農(nóng)村耕地轉(zhuǎn)租協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______組的耕地_______畝，乙方愿意承租該耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、耕地轉(zhuǎn)租1.1甲方將其擁有的耕地_______畝轉(zhuǎn)租給乙方使用，轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方承租該耕地用于合法的農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)，不得擅自改變耕地用途。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每畝_______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前將租金支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的耕地使用權(quán)證明。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)耕地享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常種植活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)合理利用耕地，保護(hù)耕地資源，不得進(jìn)行破壞性種植或違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，做好耕地的保護(hù)、改良和施肥等工作。3.4甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導(dǎo)和技術(shù)支持。四、合同的變更和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.3合同期滿后，如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)退還乙方所支付的租金。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供耕地使用權(quán)證明的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)耕地的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間對(duì)耕地享有合法的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)合理利用耕地，保護(hù)耕地資源，不得進(jìn)行破壞性種植或違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)在租賃期間按照農(nóng)業(yè)部門的要求，做好耕地的保護(hù)、改良和施肥等工作。（4）甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導(dǎo)和技術(shù)支持。（5）合同的變更和終止應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。（6）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.耕地轉(zhuǎn)租：指耕地所有權(quán)人或使用權(quán)人將其耕地轉(zhuǎn)租給他人使用的行為。2.租金：指乙方為使用耕地而支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方使用耕地的期限。4.使用權(quán)證明：指甲方提供的證明其對(duì)耕地?fù)碛惺褂脵?quán)的相關(guān)文件。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場(chǎng)景一：乙方需要租用耕地進(jìn)行特色農(nóng)產(chǎn)品種植補(bǔ)充條款：12.1乙方計(jì)劃在該耕地上種植特色農(nóng)產(chǎn)品，需在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方應(yīng)提供相關(guān)種植技術(shù)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方提高產(chǎn)量和品質(zhì)。場(chǎng)景二：合同期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃耕地補(bǔ)充條款：14.1合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃該耕地，應(yīng)至少在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。場(chǎng)景三：甲方因特殊情況需要提前收回耕地補(bǔ)充條款：15.1如甲方因特殊情況（如政府征收、征用等）需要提前