老舊小區(qū)改造培訓

REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME老舊小區(qū)改造培訓演講人：日期：目錄CONTENTSREPORT老舊小區(qū)改造背景與意義老舊小區(qū)改造目標與規(guī)劃建筑設施更新與節(jié)能改造措施市政基礎設施完善方案公共服務設施配套建設方案居民參與機制與社區(qū)治理創(chuàng)新01老舊小區(qū)改造背景與意義REPORT2020年7月，國務院辦公廳印發(fā)《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》，明確提出老舊小區(qū)改造的目標、任務和政策措施。政策強調(diào)以改善民生為核心，注重發(fā)揮居民主體作用，推動構(gòu)建“縱向到底、橫向到邊、共建共治共享”的社區(qū)治理體系。各級政府積極響應，制定具體實施方案，落實改造資金，推動老舊小區(qū)改造工作取得實效。國家政策背景介紹老舊小區(qū)普遍存在設施陳舊、環(huán)境臟亂差、安全隱患多等問題，嚴重影響居民生活質(zhì)量。部分老舊小區(qū)還存在產(chǎn)權(quán)復雜、管理缺失等難題，導致改造工作難以推進。居民對老舊小區(qū)改造的期望值和需求日益增高，需要更加精細化、人性化的改造方案。老舊小區(qū)現(xiàn)狀及問題隨著城市化進程的加速推進，老舊小區(qū)改造已成為當前和今后一個時期的重要任務，需要加大力度、加快進度。老舊小區(qū)改造有助于提升居民生活品質(zhì)和幸福感，增強社區(qū)凝聚力和歸屬感，促進社會和諧穩(wěn)定。老舊小區(qū)改造是提升城市形象、改善居民生活環(huán)境的重要舉措，對于推進城市更新、促進經(jīng)濟社會發(fā)展具有重要意義。改造工作的重要性和緊迫性

居民生活品質(zhì)提升需求居民期望通過老舊小區(qū)改造，改善居住條件，提升生活品質(zhì)，包括完善基礎設施、優(yōu)化公共服務設施、加強環(huán)境整治等方面。居民對安全、健康、便利等方面的需求日益突出，需要改造工作注重人性化設計、智能化應用等方面的創(chuàng)新。居民對文化、娛樂、社交等方面的需求也不斷增加，需要改造工作提供更多元化、個性化的公共服務設施和活動場所。02老舊小區(qū)改造目標與規(guī)劃REPORT通過改造提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)，滿足居民對美好生活的需求。改善居民生活環(huán)境針對老舊小區(qū)設施不完善的問題，進行有針對性的改造和提升。完善基礎設施和公共服務設施在改造過程中，注重綠色節(jié)能技術(shù)的應用和推廣，提高小區(qū)能源利用效率。推動綠色節(jié)能改造通過改造推動社區(qū)治理創(chuàng)新，提升社區(qū)治理水平。促進社區(qū)治理體系和治理能力現(xiàn)代化總體改造目標設定以人為本因地制宜注重歷史文化保護堅持可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃設計原則及要求01020304改造設計應充分考慮居民的實際需求和生活習慣，確保改造后的環(huán)境更加宜居。根據(jù)小區(qū)實際情況和地域特色，制定切實可行的改造方案。在改造過程中，應尊重和保護小區(qū)的歷史文化特色，避免千篇一律的改造方式。改造設計應注重環(huán)保、節(jié)能、資源循環(huán)利用等方面，實現(xiàn)小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。功能區(qū)域劃分與布局優(yōu)化優(yōu)化住宅布局，提高住宅品質(zhì)和居住舒適度。增設公共活動場所，滿足居民休閑、娛樂、健身等需求。完善服務設施，如便利店、衛(wèi)生站、文化活動室等，方便居民生活。合理規(guī)劃交通流線，設置停車位和交通標識，確保小區(qū)交通有序、安全。