廢棄地基出售合同

廢棄地基出售合同合同編號：__________賣方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：___________________5.聯(lián)系電話：_________________買方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：___________________5.聯(lián)系電話：_________________鑒于：3.雙方就廢棄地基的出售事宜達(dá)成一致。第一條廢棄地基的描述1.1廢棄地基位于________________，占地面積約為________________平方米。1.2廢棄地基的權(quán)屬歸賣方所有，賣方擁有完整的權(quán)利處置該地基。第二條廢棄地基的購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買廢棄地基。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購買價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廢棄地基的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理廢棄地基的過戶手續(xù)。3.3廢棄地基過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)向賣方出具書面交付確認(rèn)函。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾：（1）廢棄地基的權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）出售廢棄地基的行為不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）提供真實(shí)、完整的廢棄地基相關(guān)資料。4.2買方承諾：（1）按照本合同約定支付購買價(jià)款；（2）按照本合同約定辦理廢棄地基的過戶手續(xù)；（3）合理利用廢棄地基，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或者免除相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.廢棄地基權(quán)屬證明文件2.買方項(xiàng)目計(jì)劃書3.賣方廢棄地基相關(guān)資料4.合同履行過程中的通信記錄5.廢棄地基過戶手續(xù)相關(guān)文件6.交付確認(rèn)函二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付廢棄地基權(quán)屬證明文件，或證明文件不真實(shí)、不完整。2.賣方未按約定時(shí)間將廢棄地基過戶至買方名下。3.買方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款。4.買方未按約定合理利用廢棄地基，或項(xiàng)目不符合相關(guān)法律法規(guī)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.廢棄地基：指不再使用且具有潛在開發(fā)價(jià)值的土地。2.過戶手續(xù)：指將廢棄地基的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廢棄地基權(quán)屬證明文件不齊全或不符合要求：買方可以要求賣方補(bǔ)充提供相關(guān)文件，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.廢棄地基過戶手續(xù)辦理緩慢：買方可以催促賣方加快辦理進(jìn)度，并向相關(guān)部門咨詢解決辦法。3.買方資金周轉(zhuǎn)困難：買方可以與賣方協(xié)商延長支付時(shí)間，或?qū)で蟮谌饺谫Y支持。4.項(xiàng)目不符合相關(guān)法律法規(guī)：買方應(yīng)重新調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保符合法律法規(guī)要求。5.遇到不可抗