邯鄲市物業(yè)維修資金籌集與管理

邯鄲市物業(yè)維修資金籌集與管理合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：邯鄲市物業(yè)管理有限公司地址：邯鄲市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X乙方（業(yè)主）：地址：邯鄲市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X鑒于甲方作為邯鄲市小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范物業(yè)維修資金的籌集與管理，保障物業(yè)設(shè)施的正常運行和維護(hù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)維修資金的籌集1.1甲乙雙方確認(rèn)，物業(yè)維修資金的籌集應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方制定的物業(yè)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)及時足額繳納。1.2甲方應(yīng)于每年年初向乙方發(fā)送物業(yè)維修資金繳納通知，乙方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)繳納當(dāng)年的物業(yè)維修資金。1.3乙方未按時繳納物業(yè)維修資金的，甲方有權(quán)依法追繳，并按照逾期繳費金額的日千分之五計收滯納金。第二條物業(yè)維修資金的管理2.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)維修資金管理制度，明確資金的用途、管理、監(jiān)督和公示等內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)每季度對物業(yè)維修資金的使用情況進(jìn)行統(tǒng)計，并將統(tǒng)計結(jié)果在小區(qū)內(nèi)公示，接受乙方的監(jiān)督。2.3甲方在使用物業(yè)維修資金時，應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定進(jìn)行，確保資金的合理、規(guī)范使用。第三條物業(yè)維修資金的監(jiān)督3.1乙方有權(quán)對物業(yè)維修資金的籌集、管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方提出意見和建議。3.2甲方應(yīng)定期與乙方召開物業(yè)維修資金管理會議，聽取乙方對物業(yè)維修資金管理的意見和建議。3.3甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)維修資金管理委員會，由甲方、乙方代表及有關(guān)專家組成，負(fù)責(zé)對物業(yè)維修資金的籌集、管理和使用進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。第四條合同的變更和解除4.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲乙雙方未達(dá)成一致意見的，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：邯鄲市物業(yè)管理有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（業(yè)主）身份證明復(fù)印件4.物業(yè)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)及計算公式5.物業(yè)維修資金管理委員會成立文件及成員名單6.物業(yè)維修資金使用申請表7.物業(yè)維修資金管理季度報告8.物業(yè)維修資金管理會議記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時繳納物業(yè)維修資金，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定使用物業(yè)維修資金，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修資金管理情況公示，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定召開物業(yè)維修資金管理會議，認(rèn)定違約。5.甲方、乙方未協(xié)商一致即變更或解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)維修資金：指用于物業(yè)設(shè)施的正常運行和維護(hù)的資金。2.物業(yè)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和實際情況制定的，乙方應(yīng)繳納的物業(yè)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)維修資金管理委員會：指由甲方、乙方代表及有關(guān)專家組成的，負(fù)責(zé)對物業(yè)維修資金的籌集、管理和使用進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時繳納物業(yè)維修資金：發(fā)送催繳通知，依法追繳，收取滯納金。2.甲方未按約定使用物業(yè)維修資金：乙方提出異議，甲方改正，確保資金合理使用。3.甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修資金管理情況公示：乙方提出異議，甲方改正，按時公示。4.甲方未按約定召開物業(yè)維修資金管理會議：乙方提出異議，甲方改正，按時召開會議。5.甲方、乙方未協(xié)商一致即變更或解除合同：雙方協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司管理的小區(qū)物業(yè)維修資金籌集。2.物