2024年二手房買賣居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議

2024版二手房買賣居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方不提供的服務(wù)第五條：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2乙方與丙方之間的其他約定13.3甲方與丙方之間的其他約定第十四條：附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同中的甲方指房屋的出售方，即房產(chǎn)的所有者。1.2乙方（買方）：本合同中的乙方指房屋的購買方，即房產(chǎn)的購買者。1.3丙方（居間方）：本合同中的丙方指提供二手房買賣居間服務(wù)的丙方，即居間方。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：詳細(xì)地址位于_______，房產(chǎn)坐落于_______。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)當(dāng)前用途為_______。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供二手房買賣的居間服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易促成等。4.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與房產(chǎn)交易的具體操作，包括但不限于資金監(jiān)管、交易手續(xù)辦理等。第五條：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用金額：雙方約定丙方居間服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付給丙方。5.3支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為乙方支付交易價(jià)格之后。第六條：合同的履行6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并配合乙方和丙方完成交易相關(guān)手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并配合甲方和丙方完成交易相關(guān)手續(xù)。6.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)積極提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，并按照約定時(shí)間收取居間服務(wù)費(fèi)。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除；7.2.2依法應(yīng)予解除的；7.2.3合同約定的其他解除條件。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。8.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方和/或乙方違約金、賠償甲方和/或乙方損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在甲乙丙三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3.1甲乙丙三方協(xié)商一致解除；10.3.2依法應(yīng)予解除的；10.3.3合同約定的其他失效條件。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止后_______年。11.3泄露后果：如甲乙丙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的，甲乙丙三方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：甲乙雙方同意，除本合同外，還簽訂有《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2乙方與丙方之間的其他約定：乙方向丙方支付的居間服務(wù)費(fèi)中，已包含丙方為乙方提供的一次免費(fèi)貸款咨詢服務(wù)。13.3甲方與丙方之間的其他約定：甲方同意在交易完成后，向丙方提供房產(chǎn)交易的成功案例，作為丙方宣傳推廣的材料。第十四條：附則14.1合同的附件：本合同的附件包括《房產(chǎn)買賣協(xié)議》、《貸款咨詢服務(wù)協(xié)議》等。14.2合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。3.2第三方限額：當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過甲方、乙方實(shí)際損失的_______%。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。4.2第三方責(zé)任與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第五條：甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方、乙方的權(quán)利：甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方、乙方的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第六條：第三方介入的變更和解除6.1變更條件：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：當(dāng)甲乙雙方需要解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前_______天通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：爭議解決方式7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解或提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方及第三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。8.3.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除；8.3.2依法應(yīng)予解除的；8.3.3合同約定的其他失效條件。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。9.2本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條：附則10.1本合同的附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、書面約定等。10.2本合同的簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)買賣協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了甲方出售房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)的面積、位置、現(xiàn)狀等。同時(shí)約定了乙方購買房產(chǎn)的價(jià)格、支付方式及時(shí)間等。附件二：《貸款咨詢服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了丙方為乙方提供貸款咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于貸款申請、貸款利率咨詢等。附件三：《房產(chǎn)過戶協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件約定了甲乙雙方及第三方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、配合辦理過戶手續(xù)等。附件四：《評估報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方提供的房產(chǎn)評估報(bào)告，詳細(xì)闡述了房產(chǎn)的價(jià)值及評估依據(jù)。附件五：《擔(dān)保協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件約定了第三方為甲方、乙方提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于擔(dān)保額度、擔(dān)保期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)；4.第三方未按照約定提供服務(wù)；5.甲方、乙方、丙方、第三方未履行其他約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違