老城區(qū)房產(chǎn)限時交易協(xié)議

老城區(qū)房產(chǎn)限時交易協(xié)議合同編號：__________一、甲方（賣方）1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（買方）2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于甲方為出售房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條限時交易3.1本協(xié)議項下的房屋交易限于______年______月______日前完成。3.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致交易無法在約定時間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延期。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時間交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。4.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋占用土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)2.乙方未按約定時間支付購房款3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符4.乙方在購房后未按約定使用房屋5.不可抗力因素導(dǎo)致交易無法在約定時間內(nèi)完成三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的合法所有權(quán)人2.乙方：指購買甲方所持有的房產(chǎn)的當(dāng)事人3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋交易款項4.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。2.乙方未按約定時間支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并要求賠償因此造成的損失。4.乙方在購房后未按約定使用房屋解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力因素導(dǎo)致交易無法在約定時間內(nèi)完成解決辦法：雙方可協(xié)商延期，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)