標(biāo)準(zhǔn)拆遷房屋建筑合同

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)拆遷房屋建筑合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______鑒于甲方依法取得_______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的拆遷許可，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，需要對乙方位于_______（地址）的房屋進(jìn)行拆遷，現(xiàn)將拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍和面積1.2甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可的測量機(jī)構(gòu)對拆遷面積進(jìn)行測量，并出具測量報(bào)告。測量報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二條拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照國家和地方拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.2乙方的拆遷補(bǔ)償安置方式為貨幣補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_______（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。第三條拆遷安置房3.1甲方同意提供一套位于_______（地址）的安置房給乙方，安置房的建筑面積為_______平方米。3.2安置房的質(zhì)量、配套設(shè)施等應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將安置房交付給乙方。第四條搬遷期限4.1乙方應(yīng)按照甲方發(fā)出的搬遷通知，在通知規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。4.2甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限，搬遷期限自拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，最長不超過_______日。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。5.2乙方未按照本合同約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷面積全部拆遷完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的識別和歸檔。2.甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的身份：明確雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。3.拆遷范圍和面積：準(zhǔn)確記錄拆遷范圍和拆遷面積，避免后續(xù)因拆遷范圍和面積不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的爭議。4.拆遷補(bǔ)償安置：按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保拆遷補(bǔ)償安置的合法性和合理性。5.搬遷期限：合理設(shè)定搬遷期限，給予乙方充足的搬遷時(shí)間。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，保障合同的履行。7.爭議解決：約定爭議解決方式，選擇合適的解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可，對他人房屋進(jìn)行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍，需要接受拆遷補(bǔ)償安置的法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償安置：指拆遷人對被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置保障。4.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償款。5.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的替代住房。6.搬遷期限：指被拆遷人應(yīng)按照拆遷人要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷的時(shí)間限制。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府機(jī)構(gòu)，乙方為居民。2.甲方為開發(fā)商，乙方為房屋所有人。3.甲方為公共事業(yè)單位，乙方為占用房屋的個(gè)人或企業(yè)。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為涉及拆遷的員工或家屬。5.甲方為私營企業(yè)，乙方為涉及拆遷的員工或居民。合同補(bǔ)充條款：1.政府機(jī)構(gòu)拆遷安置房的特殊政策：甲方作為政府機(jī)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)國家關(guān)于政府拆遷安置的相關(guān)政策，為乙方提供符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。2.開發(fā)商提供額外補(bǔ)償：甲方作為開發(fā)商，在按照政策規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，可為乙方提供額外的裝修補(bǔ)貼或購物卡等福利。3.公共事業(yè)單位拆遷期限調(diào)整：如甲方為公共事業(yè)單位，由于拆遷工作涉及到的特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整搬遷期限，確保乙方有足夠的時(shí)間完成搬遷。4.國有企業(yè)拆遷員工安置：甲方作為國有企業(yè)，應(yīng)對涉及拆遷的員工進(jìn)行合理安排，提供合適的安置房，并保障員工的合法權(quán)益。5.私營企業(yè)拆遷居民補(bǔ)償：甲方作為私營企業(yè)，應(yīng)對涉及拆遷的居民提供合理的補(bǔ)償，并充分考慮居民的生活需求和實(shí)際情況。附件列表：1.拆遷許可證明文件。2.測量報(bào)告：包括拆遷面積、安置房面積等詳細(xì)測量數(shù)據(jù)。3.相關(guān)政策法律法規(guī)文件：國