房產(chǎn)交易協(xié)議書樣本

合同編號：__________房產(chǎn)交易協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______（國有/集體）所有，土地使用權(quán)類型為_______（出讓/劃撥）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，于_______年_______月_______日前支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合下列條件：（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、查封、抵押或其他權(quán)利限制；（2）該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（3）該房產(chǎn)的配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間，向甲方支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能按照本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.3乙方未能按照本協(xié)議約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的金額和時間支付房款。（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。（4）甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，且房產(chǎn)應(yīng)符合交付條件。（5）雙方應(yīng)妥善保管好協(xié)議副本，以便日后履行及解決爭議。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記到買方名下的行為。5.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)利人之間因房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生的爭議。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律法規(guī)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并同意使用人民幣作為交易貨幣。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，賣方為共有權(quán)人之一。補充條款：甲方為該房產(chǎn)的共有權(quán)人之一，已獲得其他共有權(quán)人的同意出售該房產(chǎn)，并授權(quán)甲方代表全體共有人簽訂本協(xié)議。3.應(yīng)用場合：買方為投資移民，需將房產(chǎn)用于投資目的。補充條款：乙方購買該房產(chǎn)主要用于投資目的，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合投資移民的相關(guān)要求，包括但不限于房產(chǎn)的價值、用途等。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)正處于租賃期間，買方需承接租賃合同。補充條款：該房產(chǎn)目前正處于租賃期間，買方同意承接現(xiàn)有的租賃合同，并繼續(xù)履行合同約定的租賃條款。5.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動，影響交易手續(xù)。補充條款：如因政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)交易手續(xù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并互