大型購物中心店鋪?zhàn)赓U合同

大型購物中心店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪編號(hào)：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪位置：購物中心__________層1.4租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元/平方米，店鋪總面積為__________平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)_________元。2.2租金支付方式：每月__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新協(xié)商租金。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方須在店鋪內(nèi)從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及購物中心的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方應(yīng)按照購物中心的要求，辦理相關(guān)證照，并將證照復(fù)印件提交給甲方備案。3.3乙方應(yīng)保證商品及服務(wù)的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條店鋪裝修及維修4.1乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，裝修方案須提交甲方審批，并獲得甲方書面同意。4.2裝修期間，乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，確保施工安全，減少對(duì)購物中心正常經(jīng)營的影響。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如店鋪因甲方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供店鋪，并保證店鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營監(jiān)督，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至終止合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。6.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、經(jīng)營活動(dòng)，但須符合國家法律法規(guī)及購物中心的要求。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的運(yùn)營成本，包括但不限于水、電、員工工資等。第七條合同的變更和終止7.1合同變更：雙方同意，如需變更本合同，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2合同終止：本合同租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。7.3提前終止：甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)終止合同。8.3甲方未按照約定提供店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪平面圖2.租賃合同書3.店鋪裝修申請(qǐng)4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.相關(guān)許可證復(fù)印件6.租金支付證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：逾期超過15天未支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：超出合同約定的經(jīng)營范圍，視為違約。3.乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修或維修：未經(jīng)甲方同意，私自進(jìn)行店鋪裝修或維修，視為違約。4.甲方未按約定提供店鋪：租賃期開始后，甲方未按約定提供店鋪，視為違約。5.甲方未保障乙方經(jīng)營權(quán)益：甲方未提供必要的經(jīng)營條件，影響乙方正常經(jīng)營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的時(shí)間段。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.經(jīng)營范圍：指乙方在店鋪內(nèi)允許從事的業(yè)務(wù)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以先提醒乙方，如逾期超過15天，可按照違約金計(jì)算公式收取滯納金。2.裝修審批問題：如乙方裝修方案不符合購物中心要求，甲方可以要求乙方修改方案，重新提交審批。3.經(jīng)營范圍問題：如乙方超出經(jīng)營范圍，甲方可以要求乙方立即改正，并可按照違約金計(jì)算公式收取違約金。4.店鋪提供問題：如甲方未按約定提供店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并盡快提供店鋪。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型購物中心與商戶之間的店鋪?zhàn)赓U。2.商戶需要按照約定支付租金，并遵守購物中