冷鏈物流中心建設(shè)運(yùn)營合同

冷鏈物流中心建設(shè)運(yùn)營合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“建設(shè)方”）：乙方（以下簡稱“運(yùn)營方”）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)并運(yùn)營冷鏈物流中心事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方為該冷鏈物流中心項(xiàng)目的投資方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資及建設(shè)；乙方為該冷鏈物流中心的運(yùn)營方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。1.3本合同所涉及的冷鏈物流中心項(xiàng)目位于__________（填寫地點(diǎn)），項(xiàng)目占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。第二章項(xiàng)目建設(shè)2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批、土地使用、規(guī)劃許可等手續(xù)，保證項(xiàng)目建設(shè)的合法性。2.2甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，負(fù)責(zé)冷鏈物流中心的建設(shè)，包括但不限于建筑、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等。2.3甲方應(yīng)保證建設(shè)過程中的施工安全、環(huán)保和質(zhì)量，對建設(shè)過程中的安全、質(zhì)量問題及環(huán)保問題承擔(dān)責(zé)任。第三章項(xiàng)目運(yùn)營3.1乙方負(fù)責(zé)冷鏈物流中心的運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)、安全管理等。3.2乙方應(yīng)保證冷鏈物流中心運(yùn)營的合規(guī)性，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序。3.3乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，保障冷鏈物流中心運(yùn)營的高效、穩(wěn)定和安全。第四章收益分配4.1甲方按照約定向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用，乙方按照約定的比例提取管理費(fèi)。4.2甲方和乙方按照約定的比例分享冷鏈物流中心的運(yùn)營收益。4.3收益分配的具體比例和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第五章違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付運(yùn)營費(fèi)用或收益分配款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的__%。5.2乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致冷鏈物流中心運(yùn)營出現(xiàn)重大損失或安全的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額的__%。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章項(xiàng)目交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成冷鏈物流中心的建設(shè)，并在建設(shè)完成后通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，組織專家對冷鏈物流中心進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于建筑質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行狀況、安全設(shè)施等。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證書。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.4甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，將冷鏈物流中心交付給乙方進(jìn)行運(yùn)營。第七章運(yùn)營管理7.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營管理計(jì)劃，包括人員配置、作業(yè)流程、質(zhì)量控制、安全管理等。7.2乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，保證為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的冷鏈物流服務(wù)。7.3乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，對可能發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行預(yù)防和應(yīng)對，保證冷鏈物流中心的正常運(yùn)行。7.4乙方應(yīng)定期對冷鏈物流中心的運(yùn)營情況進(jìn)行評估，針對存在的問題進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。第八章質(zhì)量保證8.1甲方應(yīng)保證冷鏈物流中心的建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對建設(shè)過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。8.2乙方應(yīng)保證運(yùn)營管理過程中的服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，對服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。8.3甲方和乙方應(yīng)共同對冷鏈物流中心的運(yùn)營質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，保證其持續(xù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.4如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至問題得到解決。第九章安全生產(chǎn)9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證冷鏈物流中心的安全生產(chǎn)。9.2乙方應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全生產(chǎn)意識。9.3乙方應(yīng)定期對冷鏈物流中心的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證安全設(shè)施的正常運(yùn)行。9.4乙方應(yīng)建立報(bào)告和處理機(jī)制，對發(fā)生的安全生產(chǎn)進(jìn)行及時(shí)報(bào)告和處理。第十章保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。10.3乙方在運(yùn)營過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。但乙方應(yīng)保證其知識產(chǎn)權(quán)不侵犯他人的合法權(quán)益。10.4甲方在建設(shè)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。但甲方應(yīng)保證其知識產(chǎn)權(quán)不侵犯他人的合法權(quán)益。第十一章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移11.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷鏈物流中心建設(shè)期間的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于工程保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷鏈物流中心運(yùn)營期間的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、營業(yè)中斷保險(xiǎn)等。11.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交對方備案。11.4保險(xiǎn)發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助處理保險(xiǎn)理賠事宜，降低損失。第十二章爭議解決12.1對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十三章合同變更、解除和終止13.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。13.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。13.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章違約賠償14.1除本合同已有明確規(guī)定外，如一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金。14.2違約賠償金應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失程度等因素確定，但不得超過實(shí)際損失的100%。14.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，采取補(bǔ)救措施，并支付違約賠償金。第十五章其他約定15.1本合同的未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一