房屋租賃合同押金退還

合同編號：__________房屋租賃合同押金退還條款甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付押金并按約定期限退還的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________，甲方具備合法出租權(quán)利。1.2乙方租賃該房屋用于：__________，租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、押金金額及退還期限2.1乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付人民幣____元作為押金。2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定的條件和程序，向甲方申請退還押金。2.3甲方應(yīng)在確認乙方交還房屋且無損壞、無欠費等情況后，自收到乙方押金退還申請之日起____日內(nèi)，將押金退還給乙方。三、押金退還條件3.1乙方按期交還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費。3.2乙方履行本合同約定的其他義務(wù)。四、押金退還程序4.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在搬離房屋前將房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀拍照留存，并向甲方出示。4.2乙方交還房屋后，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，確認無損壞、無欠費后，向乙方出具《押金退還確認書》。4.3甲方應(yīng)在收到乙方押金退還申請及《押金退還確認書》后，____日內(nèi)將押金退還給乙方。五、違約責任5.1甲方未按本合同約定退還押金的，應(yīng)支付乙方同期銀行存款利息作為違約金。5.2乙方未按本合同約定交還房屋或存在損壞、欠費等情形的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還給乙方。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或提前解除之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，房屋權(quán)屬清晰。（2）乙方在支付押金后，應(yīng)認真閱讀合同條款，了解押金退還的相關(guān)規(guī)定。（3）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按合同約定承擔維修責任。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)及時向甲方提出押金退還申請，并按照約定程序辦理。（5）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還押金，如未按約定退還，應(yīng)支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.押金：為確保履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的貨幣擔保。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂地點。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方，并附加寵物飼養(yǎng)條款。寵物飼養(yǎng)期間，乙方應(yīng)負責寵物的管理與養(yǎng)護，確保不影響甲方及其他鄰居的正常生活。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造或安裝附屬設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行改造，并在租賃期滿或合同提前解除后，恢復房屋原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。3.提前解除合同：如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理押金退還手續(xù)。如乙方存在損壞、欠費等情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。雙方另有約定的，從其約定。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂《房屋租賃合同》，并承擔第三方違約風險。如乙方