門面租賃合同范本簡(jiǎn)單

合同編號(hào)：__________門面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于_______（詳細(xì)地址），門面建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門面范圍包括但不限于：_______（具體范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的門面享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證門面設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃范圍。4.4租賃期間，門面的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：一、注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的權(quán)利和義務(wù)明確無誤，避免因模糊不清而引發(fā)的糾紛。2.甲方應(yīng)保證門面產(chǎn)權(quán)的合法性，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，以免影響甲方和他人的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保自己對(duì)合同條款的理解無誤。如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢。2.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方可先嘗試通過友好協(xié)商解決問題。如果協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，雙方應(yīng)保持冷靜，遵守法律法規(guī)，切勿采取過激行為，以免損害自身和他人的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方位于某商場(chǎng)內(nèi)的門面，用于開設(shè)零售店。補(bǔ)充條款：乙方需遵守商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)規(guī)定，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、廣告投放等。甲方應(yīng)給予乙方商場(chǎng)內(nèi)的促銷活動(dòng)信息，以便乙方參與。2.辦公樓租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方位于某辦公樓內(nèi)的門面，用于辦公用途。補(bǔ)充條款：乙方需遵守辦公樓的物業(yè)管理規(guī)定，如訪客管理、垃圾處理等。甲方應(yīng)保障乙方在辦公樓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)安全，確保乙方業(yè)務(wù)正常運(yùn)行。3.臨街店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方位于街道旁的門面，用于開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：乙方需取得相關(guān)餐飲許可證，并遵守食品安全法規(guī)。甲方應(yīng)確保門面的外觀整潔，配合乙方進(jìn)行店鋪裝修。附件列表