住宅區(qū)域公共活動區(qū)域服務設施區(qū)域交通停車區(qū)域增加綠地面積優(yōu)化植物配置設置景觀小品加強綠化養(yǎng)護綠化景觀提升策略通過拆違建綠、見縫插綠等方式，增加小區(qū)綠地面積，提高綠化覆蓋率。結(jié)合小區(qū)文化和地域特色，設置景觀小品，提升小區(qū)的文化品位和景觀品質(zhì)。根據(jù)季節(jié)變化和植物特性，合理配置喬灌木、地被植物等，營造豐富的植物景觀。建立綠化養(yǎng)護管理制度，確保綠化植物健康生長，保持小區(qū)綠化景觀的持久魅力。03建筑設施更新與節(jié)能改造措施REPORT123清除污垢，修補裂縫、破損，恢復外立面整潔。清洗、修補外墻使用環(huán)保涂料，對外墻進行重新粉刷，提升美觀度。涂料翻新對破損的裝飾線條、構(gòu)件進行修復或更換。裝飾線條、構(gòu)件維修建筑外立面整治方案在屋頂鋪設防水卷材或涂刷防水涂料，確保屋頂不滲漏。防水材料鋪設保溫層設置排水系統(tǒng)優(yōu)化在防水層下鋪設保溫材料，如聚苯乙烯泡沫板等，提高屋頂保溫性能。清理屋頂排水溝，確保排水暢通，防止積水。030201屋頂防水及保溫處理方法更換老舊、破損的門窗，提高門窗的密封性和保溫性能。門窗更換采用中空玻璃、Low-E玻璃等節(jié)能玻璃，降低門窗傳熱系數(shù)，提高節(jié)能效果。節(jié)能玻璃應用更換老舊的門窗五金件，提高門窗的開啟靈活性和安全性。五金件更新門窗更換及節(jié)能玻璃應用更換高效節(jié)能的LED燈具，提高照明亮度和舒適度。照明設施改造在樓梯間增設通風口或安裝排風扇，改善通風條件，防止潮濕、霉變。通風設施增設對樓梯間的電氣線路進行整理，消除安全隱患。線路整理樓梯間照明和通風設施改善04市政基礎設施完善方案REPORT通過全面檢測，確定老舊小區(qū)給排水管網(wǎng)存在的問題，如老化、滲漏、堵塞等。評估現(xiàn)有給排水管網(wǎng)狀況制定更新改造方案實施更新改造工程建立長效管理機制根據(jù)評估結(jié)果，結(jié)合小區(qū)實際情況，制定針對性的更新改造方案，包括管網(wǎng)更換、維修、疏通等。按照方案要求，組織專業(yè)施工隊伍進行更新改造工程施工，確保工程質(zhì)量和進度。在更新改造后，建立給排水管網(wǎng)長效管理機制，加強日常巡查和維護，確保管網(wǎng)長期穩(wěn)定運行。給排水管網(wǎng)更新改造策略供電線路優(yōu)化布局及增容措施分析現(xiàn)有供電線路布局對老舊小區(qū)現(xiàn)有供電線路進行全面分析，找出布局不合理、容量不足等問題。制定優(yōu)化布局和增容方案根據(jù)分析結(jié)果，結(jié)合小區(qū)用電需求，制定供電線路優(yōu)化布局和增容方案，包括線路調(diào)整、設備更新、增容擴建等。實施優(yōu)化布局和增容工程按照方案要求，組織專業(yè)施工隊伍進行優(yōu)化布局和增容工程施工，確保工程質(zhì)量和進度。加強供電設施維護管理在優(yōu)化布局和增容后，加強供電設施的日常維護和管理，確保供電設施安全穩(wěn)定運行。實施維修工程按照維修計劃要求，組織專業(yè)施工隊伍進行維修工程施工，確保工程質(zhì)量和進度。同時加強維修后的檢測和驗收工作，確保維修效果符合要求。制定安全檢查方案針對老舊小區(qū)燃氣管道特點，制定全面的安全檢查方案，包括管道檢測、閥門檢查、泄漏檢測等。實施安全檢查工作按照方案要求，組織專業(yè)隊伍進行燃氣管道安全檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。制定維修計劃根據(jù)安全檢查結(jié)果，結(jié)合小區(qū)實際情況，制定燃氣管道維修計劃，包括管道更換、閥門維修、防腐處理等。燃氣管道安全檢查和維修計劃評估現(xiàn)有環(huán)衛(wèi)設施狀況對老舊小區(qū)現(xiàn)有環(huán)衛(wèi)設施進行全面評估，找出設施不足、老化、損壞等問題。根據(jù)評估結(jié)果和小區(qū)實際需求，制定環(huán)衛(wèi)設施配置方案，包括垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、公共廁所等設施的配置和更新。