產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)交易樣式

產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)交易樣式合同編號：__________鑒于甲方愿意將其擁有的產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該權(quán)益，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓（1）產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)的土地使用權(quán)；（2）產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)的建設(shè)權(quán)；（3）產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)的運營權(quán)；（4）產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)的收益權(quán)；（5）與產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)相關(guān)的其他權(quán)益。1.2乙方接受甲方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并同意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。支付方式為：【】。三、權(quán)益的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將權(quán)益交付給乙方。交付方式為：【】。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)權(quán)益的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時間為：【】。四、甲方的陳述與保證4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)權(quán)益享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。4.2甲方保證其已履行了與產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)相關(guān)的全部法定手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)登記、建設(shè)許可等。五、乙方的陳述與保證5.1乙方保證其具備接收并運營產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)的能力，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方保證其在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓價款的支付。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。6.2甲方未按約定時間交付權(quán)益或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)權(quán)益證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.建設(shè)許可證明文件4.運營權(quán)證明文件5.收益權(quán)證明文件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付權(quán)益或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，構(gòu)成違約。4.甲方未履行與產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)相關(guān)的法定手續(xù)，構(gòu)成違約。5.乙方不具備接收并運營產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)的能力，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，同類產(chǎn)業(yè)企業(yè)集中布局，相互之間具有產(chǎn)業(yè)聯(lián)系和協(xié)作關(guān)系，共同發(fā)展的經(jīng)濟(jì)區(qū)域。2.權(quán)益：指產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)的土地使用權(quán)、建設(shè)權(quán)、運營權(quán)、收益權(quán)等及相關(guān)權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為獲取產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)權(quán)益而支付給甲方的費用。4.過戶手續(xù)：指將產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付權(quán)益或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并根據(jù)實際情況追究甲方責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，并根據(jù)實際情況解除本協(xié)議。3.甲方提供的權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項等。4.甲方未履行與產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)相關(guān)的法定手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行相關(guān)法定手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.乙方不具備接收并運營產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)的能力：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)的所有權(quán)人，希望將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給具備