電影院線房產(chǎn)買賣補(bǔ)充

電影院線房產(chǎn)買賣補(bǔ)充合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________一、房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過戶申請(qǐng)，并按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料。3.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。二、房產(chǎn)交付及占有1.甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方自交付之日起享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。3.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)資料。三、房產(chǎn)瑕疵及維修1.甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在重大瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.房產(chǎn)在交付后的維修責(zé)任，按照主合同的約定執(zhí)行。四、房產(chǎn)保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在交付之日起，按照甲乙雙方約定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。2.甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易價(jià)格。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.電影院線房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.授權(quán)委托書6.過戶申請(qǐng)書7.房產(chǎn)現(xiàn)狀資料8.房產(chǎn)保險(xiǎn)單9.稅費(fèi)繳納憑證10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)資料3.甲方未保證所出售的房產(chǎn)不存在重大瑕疵4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)5.甲乙雙方未如實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易價(jià)格6.甲乙雙方未按照約定分擔(dān)房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用7.甲乙雙方未按照約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.電影院線房產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于電影院線房產(chǎn)買賣的書面合同。2.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的經(jīng)營(yíng)許可證書。4.法定代表人：指企業(yè)法人的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代表其辦理房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的書面文件。6.過戶申請(qǐng)書：指甲乙雙方向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)文件。7.房產(chǎn)現(xiàn)狀資料：指用以說明房產(chǎn)目前狀況的資料，如土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)保障的行為。9.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。10.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，積極配合房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)，以縮短過戶時(shí)間。3.問題：房產(chǎn)存在瑕疵，需要維修解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，確保房產(chǎn)符合約定條件。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，確保房產(chǎn)得到保障。5.問題：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)過高解決辦法：甲乙雙方應(yīng)合理避稅，降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：