房地產(chǎn)居間合同

房地產(chǎn)居間合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意出售/購買房屋，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的房屋購買/出售對象，并協(xié)助甲方與購房/售房方達(dá)成交易。1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的房屋交易信息，并對其真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房/售房方進(jìn)行談判，并協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第二條居間費(fèi)用及支付方式2.1甲方應(yīng)支付乙方的居間費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付居間費(fèi)用的方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）。2.3乙方提供居間服務(wù)并成功達(dá)成交易后，甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間費(fèi)用。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)居間合同2.房屋買賣合同3.身份證明文件4.房屋所有權(quán)證5.房屋買賣合同附件6.居間服務(wù)協(xié)議7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表8.付款憑證9.收款憑證10.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用2.乙方未按約定提供真實(shí)的房屋交易信息3.乙方未按約定協(xié)助甲方與購房/售房方達(dá)成交易4.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)5.甲方未按約定時(shí)間交付房屋6.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)7.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方2.乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的一方3.居間費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用4.房地產(chǎn)居間：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為房地產(chǎn)交易雙方提供中介服務(wù)的行為5.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金7.居間服務(wù)協(xié)議：指乙方與甲方簽訂的詳細(xì)約定居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等事項(xiàng)的協(xié)議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付居間費(fèi)用；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供真實(shí)的房屋交易信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法的房屋交易信息；如乙方未按要求提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)2.甲方購買房屋，委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)3.甲方與乙方就居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商4.乙方為甲方尋找合適的房屋購買/