成都二手房貸款合同注意事項

成都二手房貸款合同注意事項合同編號：__________合同各方當事人：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條貸款金額、期限及還款方式1.1貸款金額：人民幣____元整。1.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.3還款方式：（1）甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣____元整。（2）甲方應按照乙方指定的銀行賬戶進行還款。第二條貸款利率及費用2.1貸款利率：本合同項下的貸款利率為____%。2.2貸款手續(xù)費：甲方應支付給乙方的貸款手續(xù)費為人民幣____元整。2.3其他費用：甲方應支付給乙方的其他費用包括但不限于評估費、公證費、保險費等，具體費用及金額按實際情況另行約定。第三條貸款用途甲方承諾本次貸款僅用于購買房產，并保證貸款用途的合法性、合規(guī)性。第四條擔保措施4.1甲方以其本人及配偶名下的全部財產為本次貸款提供擔保。4.2甲方應按照乙方的要求辦理相關擔保手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記、提供擔保物等。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如甲乙雙方同意變更、解除或終止本合同，應簽訂書面協議，并經雙方蓋章生效。5.2在貸款期限內，如甲方違約，乙方有權提前解除本合同，并依法追究甲方的法律責任。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應當按照逾期天數支付罰息，罰息利率為貸款利率的150%。6.2甲方未按照本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。6.3乙方未按照本合同約定的期限和方式提供貸款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的10%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件3.房產證復印件4.貸款申請表5.評估報告6.公證文件7.抵押登記證明8.還款卡/賬號信息9.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限還款：以逾期天數計算罰息，罰息利率為貸款利率的150%。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。3.乙方未按約定期限和方式提供貸款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的10%。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人或者法人。3.房產：指位于成都市____區(qū)____街道____號的二手房。4.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款總額。5.貸款期限：指貸款合同約定的借款期限。6.還款方式：指甲方按照合同約定向乙方還款的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記還款日期。解決辦法：甲方可與乙方協商，約定自動轉賬還款方式，確保按時還款。2.問題：甲方失業(yè)/收入減少，無法按原定還款金額還款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，協商調整還款金額或延長還款期限。3.問題：房產交易過程中出現糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極協商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：甲方未按要求提供擔保措施。解決辦法：甲方應按照乙方的要求辦理相關擔保手續(xù)，確保合同有效。五、所有應用場景：1.成都地區(qū)的個人或法人購買二手房時，向貸款人申請貸款。2.貸款