2024物業(yè)管理合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（物業(yè)管理方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表，擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)或合法使用權(quán)；鑒于乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和管理經(jīng)驗，愿意擔(dān)任物業(yè)的管理工作；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就物業(yè)的管理事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運行，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第二條管理期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。第三條管理費用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)、方式及支付時間由雙方在合同附件中另行約定。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費用，不得無故拖延或拒付。4.2甲方有權(quán)對乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)設(shè)施和他人合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，保障物業(yè)的正常運行。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的賠償責(zé)任限于直接損失，不得超過違約方的收益。第七條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項：1.確保合同各方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等個人信息準(zhǔn)確無誤。2.明確物業(yè)管理范圍與內(nèi)容，確保乙方了解并能夠履行其職責(zé)。3.約定合理的管理期限，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。4.明確管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、方式及支付時間，避免后續(xù)糾紛。5.甲方應(yīng)按時支付管理費用，避免違約行為。6.甲方有權(quán)對乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。7.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。8.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，保護甲方隱私。9.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解釋及履行發(fā)生的爭議。解決辦法：1.對于個人信息的準(zhǔn)確性，可以通過雙方提供的官方文件進(jìn)行核實。2.對于物業(yè)管理范圍與內(nèi)容的明確，可以通過詳細(xì)的條款和附件進(jìn)行說明。3.對于管理期限的約定，可以通過合同條款明確規(guī)定起始和結(jié)束日期。4.對于管理費用的約定，可以通過制定詳細(xì)的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.對于甲方支付管理費用的義務(wù)，可以在合同中設(shè)置違約金或滯納金條款。6.對于甲方的監(jiān)督權(quán)，可以在合同中明確乙方提供定期報告的要求。7.對于乙方的服務(wù)質(zhì)量，可以通過定期的評估和反饋進(jìn)行監(jiān)督和改進(jìn)。8.對于資料的保管，乙方應(yīng)遵守相關(guān)的保密協(xié)議和法律法規(guī)。9.對于違約責(zé)任的處理，可以根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行賠償。10.對于爭議的解決，可以通過友好協(xié)商或法律途徑進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)、清潔、安全等工作進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有完全所有權(quán)或合法使用權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)管理方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和管理經(jīng)驗，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方。4.管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指通過友好協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任的行為。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同：適用于住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的合同。2.商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理合同：適用于商業(yè)物業(yè)所有者或授權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的合同。3.公共設(shè)施物業(yè)管理合同：適用于公園、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施的物業(yè)管理合同。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同：適用于工業(yè)區(qū)、科技園區(qū)等物業(yè)管理合同。補充條款：1.寵物管理條款：明確寵物飼養(yǎng)的規(guī)定、寵物活動的區(qū)域、寵物垃圾的處理等。2.綠化管理條款：明確綠化區(qū)域的維護、保養(yǎng)、修剪等管理職責(zé)。3.維修保養(yǎng)條款：詳細(xì)說明物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)范圍、頻率和標(biāo)準(zhǔn)。4.應(yīng)急處理條款：明確突發(fā)事件、緊急情況下的應(yīng)對措施和責(zé)任分配。5.保險責(zé)任條款：規(guī)定雙方應(yīng)購買的保險類型和保險責(zé)任范圍。6.信息安全條款：明確雙方對個人信息和物業(yè)資料的保護責(zé)任和措施。7.變更解除條款：規(guī)定合同變更或解除的條件、程序和責(zé)任。8.爭議解決補充