(wù)的行為2.2：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任2.3：示例說明：金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供金融服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的損失，具體賠償金額由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。違約行為三：房屋過戶相關(guān)部門未按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)3.1：房屋過戶相關(guān)部門未按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)的行為3.2：房屋過戶相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任3.3：示例說明：房屋過戶相關(guān)部門未按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，房屋過戶相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的損失，具體賠償金額由房屋過戶相關(guān)部門根據(jù)實(shí)際情況確定。違約行為四：甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)4.1：甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為4.2：甲乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任4.3：示例說明：甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度中介服務(wù)退出機(jī)制二手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)退出機(jī)制的定義和范圍1.1中介服務(wù)的定義1.2退出機(jī)制的定義1.3二手房買賣合同的定義第二條：中介服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.1中介服務(wù)的義務(wù)2.2中介服務(wù)的責(zé)任第三條：退出機(jī)制的觸發(fā)條件3.1觸發(fā)退出的條件3.2觸發(fā)退出的程序第四條：退出機(jī)制的執(zhí)行流程4.1退出機(jī)制的啟動(dòng)4.2退出機(jī)制的執(zhí)行步驟4.3退出機(jī)制的完成標(biāo)志第五條：退出機(jī)制的相關(guān)費(fèi)用5.1退出機(jī)制的費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付的程序和時(shí)間第六條：中介服務(wù)退出后的處理6.1退出后的中介服務(wù)責(zé)任6.2退出后的二手房買賣合同處理第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1中介服務(wù)的違約責(zé)任8.2買賣雙方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除程序第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條：適用法律和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)退出機(jī)制的定義和范圍1.1中介服務(wù)的定義中介服務(wù)是指甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為乙方和丙方提供房屋買賣的介紹、協(xié)調(diào)、輔助等服務(wù)，包括但不限于信息收集、推廣、帶看、洽談、交易促成等。1.2退出機(jī)制的定義退出機(jī)制是指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤环交螂p方選擇退出合同的程序和規(guī)則。1.3二手房買賣合同的定義二手房買賣合同是指甲方作為中介方，協(xié)助乙方購買丙方的二手房屋，并簽訂的房屋買賣合同。第二條：中介服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.1中介服務(wù)的義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方和丙方提供房屋的相關(guān)信息，并積極促成雙方的交易。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。2.2中介服務(wù)的責(zé)任甲方在合同履行過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方和丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方和丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第三條：退出機(jī)制的觸發(fā)條件3.1觸發(fā)退出的條件（1）甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)；（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方和丙方損失；（3）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方和丙方協(xié)商一致選擇退出。3.2觸發(fā)退出的程序一方或雙方觸發(fā)退出機(jī)制的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在通知中說明退出的理由。雙方應(yīng)在收到退出通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第四條：退出機(jī)制的執(zhí)行流程4.1退出機(jī)制的啟動(dòng)一方或雙方觸發(fā)退出機(jī)制的，退出流程隨即啟動(dòng)。4.2退出機(jī)制的執(zhí)行步驟（1）甲方應(yīng)在收到退出通知后，退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交易手續(xù)的撤銷或解除；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳胶捅綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3退出機(jī)制的完成標(biāo)志退出機(jī)制的完成標(biāo)志是雙方辦理完畢房屋交易手續(xù)的撤銷或解除，以及甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。第五條：退出機(jī)制的相關(guān)費(fèi)用5.1退出機(jī)制的費(fèi)用承擔(dān)因一方或雙方選擇退出，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付的程序和時(shí)間雙方應(yīng)按照合同約定，在退出機(jī)制啟動(dòng)后，按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：中介服務(wù)退出后的處理6.1退出后的中介服務(wù)責(zé)任甲方在退出后，仍應(yīng)承擔(dān)保密、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等義務(wù)。6.2退出后的二手房買賣合同處理退出后的二手房買賣合同由乙方和丙方協(xié)商處理，甲方予以協(xié)助。如雙方協(xié)商不一致的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條：違約責(zé)任8.1中介服務(wù)的違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)、賠償乙方和丙方的損失等。8.2買賣雙方的違約責(zé)任乙方和丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)益。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，一方披露給另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等不宜公開的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行結(jié)束后五年。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)取得另一方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第十三條：適用法律和爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十四條：其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：《房屋買賣合同》、《中介服務(wù)費(fèi)支付憑證》等。14.2合同的修訂歷史記錄本合同自首次簽訂之日起，如有修訂，修訂版本應(yīng)注明日期、修訂內(nèi)容和修訂人，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與并提供服務(wù)或履行義務(wù)的情況。