建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確管理責任和要求。加強日常巡查和監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理環(huán)境衛(wèi)生問題。同時加強居民宣傳和教育，提高居民環(huán)境衛(wèi)生意識。按照方案要求，組織專業(yè)施工隊伍進行環(huán)衛(wèi)設施更新和配置工程施工，確保工程質(zhì)量和進度。同時加強新設施的使用和維護培訓，確保設施長期穩(wěn)定運行。制定環(huán)衛(wèi)設施配置方案加強環(huán)境衛(wèi)生管理實施環(huán)衛(wèi)設施更新和配置工程環(huán)衛(wèi)設施配置和環(huán)境衛(wèi)生管理05公共服務設施配套建設方案REPORT03完善養(yǎng)老服務設施功能提高養(yǎng)老設施的舒適度和實用性，配備醫(yī)療、康復、娛樂等設備，滿足老年人多元化需求。01確定養(yǎng)老服務設施類型根據(jù)老舊小區(qū)老年人口比例和需求，規(guī)劃養(yǎng)老院、日間照料中心、老年活動中心等設施。02合理布局養(yǎng)老服務設施結(jié)合小區(qū)實際情況，選擇交通便利、環(huán)境優(yōu)美的地段進行布局，方便老年人出行和參與活動。養(yǎng)老服務設施建設規(guī)劃統(tǒng)籌規(guī)劃教育資源根據(jù)小區(qū)居民的教育需求，合理規(guī)劃學校、幼兒園等教育機構(gòu)的布局和建設，避免資源浪費和短缺現(xiàn)象。調(diào)查現(xiàn)有教育資源了解老舊小區(qū)及周邊學校、幼兒園等教育機構(gòu)的數(shù)量、質(zhì)量和分布情況。提升教育資源質(zhì)量加強師資隊伍建設，改善教學設施和環(huán)境，提高教育質(zhì)量和水平，為小區(qū)居民提供更好的教育服務。教育資源配置優(yōu)化策略引入社會文化資源積極引進社會文化機構(gòu)、體育組織等進入小區(qū)，開展豐富多彩的文化體育活動。提升文化體育設施水平對小區(qū)內(nèi)的文化體育設施進行更新和升級，提高其舒適度和實用性，吸引更多居民參與。挖掘現(xiàn)有文化體育資源充分利用老舊小區(qū)內(nèi)的空地、閑置房屋等資源，改造成文化體育活動場所。文化體育場所拓展思路優(yōu)化商業(yè)網(wǎng)點布局根據(jù)小區(qū)居民的消費習慣和需求，合理規(guī)劃商業(yè)網(wǎng)點的布局和建設，方便居民購物和日常消費。豐富商業(yè)網(wǎng)點業(yè)態(tài)鼓勵發(fā)展便利店、生鮮超市等便民業(yè)態(tài)，滿足居民日常生活需求，提高生活便利性。調(diào)查現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點情況了解老舊小區(qū)內(nèi)及周邊商業(yè)網(wǎng)點的數(shù)量、種類和分布情況。便民商業(yè)網(wǎng)點布局調(diào)整06居民參與機制與社區(qū)治理創(chuàng)新REPORT問卷調(diào)查制定詳細問卷，了解居民對改造內(nèi)容、改造方式等的需求和意見。座談會組織居民代表召開座談會，面對面征集居民意見，解答居民疑問。網(wǎng)絡平臺利用社區(qū)網(wǎng)站、微信公眾號等網(wǎng)絡平臺，廣泛征集居民意見和建議。居民需求調(diào)查及意見征集途徑鼓勵居民自愿捐款、捐物，支持小區(qū)改造工作。居民自籌吸引社會資本參與老舊小區(qū)改造，拓寬資金來源渠道。引入社會資本爭取政府相關補貼資金，減輕居民負擔。政府補貼居民自籌資金籌集方式探討社區(qū)組織在改造中作用發(fā)揮組織協(xié)調(diào)社區(qū)組織應發(fā)揮橋梁紐帶作用，協(xié)調(diào)各方資源，推動改造工作順利進行。宣傳引導加強宣傳引導，提高居民對改造工作的認識和支持度。