精簡住宅買賣協(xié)議

精簡住宅買賣協(xié)議合同編號：__________賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______________________，建筑面積為_______________________平方米。2.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______________________。3.房屋占用土地使用權(quán)證號為：_______________________。4.該房屋的規(guī)劃用途為：_______________________。5.該房屋的現(xiàn)狀為：_______________________。二、購買價格及支付方式2.買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房價的______%作為定金支付給賣方，即人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整（￥______）。定金支付后，買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看該房屋，并決定是否繼續(xù)購買。3.買方?jīng)Q定繼續(xù)購買的，應(yīng)于______年______月______日前將剩余的房價支付給賣方。4.買方未按約定時間支付定金或剩余房價的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的______%。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.該房屋交付時，應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。若不符合，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改。四、權(quán)利與義務(wù)1.賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無爭議，如有爭議，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。2.買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買該房屋，并按照約定的時間支付房價。3.買方在購買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房屋。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房價的______%。2.一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：_______________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房價支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金或剩余房價的，構(gòu)成違約。2.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，構(gòu)成違約。3.賣方未能保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無爭議的，構(gòu)成違約。4.買方未按照本協(xié)議約定的價格購買該房屋的，構(gòu)成違約。5.買方未按照約定的時間支付房價的，構(gòu)成違約。6.一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的一定比例的房價。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.現(xiàn)狀：指房屋在簽訂本協(xié)議時的實際狀況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未能按約定時間支付定金或剩余房價：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。2.賣方未能按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方：買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并承擔(dān)過戶費用。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)有爭議：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.買方未按照本協(xié)議約定的價格購買該房屋：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并