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、InspectionCompany、律師、其他中介機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方的主要權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在通知中說明介入的第三方及介入的事項(xiàng)。3.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更的形式甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入后的合同變更事項(xiàng)。4.2合同變更的內(nèi)容包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，且責(zé)任限額不應(yīng)超過合同約定的金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，若合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與中介方的關(guān)系中介方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，并確保合同的履行。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法解決。7.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，賠償甲乙雙方的損失。第八條：第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條：第三方介入終止后的處理9.1第三方介入終止后的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，完成終止后的相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方對(duì)終止前的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第十條：適用法律和爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同及其修正部分適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條：其他條款11.1合同的附件本合同附件包括：《第三方服務(wù)協(xié)議》、《第三方責(zé)任限額協(xié)議》等。11.2合同的修訂歷史記錄本合同及其修正部分自首次簽訂之日起，如有修訂，修訂版本應(yīng)注明日期、修訂內(nèi)容和修訂人，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房屋的買賣雙方、房屋的描述、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件2：《中介服務(wù)費(fèi)支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件作為甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的憑證，詳細(xì)記錄了服務(wù)費(fèi)的金額、支付日期等信息。附件3：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件4：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件約定了第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，以及違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件5：《InspectionReport》詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋檢查報(bào)告，詳細(xì)記錄了房屋的各項(xiàng)檢查結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件6：《交易流程確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件確認(rèn)了甲乙雙方及第三方參與的房屋買賣交易的流程，包括簽約日期、交易步驟等。附件7：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方及第三方在違約情況下的賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)、賠償乙方和丙方的損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方和丙方房屋買賣交易，甲方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方和丙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求丙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償甲乙雙方的損失等。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋檢查服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照約定時(shí)間完成交易，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度中介服務(wù)退出機(jī)制二手房買賣合同2本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1：中介服務(wù)的具體內(nèi)容1.2：中介服務(wù)的服務(wù)期限1.3：中介服務(wù)的服務(wù)地點(diǎn)第二條：二手房買賣的基本情況2.1：房屋的基本情況2.2：買賣雙方的基本情況2.3：房屋的買賣價(jià)格第三條：中介服務(wù)退出機(jī)制的觸發(fā)條件3.1：觸發(fā)退出的具體條件3.2：觸發(fā)退出后的處理流程3.3：觸發(fā)退出后的違約責(zé)任第四條：中介服務(wù)退出機(jī)制的執(zhí)行程序4.1：退出機(jī)制的啟動(dòng)程序4.2：退出機(jī)制的執(zhí)行步驟4.3：退出機(jī)制的完成標(biāo)準(zhǔn)第五條：中介服務(wù)退出機(jī)制的相關(guān)費(fèi)用5.1：退出機(jī)制的相關(guān)費(fèi)用支付方5.2：退出機(jī)制相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式5.3：退出機(jī)制相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更的條件6.2：合同解除的條件6.3：合同變更和解除后的處理第七條：合同爭(zhēng)議的解決方式7.1：合同爭(zhēng)議的協(xié)商解決7.2：合同爭(zhēng)議的調(diào)解解決7.3：合同爭(zhēng)議的訴訟解決第八條：合同的生效和終止8.1：合同的生效條件8.2：合同的終止條件8.3：合同終止后的處理第九條：中介服務(wù)的保密義務(wù)9.1：保密信息的范圍9.2：保密信息的保護(hù)期限9.3：保密信息泄露的責(zé)任第十條：中介服務(wù)的責(zé)任限制10.1：中介服務(wù)在任何情況下不對(duì)任何間接的、特殊的、懲罰性的、后果性的、示范性的損害賠償負(fù)責(zé)，無論這些損害賠償來源于何種原因。10.2：中介服務(wù)在任何情況下不對(duì)因超出了其控制范圍的事件所導(dǎo)致的任何損失或損害負(fù)責(zé)。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3：合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更第十二條：合同的續(xù)約12.1：合同續(xù)約的條件12.2：合同續(xù)約的程序12.3：合同續(xù)約后的權(quán)益變更第十三條：合同的違約責(zé)任13.1：買方的違約責(zé)任13.2：賣方的違約責(zé)任13.3：中介方的違約責(zé)任第十四條：其他條款14.1：合同的解釋權(quán)14.2：合同的適用法律14.3：合同的附件第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1：中介服務(wù)的具體內(nèi)容中介服務(wù)包括但不限于提供房屋買賣信息、帶看房屋、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。1.2：中介服務(wù)的服務(wù)期限中介服務(wù)的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.3：中介服務(wù)的服務(wù)地點(diǎn)中介服務(wù)的服務(wù)地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第二條：二手房買賣的基本情況2.1：房屋的基本情況房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)人為。2.2：買賣雙方的基本情況買方為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系方式為。賣方為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系方式為。