2024無(wú)錫房屋買(mǎi)賣(mài)合同（商品房）

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于江蘇省無(wú)錫市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：____（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，向賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；（2）自房屋交付之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；（3）剩余款項(xiàng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，辦理交接手續(xù)。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，出賣(mài)方還需提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，以確保主體資格合法。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以避免后期爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，并可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量和核實(shí)。3.注意合同中付款方式的約定，確保資金安全。解決辦法：約定明確的付款方式和時(shí)間，并可采取分期付款的方式，以降低資金風(fēng)險(xiǎn)。4.明確房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間和責(zé)任，避免交付后出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間，并明確雙方過(guò)程中的責(zé)任。5.注意合同的變更和解除條款，以防后期因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除的條件及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.約定爭(zhēng)議解決方式，以防后期發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)法妥善解決。解決辦法：在本合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指取得土地使用權(quán)后，按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.無(wú)錫市范圍內(nèi)的商品房買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)方和賣(mài)方為自然人、法人和其他組織。3.雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，需明確權(quán)利義務(wù)及交易流程。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說(shuō)明。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)。3.房屋過(guò)戶(hù)所需材料及辦理流程。4.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。5.合同的變更、解除和終止條件。6.爭(zhēng)議解決的方式及適用法律。7.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.賣(mài)方身份證明文件