農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書范本

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的誠意金。定金在簽署房屋買賣合同之日起_______日內(nèi)支付。第三條付款及交房方式3.1乙方支付定金后，應(yīng)在_______日內(nèi)將剩余房款支付給甲方，支付方式為_______。3.2甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確交付事項。第四條房屋過戶及稅費4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.2雙方應(yīng)依法繳納購房及過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費數(shù)額以相關(guān)部門的計算結(jié)果為準。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2若甲方未能按約定時間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.明確交易價格：雙方應(yīng)明確約定房屋的交易價格，并按照約定支付定金及剩余房款。3.辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.繳納稅費：雙方應(yīng)依法繳納購房及過戶所涉及的稅費。5.違約責任：雙方應(yīng)了解并遵守合同中的違約責任條款，如違約將承擔相應(yīng)責任。6.爭議解決：雙方應(yīng)了解爭議解決方式，如協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同履行糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生履行糾紛，可先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.房屋權(quán)屬問題：如在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在問題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.過戶手續(xù)辦理：如甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.稅費問題：如雙方因稅費問題產(chǎn)生糾紛，可按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定解決。5.違約責任：如一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定要求違約方承擔違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利。2.定金：指買賣雙方在合同簽訂時，乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.稅費：指購房及過戶過程中需要繳納的各種費用，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.賣家出國定居：如果甲方因為出國定居，需要提前搬出房屋，那么雙方可以在合同中約定具體的搬出日期，以及甲方在出國前應(yīng)完成的房屋維修和保養(yǎng)事項。2.買家急迫入住：如果乙方因為特殊情況急需入住，可以在合同中商定提前交付房屋的條款，同時明確提前交付的時間點和相關(guān)費用問題。3.房屋存在繼承爭議：如果該房屋存在繼承爭議，甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方，并在過戶前解決好繼承問題。如果繼承問題未能解決，乙方有權(quán)解除合同。4.房屋買賣過程中的額外費用：如在買賣過程中，出現(xiàn)意外情況導致產(chǎn)生額外費用，如裝修費、維修費等，這些費用應(yīng)由哪方承擔，應(yīng)在合同中明確。5.房屋交易過程中，價格波動的處理：如果交易過程中，房價出現(xiàn)波動，雙方可商定是否按照原價執(zhí)行，或者根據(jù)市場行情進行調(diào)整，這些內(nèi)容應(yīng)