食品廠租用合同

合同編號：__________食品廠租用合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租食品廠基本信息1.1食品廠地址：_______1.2食品廠面積：_______平方米1.3食品廠設施：_______（詳細設施清單見附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離食品廠，并將食品廠交還甲方。乙方應保證食品廠內設施設備的完好無損，如有損壞，乙方應按甲方要求進行修復或賠償。四、使用及維修4.1乙方須按照食品廠的設計用途和安全生產要求使用食品廠，不得擅自改變食品廠的結構和設施，不得從事違法活動。4.2乙方應合理使用食品廠設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。五、安全生產5.1乙方必須嚴格遵守國家和地方的安全生產法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行食品廠的安全生產管理制度。5.2乙方應定期進行安全檢查，發(fā)現問題及時整改，確保食品廠的安全生產。5.3乙方應在食品廠內設置完善的安全防護設施，確保員工的生命財產安全。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離食品廠，支付應付租金及滯納金。6.3租賃期滿，本合同自動終止。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保食品廠的權屬清晰，無任何權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.乙方應嚴格按照約定的用途使用食品廠，不得擅自改變食品廠的結構和設施，以免影響食品廠的安全和合法性。3.租金支付是乙方的基本義務，乙方應按時支付租金，避免產生滯納金。4.乙方應合理使用和維護食品廠設施，確保設施的正常運行和安全。5.安全生產是乙方的重要責任，乙方必須遵守相關的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行安全生產管理制度。解決辦法：1.任何關于合同履行的問題，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產開發(fā)、房地產交易、房地產登記管理等。3.滯納金：是逾期未支付租金等款項時，根據約定向對方支付的違約金。4.安全生產：是在生產過程中，采取一系列措施，防止事故發(fā)生，保障人身安全和財產安全的活動。5.民事權利義務關系：是指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的社會關系。特殊應用場合：1.乙方需要在食品廠內進行食品加工生產。2.乙方需要在食品廠內進行食品研發(fā)活動。3.乙方需要利用食品廠的倉儲設施進行食品儲存。4.乙方需要在食品廠內設立食品銷售展示區(qū)。針對每個特殊場合的補充條款：1.食品加工生產：乙方在食品廠內進行食品加工生產時，應遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保生產過程符合食品安全標準，不得對食品廠設施造成損壞。如因乙方原因導致食品安全問題，乙方應承擔全部責任。2.食品研發(fā)活動：乙方在食品廠內進行食品研發(fā)活動時，應確保研發(fā)活動不會對食品廠設施造成損壞，并承擔因研發(fā)活動產生的廢棄物處理等費用。如研發(fā)活動對食品廠設施造成損壞，乙方應承擔修復費用。3.食品儲存：乙方在食品廠內利用倉儲設施進行食品儲存時，應遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保儲存的食品符合食品安全標準。如因乙方原因導致食品儲存不符合食品安全標準，乙方應承擔全部責任。4.食品銷售展示區(qū)：乙方在食品廠內設立食品銷售展示區(qū)時，應確保銷售展示區(qū)的設立不會對食品廠設施造成損壞。如因乙方原因導致食品廠設施損壞，乙方應承擔