農(nóng)村土地使用權買賣合同

農(nóng)村土地使用權買賣合同合同編號：__________合同各方：1.賣方：2.買方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其農(nóng)村土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地位置及面積1.1甲方擁有的農(nóng)村土地使用權位于____________________（具體地址），土地使用權面積為____平方米。第二條土地性質(zhì)及用途2.1該土地使用權性質(zhì)為農(nóng)村集體土地使用權，用途為____________________。第三條交易價格及支付方式3.1乙方向甲方支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在簽署本合同時一次性支付上述土地使用權轉(zhuǎn)讓價款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該土地使用權相關證件辦理至乙方名下。4.2乙方應按約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款，待證件辦理完畢后，即可取得該土地使用權。第五條權利義務5.1甲方應保證其對所出售的土地使用權享有合法權利，不存在任何權利瑕疵。5.2乙方應按約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款，并辦理土地使用權過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價款的____%。6.2乙方違反本合同的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價款的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權證書2.土地權屬證明3.土地用途規(guī)劃許可證4.交易雙方的身份證明5.交易雙方的土地使用權評估報告6.交易雙方的征信報告7.交易雙方的稅務證明8.交易雙方的合同履行保證金證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款的，視為違約。3.甲方提供的土地使用權存在權利瑕疵的，視為違約。4.乙方未按約定用途使用土地的，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權：指農(nóng)村集體土地的使用權，不包括土地所有權。2.集體土地使用權：指集體所有的土地的使用權，包括農(nóng)村集體土地使用權和城鎮(zhèn)集體土地使用權。3.土地使用權轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.過戶：指將土地使用權的相關證件辦理至新的使用權人名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證書丟失或損壞：及時向土地管理部門申請補發(fā)或更換。2.土地使用權過戶遇阻：咨詢律師，了解具體原因，尋求解決方案。3.乙方延遲支付價款：按照合同約定扣除違約金，并催促乙方盡快支付。4.甲方提供的土地使用權存在權利瑕疵：按照合同約定扣除違約金，并要求甲方承擔相應責任。5.雙方爭議解決困難：尋求專業(yè)律師或第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助，進行協(xié)商調(diào)解或法律訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)村集體土地使用權的買賣。2.農(nóng)村集體土地使用權的轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村