房屋買賣首付款協(xié)議

房屋買賣首付款協(xié)議合同編號：__________房屋買賣首付款協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、首付款金額及支付方式4.1買方應(yīng)向賣方支付的首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，向賣方支付剩余的首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。五、首付款的用途及支付時間5.1買方支付的首付款將用于支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。5.2買方應(yīng)按照賣方的合理要求，及時支付上述費用。六、房屋交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。6.2房屋過戶完成后，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間，向賣方支付剩余的購房款項。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付首付款的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易稅費清單6.支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付首付款的，應(yīng)被視為違約。2.買方未按約定金額支付首付款的，應(yīng)被視為違約。3.賣方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)被視為違約。4.賣方未按約定將房屋交付買方的，應(yīng)被視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.首付款：指買家在房屋交易中，首次支付的款項，用于表明購買誠意及部分交易風(fēng)險的承擔(dān)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付首付款：賣方可以提醒買方履行合同約定，如買方仍不履行，則賣方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：買方可以催促賣方履行合同約定，如賣方仍不履行，則買方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則買方有權(quán)解除合同并要求違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于買賣雙方就房屋交易