2.3：房屋的買賣價(jià)格房屋的買賣價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。第三條：中介服務(wù)退出機(jī)制的觸發(fā)條件3.1：觸發(fā)退出的具體條件買方或賣方任意一方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由單方面解除合同的，即可觸發(fā)退出機(jī)制。3.2：觸發(fā)退出后的處理流程觸發(fā)退出后，中介方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并按照雙方約定辦理退款等相關(guān)手續(xù)。3.3：觸發(fā)退出后的違約責(zé)任觸發(fā)退出后，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的5%。第四條：中介服務(wù)退出機(jī)制的執(zhí)行程序4.1：退出機(jī)制的啟動(dòng)程序當(dāng)觸發(fā)退出條件時(shí)，違約方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)書面通知中介方，并提供相關(guān)證明材料。4.2：退出機(jī)制的執(zhí)行步驟中介方在收到退出通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)核實(shí)情況，并根據(jù)雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3：退出機(jī)制的完成標(biāo)準(zhǔn)退出機(jī)制的完成標(biāo)準(zhǔn)為違約方支付違約金，并將已收取的中介費(fèi)全額退還給守約方。第五條：中介服務(wù)退出機(jī)制的相關(guān)費(fèi)用5.1：退出機(jī)制的相關(guān)費(fèi)用支付方退出機(jī)制的相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。5.2：退出機(jī)制相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式退出機(jī)制相關(guān)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.3：退出機(jī)制相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間退出機(jī)制相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在違約方收到中介方發(fā)出的退款通知后的日內(nèi)支付完畢。第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更的條件合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面通知中介方。6.2：合同解除的條件合同解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面通知中介方。6.3：合同變更和解除后的處理合同變更和解除后，中介方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的中介費(fèi)。第八條：合同的生效和終止8.1：合同的生效條件本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2：合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.3：合同終止后的處理合同終止后，中介方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的中介費(fèi)。第九條：中介服務(wù)的保密義務(wù)9.1：保密信息的范圍保密信息包括但不限于房屋買賣雙方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、交易價(jià)格等。9.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后年。9.3：保密信息泄露的責(zé)任若中介方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。第十條：中介服務(wù)的責(zé)任限制10.1：中介服務(wù)在任何情況下不對(duì)任何間接的、特殊的、懲罰性的、后果性的、示范性的損害賠償負(fù)責(zé)，無論這些損害賠償來源于何種原因。10.2：中介服務(wù)在任何情況下不對(duì)因超出了其控制范圍的事件所導(dǎo)致的任何損失或損害負(fù)責(zé)。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：合同的轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)買賣雙方書面同意，并通知中介方。11.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)中介方確認(rèn)；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，合同權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)。11.3：合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更合同轉(zhuǎn)讓后，中介服務(wù)費(fèi)用不予退還，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條：合同的續(xù)約12.1：合同續(xù)約的條件合同續(xù)約需經(jīng)買賣雙方書面同意，并通知中介方。12.2：合同續(xù)約的程序合同續(xù)約的程序如下：（1）買賣雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議；（2）書面續(xù)約協(xié)議經(jīng)中介方確認(rèn)；（3）續(xù)約協(xié)議簽訂后，合同期限延長(zhǎng)，其他條款繼續(xù)有效。12.3：合同續(xù)約后的權(quán)益變更合同續(xù)約后，中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)續(xù)約期限重新計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。第十三條：合同的違約責(zé)任13.1：買方的違約責(zé)任買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的5%。13.2：賣方的違約責(zé)任賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的5%。13.3：中介方的違約責(zé)任中介方違反合同約定，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為已收取中介費(fèi)的20%。第十四條：其他條款14.1：合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸買賣雙方所有。14.2：合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3：合同的附件本合同附件包括房屋買賣合同、中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2：第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋過戶手續(xù)辦理過程中涉及的政府部門工作人員；（2）買賣雙方指定的驗(yàn)房師、評(píng)估師等；（3）買賣雙方協(xié)商一致選擇的律師；（4）其他經(jīng)甲乙方書面同意的第三方。第二條：第三方介入后的責(zé)任分配2.1：第三方介入后，其行為視為甲乙雙方的行為，但第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)以其自身行為為準(zhǔn)。2.2：第三方介入的行為應(yīng)當(dāng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。若第三方行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3：甲乙雙方應(yīng)履行配合第三方工作的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。第三條：第三方介入的費(fèi)用3.1：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2：若第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)按合同約定或協(xié)商一致的方式分?jǐn)傤~外費(fèi)用。3.3：第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1：第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。4.2：甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。4.3：第三方不得以介入為由，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于泄露甲乙雙方的保密信息。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為