房地產(chǎn)出售獨(dú)家委托協(xié)議2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)出售獨(dú)家委托協(xié)議姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)獨(dú)家委托給乙方進(jìn)行出售，委托期間自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際成交之日止。1.2乙方作為甲方的獨(dú)家代理人，有義務(wù)在委托期間內(nèi)積極尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家達(dá)成交易。1.3乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的出售手續(xù)，包括但不限于發(fā)布出售信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)調(diào)雙方談判、簽訂房屋買賣合同等。第二條傭金及支付方式2.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格為計(jì)傭基數(shù)。成交價(jià)格低于甲方心理價(jià)格的，以甲方心理價(jià)格為計(jì)傭基數(shù)。2.2甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金比例為計(jì)傭基數(shù)的____%，該傭金為固定費(fèi)用，不再按照成交價(jià)格的多少進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際成交后，應(yīng)向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。支付方式為：_______。第三條保密條款3.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至委托期間結(jié)束之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的____%。4.2甲方未按約定支付傭金的，乙方有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)，并依法保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.委托事項(xiàng)：明確雙方在房地產(chǎn)出售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方作為甲方獨(dú)家代理人，能夠積極尋找合適的買家并協(xié)助甲方與買家達(dá)成交易。2.傭金及支付方式：約定傭金比例和支付時(shí)間、方式，確保雙方在成交后能夠按照約定支付傭金。3.保密條款：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，避免因信息泄露導(dǎo)致的損失。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任，確保合同的履行。5.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨(dú)家委托：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)獨(dú)家授權(quán)給乙方，乙方在委托期間內(nèi)享有對標(biāo)的房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)。2.計(jì)傭基數(shù)：指標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格，用于計(jì)算傭金的基礎(chǔ)。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，作為對守約方損失的補(bǔ)償。4.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方應(yīng)提供有效身份證明文件，并確保其身份符合在我國出售房產(chǎn)的資格。2.標(biāo)的房產(chǎn)存在共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次出售，并出具共有權(quán)人同意出售的書面文件。若共有權(quán)人未能出具同意出售的書面文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.標(biāo)的房產(chǎn)為共有房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為共有房產(chǎn)，甲方應(yīng)取得其他共有人的書面同意，并明確共有人的權(quán)益分配方式。若未能取得其他共有人的書面同意，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.標(biāo)的房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與，甲方應(yīng)提供相關(guān)法律文件，證明其有權(quán)處置該房產(chǎn)。若甲方未能提供相關(guān)法律文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押或租賃情況：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)明確抵押權(quán)人或承租人的權(quán)益，并在本協(xié)議中予以說明。乙方有權(quán)要求甲方解除抵押或租賃關(guān)系，確保房產(chǎn)順利出售。附件列表：1.甲方身份證明文件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3