高鐵站用地租賃協(xié)議

高鐵站用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將高鐵站用地租賃給乙方使用，乙方愿意接受甲方的租賃條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃土地及設(shè)施1.1甲方同意將位于__________（具體位置）的高鐵站用地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的土地面積為__________平方米，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.3甲方保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地及設(shè)施享有合法使用權(quán)，保證土地及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃協(xié)議。2.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地及設(shè)施按約定條件交還甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條用途及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)使用租賃土地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。4.2乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃土地及設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2乙方未能辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效的，甲方不承擔(dān)任何因此產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃土地及設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.高鐵站用地租賃合同2.租賃土地及設(shè)施的具體位置和范圍的圖紙3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供租賃土地及設(shè)施，或提供的土地及設(shè)施不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方書面同意改變土地用途。3.乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)，或從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，導(dǎo)致?lián)p失。5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指高鐵站用地所有者，負(fù)責(zé)提供租賃土地及設(shè)施。2.承租方：指租賃高鐵站用地的乙方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用土地及設(shè)施。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.問題：甲方提供的土地及設(shè)施不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的土地及設(shè)施，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。3.問題：乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。4.問題：乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定辦理保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案，否則甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高鐵站用