德佑地產(chǎn)二手房買賣合同

德佑地產(chǎn)二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章合同主體1.1甲方為德佑地產(chǎn)的合法擁有者，擁有出售該房產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。1.2乙方為具有購(gòu)買該房產(chǎn)資格的合法購(gòu)買者。第二章房產(chǎn)描述2.1甲方出售的房產(chǎn)位于_________________，建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)等問題。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意支付甲方人民幣_(tái)___元作為購(gòu)買價(jià)格。3.2乙方支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等），支付時(shí)間為____。第四章房產(chǎn)交付與過戶4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關(guān)文件交付給乙方。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費(fèi)用。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。5.2甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。5.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。5.4乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款，并遵守我國(guó)房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。5.4.1乙方在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得采取欺詐手段。5.4.2乙方在購(gòu)房后，應(yīng)按照我國(guó)房地產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用和妥善保管房產(chǎn)。第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在約定的交付日期前，保證房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。6.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同描述相符。6.2.1如乙方發(fā)覺房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.2.2乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，作為房產(chǎn)交付的正式文件。第七章質(zhì)量保證與維修7.1甲方保證所售房產(chǎn)在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問題，且符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的保修服務(wù)，保修期限為____年，保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、供電、供水、供暖等設(shè)施。7.3在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第八章違約責(zé)任8.1如甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2如乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。8.3任何一方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.4本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署方為有效。第十一章房產(chǎn)使用與維護(hù)11.1乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。11.2乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改動(dòng)或增設(shè)建筑物。11.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二章稅費(fèi)與費(fèi)用12.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)由自己承擔(dān)的稅費(fèi)。12.2乙方在購(gòu)房過程中發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、過戶費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，提供必要的文件和證明。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十四章合同的終止和解除14.1在合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。14.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。14.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)處理善后事宜。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須書面進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法