房屋買賣合同終止協(xié)議律師審核

房屋買賣合同終止協(xié)議律師審核合同編號(hào)：__________房屋買賣合同終止協(xié)議一、賣方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條終止條件1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.3本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。第二條終止后的處理2.1雙方同意，本協(xié)議生效后，原合同項(xiàng)下的購(gòu)房款、中介費(fèi)等費(fèi)用按照原合同約定處理。2.2雙方同意，本協(xié)議生效后，原合同項(xiàng)下的違約金、賠償金等責(zé)任按照原合同約定處理。2.3雙方同意，本協(xié)議生效后，原合同項(xiàng)下的房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)按照原合同約定處理。第三條保密條款3.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)原合同及本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第四條法律適用及爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋買賣合同終止協(xié)議4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋2.賣方交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.買方逾期支付購(gòu)房款4.買方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人或授權(quán)代理人。2.買方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的人。3.購(gòu)房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋價(jià)款。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以要求賣方按照合同約定支付違約金。買方可以要求賣方繼續(xù)履行合同，交付房屋。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買方可以要求賣方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。3.買方逾期支付購(gòu)房款：賣方可以要求買方按照合同約定支付違約金。賣方可以要求買方繼續(xù)履行合同，支付購(gòu)房款。4.買方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方可以要求買方按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。賣方可以要求買方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同正常履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致終止合同。2.房屋買賣合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)賣方逾期交付、房屋質(zhì)量問(wèn)題等情況，買方