2024房屋抵押貸款的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，并同意將丙方名下的房屋抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于：__________。1.2貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為貸款本金。2.2乙方每月還款日為_(kāi)___日，還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加利息。2.3乙方還款方式為等額本息還款法。第三條抵押物的描述和價(jià)值3.1丙方將其名下的位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。3.2抵押房屋的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)4.1三方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立于抵押房屋上。4.2乙方未按期還款的，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵消乙方未還的貸款本金和利息。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同期限內(nèi)，除非三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%的日利率。6.2丙方未按期辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付甲方造成的損失。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。解決辦法：在合同簽訂前，由三方共同核對(duì)并確認(rèn)合同方的信息。2.貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款要明確清晰，避免模糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)貸款金額、用途、期限、利率等，并使用大寫(xiě)和小寫(xiě)數(shù)字雙重確認(rèn)。3.抵押物的描述和價(jià)值應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以免后續(xù)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：由三方共同確認(rèn)抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證編號(hào)、地址、面積等，并聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)要符合法律規(guī)定，確保抵押權(quán)有效。解決辦法：在合同簽訂后，立即到房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，并由專業(yè)律師進(jìn)行指導(dǎo)。5.合同的變更和解除需要三方協(xié)商一致，避免單方面變更或解除。解決辦法：任何一方欲變更或解除合同，必須提前通知其他方，并在通知后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.違約責(zé)任要明確，確保各方在違約時(shí)能夠按約承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約責(zé)任及相應(yīng)的解決辦法，包括但不限于逾期利息的計(jì)算、損失的賠償?shù)取７擅~及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押人：指將房屋抵押給甲方的丙方。4.抵押物：指丙方名下的房屋，用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上的法律手續(xù)。6.等額本息還款法：指乙方每月還款金額固定，包含當(dāng)月應(yīng)還本金和利息的還款方式。7.逾期利息：指乙方未按期還款所產(chǎn)生的額外利息。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方需承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押貸款。2.企業(yè)房屋抵押貸款。3.其他需要房屋抵押的貸款場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.貸款用途的限定：乙方必須按照約定的用途使用貸款，如改變用途，需經(jīng)過(guò)甲方同意。解決辦法：在合同中添加專門的貸款用途限定條款，明確乙方的義務(wù)和違約責(zé)任。2.提前還款的約定：乙方如有提前還款的需求，需提前通知甲方，并按約定的提前還款條件執(zhí)行。解決辦法：在合同中添加提前還款的條款，包括提前還款的條件、手續(xù)、利息計(jì)算等。3.貸款續(xù)期的約定：如乙方需要續(xù)期，應(yīng)在貸款到期前提出申請(qǐng)，并由甲方?jīng)Q定是否同意續(xù)期。解決辦法：在合同中添加貸款續(xù)期的條款，明確續(xù)期的申請(qǐng)流程、條件、利率等。4.抵押物價(jià)值的定期評(píng)估：甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款金額。解決辦法：在合同中添加抵押物價(jià)值評(píng)估的條款，明確評(píng)估的時(shí)間、機(jī)構(gòu)、責(zé)任等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)