廣州市購(gòu)房合同范例

合同編號(hào)：__________廣州市購(gòu)房合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，實(shí)際面積為_______平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施及裝修情況如下：（1）_______（2）_______（3）_______第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.乙方應(yīng)確保其具有購(gòu)房資格，并按照約定時(shí)間支付房款。3.雙方應(yīng)如實(shí)提供與房屋相關(guān)的信息，不得故意隱瞞或虛假陳述。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，如有不明之處，可尋求專業(yè)律師的建議。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備購(gòu)買住房的條件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方為外籍人士，房屋位于特定外交機(jī)構(gòu)區(qū)域內(nèi)。2.買方為首次購(gòu)房者，希望獲得政府補(bǔ)貼或貸款優(yōu)惠。3.房屋存在租客，需協(xié)調(diào)租客搬離事宜。4.房屋買賣過(guò)程中，涉及遺產(chǎn)繼承或離婚析產(chǎn)。5.房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需所有共有人同意出售。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及戶型圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄及物業(yè)費(fèi)用繳納證明6.租客租賃合同復(fù)印件（如有）7.政府補(bǔ)貼或貸款優(yōu)惠政策文件8.遺產(chǎn)繼承或離婚析產(chǎn)相關(guān)法律文件（如有）9.共有財(cái)產(chǎn)同意出售證明（如有）針對(duì)特殊應(yīng)用場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.外籍賣方條款：如賣方為外籍人士，需確保房屋所有權(quán)及過(guò)戶手續(xù)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)買方有權(quán)要求賣方提供身份證明及有效簽證。2.首次購(gòu)房補(bǔ)貼條款：如買方為首次購(gòu)房者，買方有權(quán)依據(jù)我國(guó)政府相關(guān)補(bǔ)貼政策，要求賣方協(xié)助提供相關(guān)證明材料，以便買方申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。3.租客搬離條款：如房屋存在租客，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與租客協(xié)商解除租賃合同，并確保租客在約定的時(shí)間內(nèi)搬離房屋。4.遺產(chǎn)繼承或離婚析產(chǎn)條款：如房屋買賣過(guò)程中，涉及遺產(chǎn)繼承或離婚析產(chǎn)，甲方應(yīng)提供相關(guān)法律文件，證明其有權(quán)出售