傳統(tǒng)制造業(yè)廠房租賃協(xié)議

傳統(tǒng)制造業(yè)廠房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的廠房，且乙方擬租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的廠房出租給乙方，廠房面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃廠房的主要用途為_(kāi)_________（經(jīng)營(yíng)范圍），并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方在租賃期間發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事故導(dǎo)致廠房及設(shè)備損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證明文件4.廠房平面圖5.租賃合同條款確認(rèn)書(shū)6.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件7.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定用途使用廠房：乙方未按照合同約定的用途使用廠房，從事違法活動(dòng)或擅自改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：乙方未按照甲方要求辦理廠房及設(shè)備保險(xiǎn)。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方未能保證廠房及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房及設(shè)施的安全和使用功能受到影響。5.提前解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.用途變更問(wèn)題：如乙方未按約定用途使用廠房，甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。3.維修保養(yǎng)問(wèn)題：如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方可以要求甲方履行義務(wù)，如甲方不履行，乙方可以解除合同。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方可以要求乙方辦理保險(xiǎn)，如乙方不辦理，甲方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.傳統(tǒng)制造業(yè)企