2024套房出租合同書范本范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方應(yīng)以現(xiàn)狀交付乙方使用，并保證房屋符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求合同各方在簽訂合同前出示相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：房屋租賃合同應(yīng)采用書面形式，避免口頭約定。解決辦法：本合同應(yīng)以書面形式簽訂，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。3.注意事項(xiàng)：明確租金、押金、期限等關(guān)鍵條款，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：本合同中已明確租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。4.注意事項(xiàng)：出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備居住條件。解決辦法：甲方應(yīng)對出租房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.注意事項(xiàng)：承租方合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.注意事項(xiàng)：合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并提前通知對方。解決辦法：如需變更或解除合同，各方應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.注意事項(xiàng)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.注意事項(xiàng)：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提起訴訟。解決辦法：如發(fā)生爭議，各方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。3.長期租賃或短期租賃，包括但不限于民宿租賃、辦公租賃等。4.涉及房屋維修、改造或裝修的租賃情況。5.需要明確租金調(diào)整機(jī)制、租金支付周期等特殊條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等，以及新舊程度和品牌等信息。2.寵物政策：如果允許寵物居住，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量限制以及相關(guān)責(zé)任。3.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.變更條款：允許在租賃期間對合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。5.提前解約條款：允許在租賃期間雙方提前解除合同的條件和后果。6.保險責(zé)任：明確雙方是否需要購買保險，以及保險覆蓋的范圍和責(zé)任。7.隱私和訪問權(quán)：規(guī)定出租方在租賃期間的訪問權(quán)和對房屋隱私的保護(hù)。8.違約金條款：設(shè)定違約金的具體數(shù)額或計算方式，以及在違約情況下的支付程序。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋內(nèi)外部狀況的視覺資料。2.身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證件。3.房屋所有權(quán)證明：出租方提供房屋所有權(quán)的法律文件，