2024標(biāo)準(zhǔn)房屋贈與合同樣本

?合同編號：__________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該房屋的贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________（具體地址），房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的建筑面積為________________平方米。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條贈與條件2.1甲方同意將上述房屋贈與給乙方，乙方接受甲方的贈與。2.2乙方接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)繳納房屋稅費(fèi)。第三條贈與手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條贈與房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定。5.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽名）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章或簽名）：________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，以確保雙方身份真實(shí)有效。解決辦法：要求甲乙雙方提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證對贈與的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，以證明其對房屋的所有權(quán)。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)材料，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)比例或金額，如發(fā)生爭議，可參照相關(guān)法律法規(guī)解決。5.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后按照約定時(shí)間將房屋鑰匙和所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)，如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.贈與方（甲方）：指將房屋贈與給乙方的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。2.受贈方（乙方）：指接受甲方贈與房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)、使用權(quán)等登記工作的機(jī)構(gòu)。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的登記手續(xù)。6.稅費(fèi)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.房屋贈與：當(dāng)房屋所有權(quán)人（甲方）愿意將其房屋贈與給他人（乙方）時(shí)，雙方可以使用本合同作為協(xié)議的依據(jù)。2.家庭遺產(chǎn)分配：在房屋作為遺產(chǎn)分配給繼承人時(shí)，繼承人之間可以依據(jù)本合同進(jìn)行房屋的贈與。3.贈與稅優(yōu)惠政策利用：當(dāng)雙方希望利用贈與稅優(yōu)惠政策時(shí)，可以使用本合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.慈善捐贈：房地產(chǎn)所有者可以將房屋贈與慈善機(jī)構(gòu)，此時(shí)慈善機(jī)構(gòu)作為乙方接受贈與。補(bǔ)充條款：1.房屋贈與的條件和限制：包括贈與房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的限制。2.贈與房屋的交付時(shí)間及方式：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。3.贈與稅費(fèi)的承擔(dān)：明確贈與方和受贈方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.贈與房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任：規(guī)定受贈方對贈與房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.合同的變更和解除條件：詳細(xì)說明合同變更和解除的條件及程序。6.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決途徑。7.合同的生效條件：規(guī)定合同生效的條件，如雙方簽字、蓋章等。8.其他特殊約定：包括雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。附件列表：1.房屋所