現(xiàn)金贖樓服務合同還款注意事項說明

現(xiàn)金贖樓服務合同還款注意事項說明合同編號：__________鑒于甲方需要將已抵押的不動產(chǎn)解除抵押，現(xiàn)委托乙方提供現(xiàn)金贖樓服務，為確保雙方的權利和義務，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。一、合同主體1.甲方：（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：2.乙方：（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：二、服務內(nèi)容1.乙方接受甲方的委托，提供現(xiàn)金贖樓服務，協(xié)助甲方解除已抵押的不動產(chǎn)抵押權。2.乙方應按照甲方的要求，及時、足額地將贖樓款項支付給甲方指定的賬戶。3.乙方應妥善保管甲方的抵押證件，確保其安全、完整。三、服務費用1.乙方提供的現(xiàn)金贖樓服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.甲方應按照本合同約定的付款期限一次性向乙方支付服務費用。3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按稅法規(guī)定予以報銷。四、付款期限及方式1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用。2.甲方支付服務費用的方式為：____（現(xiàn)金、轉賬等）。五、違約責任1.甲方未按照本合同約定的付款期限支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用的____%。2.乙方未按照甲方的要求及時、足額地將贖樓款項支付給甲方指定的賬戶的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的____%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)抵押權證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.現(xiàn)金贖樓服務費用支付憑證5.贖樓款項支付憑證6.服務費用支付違約金計算公式7.合同履行過程中的相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的付款期限支付服務費用的，構成違約。2.乙方未按照甲方的要求及時、足額地將贖樓款項支付給甲方指定的賬戶的，構成違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，亦構成違約。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務：指乙方為甲方提供的不動產(chǎn)抵押權解除服務，包括籌集贖樓款項、支付贖樓款項及辦理相關手續(xù)等。2.不動產(chǎn)抵押權：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)設定為債務的擔保物權。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權利和義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付服務費用：甲方應按照合同約定的付款期限支付服務費用，若拖延支付，乙方可以催告甲方支付，逾期仍未支付的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按時支付贖樓款項：乙方應按照甲方的要求及時、足額地將贖樓款項支付給甲方指定的賬戶，若未按時支付，甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方因債務問題需要將不動產(chǎn)解除抵押。2.甲方委托乙方提供現(xiàn)金贖樓服務，乙方協(xié)助甲方解除不動產(chǎn)抵押權。3.甲方未按照約定付款期限支付服務費用，乙方催告甲方支付或依法提起訴訟。4.乙方未按照甲方要求及