2024某步行街商場(chǎng)租賃合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有出租物業(yè)的權(quán)利；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物，并按照本合同約定使用和保管租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)維修。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并妥善保管租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得破壞設(shè)施設(shè)備。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時(shí)提出，由甲方或?qū)I(yè)律師進(jìn)行解答。2.確認(rèn)身份和資格：雙方應(yīng)確認(rèn)對(duì)方的身份和資格，確保對(duì)方是合法的房地產(chǎn)權(quán)利人或租賃方。3.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方的需求。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，確保租金支付的順利進(jìn)行。5.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還方式，確保押金的合理使用和退還。6.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，確保租賃物的維護(hù)和修復(fù)工作的順利進(jìn)行。7.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序，確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保護(hù)。9.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)利，將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指承租方支付給出租方的使用租賃物的費(fèi)用。6.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃物完好無損和履行合同義務(wù)的金錢。7.維修責(zé)任：指租賃合同中規(guī)定的出租方和承租方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.違約責(zé)任：指租賃合同中規(guī)定的，當(dāng)一方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)租賃合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式和方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的商業(yè)步行街商場(chǎng)物業(yè)出租給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）希望租賃甲方（出租方）提供的商場(chǎng)店鋪空間進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的情況。補(bǔ)充條款：1.店鋪經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合租賃物的商業(yè)定位，并在合同中列明具體的經(jīng)營范圍。2.商業(yè)形象：乙方應(yīng)保持店鋪的商業(yè)形象整潔、美觀，不得擅自改變店鋪外觀和內(nèi)部裝修。3.營業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)規(guī)定的營業(yè)時(shí)間，不得擅自調(diào)整。4.廣告宣傳：乙方如需在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.安全管理：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的消防安全管理規(guī)定，確保店鋪安全運(yùn)營。6.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求。7.配合管理：乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證